高層建筑外墻施工中防滲漏施工技術探析

摘 要：現代社會發展新形勢下，建筑行業不斷發展進步，高層建筑逐漸作為城市標志性建筑而受到社會的高度重視。外墻施工是高層建筑施工中的重要內容，但極易受到多種因素的影響而出現滲漏問題，嚴重影響整個高層建筑工程項目建設質量，甚至影響高層建筑使用功能的發揮。本文就高層建筑外墻滲漏的原因進行分析，進一步探討外墻施工中防滲漏施工技術，以全面提高高層建筑外墻施工質量，僅供相關人員參考。

關鍵詞：高層建筑；外墻施工；防滲漏；施工技術；質量控制

當前社會經濟與科技發展條件下，城市現代化建設速度明顯加快，城市可用土地資源明顯減少，建筑行業發展中更加注重空間資源的利用，高層建筑隨之涌現出來，作為城市現代化發展的重要標志，高層建筑施工質量也受到社會的高度重視。但就高層建筑外墻施工的實際情況來看，外墻滲漏問題比較嚴重，嚴重影響高層建筑的使用功能的發揮，甚至給建筑物的使用造成極大的維修困擾。因此加大力度探討高層建筑外墻施工中防滲漏施工技術是非常必要的。

1 高層建筑外墻滲漏的原因

1.1 墻體的自身裂縫

由于在剪力墻混凝土的澆筑過成中振搗不實，致使混凝土實體的密實度不夠，從而形成滲漏通道。在混凝土的養護中，只注重混凝土墻的澆水養護，而對外墻面的養護不夠，尤其在炎熱的夏天會導致墻體內外溫差大而產生裂縫。

1.2 外墻面抹灰層的裂縫

對于高層建筑物，由于結構施工時垂直度較難精確控制致使在外墻的找平抹灰中，部分厚度過大，容易開裂，增加了漏水的可能性。

1.3 填充墻砌體磚的裂縫

在砌筑時，由于豎向頭縫砂漿沙漿和易性差，收縮大，強度低、不密實；砌體墻未按施工規定將磚預先充分濕潤；砌筑不當等原因，在溫度變化和風荷載擺動因素的影響下，導致砂漿干縮開裂，產生縫隙。

1.4 外墻施工中留下的各種孔洞處理不當

外墻施工中留下的模板穿墻螺干孔、懸挑腳手架預留槽鋼洞等預留洞孔，特別是剪力墻中的孔洞（用于穿拉桿），在封墻時不密實，產生縫隙。

1.5 外墻鋁合金安裝處理不當

在外墻鋁合金安裝過程中，由于窗框安裝不牢固、組合窗中拼管連接不規范、在天盤處沒有設置滴水槽、鋁合金或塑剛窗框四周打膠塞縫不嚴、窗臺處未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因，致使窗框周圍塞縫不嚴、空鼓，造成滲漏。

2 高層建筑外墻施工中防滲漏施工技術

2.1 框架結構墻體施工

在高層建筑外墻施工中，框架結構墻體施工具有一定特殊性和復雜性，尤其是在框架梁下與砌體相交接部位極易出現裂縫和滲漏問題，而在外墻找平層部位極易出現空鼓、開裂和滲漏問題，腳手眼部位、陽臺根部等也比較容易出現滲漏問題。為加強框架結構墻體施工質量控制，應當采取如下防滲漏施工技術：

一是相關施工人員應當對施工中所應用的砌塊質量進行嚴格檢查與管理，確保其抗壓強度、干燥收縮量等性質滿足框架結構墻體施工標準。加氣混凝土砌塊施工過程中，其砌塊含水量應當不超出15%，以免引起砌塊自身收縮裂縫而出現外墻滲漏等問題。

二是施工人員應當對進入施工現場的砌塊進行分類擺放和管理，并采取可行的防雨措施，以免砌塊使用性能受到影響。與此同時，應當對構造柱、梁與墻體拉結筋等構造措施進行規范布設，為高層建筑外墻防滲施工質量控制打下良好的基礎。

三是在砌筑施工中，一般采用揉壓法開展施工操作，保證豎向頭縫砂漿與水平灰縫砂漿的密實性，最大程度上避免外墻滲漏等問題的出現。施工人員應當注意的是，不同干密度與強度等級的加氣混凝土砌塊應當分類砌筑，以免混合砌筑而影響高層建筑外墻防身施工質量。

四是框架結構墻體施工中，應當掌握好砌筑蓋度，待砌體變形且穩定后以同種材質的小型實心輔助型砌塊開展施工操作，嚴格依照施工要求開展具體操作，保證勾縫密實，降低滲漏等問題的發生幾率。框架結構墻體施工中，柱邊、梁底等交接部位需要進行特殊處理，施工人員應當及時消除灰疙瘩，將施工部位洗刷干凈后，以標準規格的水泥砂漿進行涂抹，并掌握好涂抹厚度以保證砂漿填嵌的密實度，避免存在交接裂縫而影響框架結構墻體防滲漏施工效果。

五是施工人員在對不同材質交接部位進行抹灰處理時，應當控制好抹灰層的拉結力，在交接部位布設適宜規格的金屬網，并保證金屬網與結構面之間的距離在3-5mm之間，以保證拉結效果，從而全面提高高層建筑框架結構墻體施工質量，提高防滲漏施工的規范性和有效性。

2.2 外保溫層施工

在高層建筑外墻防滲漏施工中，為加強外保溫層施工質量管理與控制，應當選用質量可靠的玻璃纖維網格布，以熱鍍鋅鋼絲網作為外保溫層施工的主要材料，選擇優質抗裂劑配置抗裂砂漿，以保證抹灰與保溫層的粘結可靠，從而為外保溫層施工質量控制打下良好的基礎。施工人員應當結合高層建筑外墻防滲施工的具體情況，在結構變形縫部位合理設置變形縫，在窗戶周邊及角部集中部位增設加強網，對集中應力進行有效分散，切實加強外保溫層施工質量控制。保溫層抹灰施工應當分兩次進行，依照樓層分段施工，施工人員應當控制好抹灰厚度，待一層抗裂砂漿固話后開展鋼絲網施工，檢查合格后方可進行第二遍抗裂砂漿抹灰施工。在這一環節，施工人員應當調整好抹灰力度，以有效防治砂漿面層裂縫出現，保證砂漿與鋼絲網粘結的可靠性。

2.3 外墻裝飾面層的施工

外墻抹灰前，應先做好基層處理，清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物、浮塵和污物，并對墻面充分潤濕，其含水率保持在10%～15%左右，以防止基層將抹灰層中的水分吸走而產生空鼓、開裂；有條件的可在抹灰前用水泥砂漿拉毛墻面，以加強結構層與砂漿的粘結效果；待稍干后檢查墻面有無裂縫。抹灰完成后，應做好防雨防曬遮蓋，應進行噴水養護。

涂料飾面施工時，為防止裂縫、提高砂漿密實度、增強抗滲能力，一般分3次分別抹壓：一是底層，用聚合物抹面砂漿薄抹，在翻包網格布及門窗口、大角等部位，將增強網格布壓入砂漿中，以不露出為準；二是壓網層，則先將大面積的網格布鋪平，無皺褶，然后由中間向兩邊用高標號的水泥砂漿壓抹，并注意養護；三是面層，則是在壓網格布砂漿濕潤狀態下，再用砂漿壓抹一次即可。

2.4 外墻細部結構的施工

窗臺處，應做出2cm的圓弧和2cm的向外坡度，以確保窗邊不積水。窗框周邊應提位勾縫打膠，窗后塞口要塞緊密，窗頂作鷹嘴處理，滴水槽的寬度和深度均不應小于10mm。室外窗臺抹灰前充分潤濕基層，并涂刷素漿結和層，厚薄均勻一致，抹灰擠壓密實，下框企口嵌灰飽滿密實。屋面施工時，女兒墻墻根位置處砼應比屋面砼多澆注10mm～15mm，保證屋面女兒墻墻根施工縫高于屋面板。

結束語

總而言之，為加強高層建筑外墻防滲漏施工質量管理與控制，應當結合高層建筑工程項目建設的基本情況出發，掌握好外墻施工中滲漏問題的發生原因，進而采取有針對性的防滲漏措施，保證高層建筑外墻防滲施工的安全且規范進行，從而促進高層建筑使用功能的最大化發揮，為建筑行業的穩定持續發展打下良好的基礎。

參考文獻

[1]黎艷琴.高層建筑外墻防滲漏施工技術探析[J].新材料新裝飾，2014（10）.

[2]張明.高層建筑外墻施工中防滲漏施工技術及要點研究[J].工業，2015（14）：261-262.

作者簡介：王兵，身份證號：230802198111100318。