淺析建筑工程造價的動態管理與控制

趙大治

摘 要：我國建筑行業在快速的發展，而且在城市化建設的過程中，建筑工程項目越來越多，為城市化的發展做出了重大的貢獻。但是在建筑工程施工的過程中，建筑工程造價的動態管理還存在著一些問題，必須要對建筑工程造價的動態管理進行科學的控制，保證建筑工程造價管理的科學性。本文就是對建筑工程造價的動態管理與控制進行分析，為相關的研究提供參考。

關鍵詞：建筑工程造價；動態管理；動態控制

我國建筑工程的數量在逐漸的增加，民用建筑也在迅速的發展，在建筑工程施工的過程中是離不開工程造價的。建筑工程造價能夠對整個施工過程進行優化配置，保證建筑資源能夠合理的應用，最大限度地減少建筑施工的成本。因此一定要重視建筑工程造價管理，在建筑工程造價管理的過程中，尤其要重視動態管理，對動態管理進行科學的控制，提高建筑工程投資的效益。

1 建筑工程動態造價管理的重要性

建筑工程施工的過程中是離不開工程造價管理的，建筑工程造價主要是在設計階段完成之后，作為施工雙雙方簽訂合同，這時就需要進行工程造價管理。工程施工的過程中需要重視動態管理。造價的動態管理就是指對于造價的減量或者是增量進行科學的控制，造價工程造價的動態管理貫穿于整個工程施工得始終，對于工程的效益有著重要的影響。如果工程造價的動態管理與控制不當，那么施工單位就有可能會出現經濟損失，這樣是不利于施工單位的后期發展的。作為承包單位在整個經濟活動的過程中，為了取得一定的競爭力，就必須要在合同形成的時候做出一定的讓步，這樣承保方就要在施工的過程中，對自身利益進行相應的補償。在這樣的情況下，就會導致建筑工程施工成本增加，成本出現變化，因此必須要重視建筑工程造價的動態管理與控制。

2 建筑工程造價的動態管理

2.1 從工程的主體來看

建筑工程在施工的過程中，工程主體是整個工程動態管理的重要因素。建筑工程主體活動主要包括設計活動、承包單位活動、業主活動和施工過程監理活動等。只有將這些主體方面的工程動態管理工作做好，才能夠保證工程動態造價管理的順利進行。

2.2 從建筑工程的施工來看

建筑工程的施工過程是一個系統化的過程，建筑施工的各個環節都有著一定的聯系。正是由于這種相互之間的關聯性是多其中一個環節出現問題，那么就會對其他的施工環節造成不利的影響。因此，建筑工程在施工的過程中，必須要從建筑工程整體來進行工程造價的動態管理，使得施工計劃更加的完善，在整體施工設計的過程中，無論是施工進度設計，還是項目設計，都必須要嚴格的按照相應的法律法規來進行。如果相信相應的建筑材料和工具無法滿足施工的要求，達不到施工的標準就不能夠使用。在對建筑工程成本進行預算的過程中，必須要進行市場調研，對其價格進行準確的分析。除此之外，還要重視建筑工程的施工質量，因為工程施工的現場環境是極其惡劣的，這樣就會對工程的質量有著不良的影響，在這樣的情況下，就會出現工程動態，需要對這一工程動態進行科學的管理。

2.3 從工程合同來看

建筑工程要想順利的進行，承包方就必須要與相應的企業簽訂工程合同，工程合同的條款一定要明確，但是在實際的施工過程中，會經常出現與合同條款矛盾的條款，盡管合同能夠對于整個工程建設起著相應的引導，但是由于整個過程極有可能會發生變化，因此，在建筑工程造價的過程中就要進行動態管理，這樣有利于建筑工程施工變得更加的科學合理，保證整個施工任務可以順利的完成，而承包方與企業也不會出現較多的矛盾。

3 工程造價的動態控制

3.1 從工程造價決策階段來看

決策在工程造價的過程中扮演著重要的角色，決策階段需要對這一項目進行相應的討論與認定，在這樣的情況下，就要對整個項目的管理與控制進行科學的分析，從多個角度來對工程項目的可行性進行相應的論證，全面的對相應的工程進行分析，保證項目決策的合理性。項目決策的過程中，工程造價的決策階段會對整個工程造價的整體有著重要的作用，也是整個工程能否盈利的關鍵。

投資估算是在對項目的建設規模、產品方案、工藝技術及設備方案、工程方案及項目實施進度等進行研究并基本確定的基礎上，估算項目所需資金總額，并測算建設期分年資金使用計劃。投資估算是擬建項目編制項目建議書、可行性研究報告的重要組成部分。建設項目投資估算的內容，應視項目的性質和規模而定。建設項目投資的估算包括固定資產投資估算和鋪底流動資金的估算。固定資金投資估算的內容按照費用的性質劃分，包括設備及工器具購置費、建設安裝工程費、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息等。

3.2 從設計階段來看

在設計階段要加強對工程施工的成本控制，盡可能設計出適合其工程建設的施工預算。有效控制建筑施工中的工程造價，應當對其設計階段就進行嚴格的控制，從根本上形成控制的機制。

3.3 從招投標階段來看

招投標工作是一項很專業化的工作，這階段工作的好壞直接影響著整個工程投資控制的效果。它的工作內容有設計招標、施工招標和設備、材料招標等工作。設計招投標可以使招標單位從中擇優選擇最優的勘察或設計方案。而設備及材料的招投標則更為重要，因此必須加強工程招投標，合理確定工程造價，在工程招投標中必須做到：一是堅持公開、公平、公正的原則，加強對招投標的監督；二是嚴格禁止招標人利用施工企業亮標心切的特點，人為地要求施工企業壓價讓利和提出墊資施工等條件。

3.4 從施工階段來看

目前工程造價的直接費用包括人工費、材料費、機械臺班費以及其他相關費用。占比重最大的是材料費，大約占整個直接工程費用的65%。材料價格受建筑材料市場的波動影響，反過來又對工程造價產生重要的影響。工程當地建設定額管理部門通過周期性頒布材料的市場指導價對工程材料價差進行調控指導，促進了工程造價的動態管理。但不容忽視的是實際操作過程中，還存在計算紕漏、重復運算、審查困難、程序繁雜等一系列弊端。處理市場價格和計劃價格之間的價差時，可以不計算相關費率，只把單獨補差考慮在內，收取營業稅額。還應延長市場上人工單價的調整時間，實行季度公布，以增強操作的便利性、降低計算工作量。

4 結論

工程施工建設過程中，準確把握相關造價信息是十分必要的，在此基礎上應當對于建筑項目的造價變化有精準的數據掌握，對于出現由于建筑施工過程中任何一方面造成的工程造價的動態都能及時合理的進行調整與修正。只有這樣，才能真正實現對于建筑工作的保質保量，才能不斷提升建設項目的經濟效益和社會效益的目的。

參考文獻

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