消費·理財

“處女貸”辣招

又一輪暴漲后，結合中原地產、搜房、Q房網數據，北京二手房近年套均成交面積90平方米，套均價格大約是577萬元；上海二手房近年套均成交面積大約是80平方米，套均價格大約是426萬元；深圳去年成交的二手房套均面積是84平方米，套均價格大約是407萬元。北京之所以貴，是因為滬深執行的“處女貸”，無論你在哪個城市貸過款，無論你有沒有還清貸款，你在上海深圳買房都不能算首套，首付要七成。終于北京向滬深看齊了。

“僅”

3月14日至15日的FOMC會議美聯儲決定加息。因為無懸念，民眾更關心聯儲怎么說，與2月聲明比有哪些變化。3月聲明將此前對“美國經濟僅允許美聯儲漸進加息”表述中的“僅”字刪除，似乎意味著加息的路徑將更為大膽。這次聲明對美國經濟發展和通脹現狀持有更為樂觀的態度，刪除了“鑒于目前通脹率與2%的差距”“失業率維持在近期低位水平”和“企業固定投資仍顯疲軟”等語句。

滬港深基金

市場上以滬港深命名的主題基金超過50只，近期市場卻表現兩邊倒，6個月內創金滬港深精選混合收益率17.18%，可寶盈醫療健康滬港深股票、寶盈國家安全滬港深股票和國富滬港深成長精選股票，收益竟然分別為-8.76%、-6.77%和-6.34%。港股走勢強勁，可許多滬港深基金卻很少配置港股，部分基金前十大重倉股中，連一只港股的身影都難以尋覓。

火熱的通脹

受食品價格上漲拉動，印度2月CPI再次飆漲達3.65%，批發者價格指數（WPI）達6.55%，增速創至少兩年新高。全球的通脹似乎在繼續回暖：2月美國CPI達到2.7%，創5年最大年增幅，PPI同比增長2.2%，也是5年來最大升幅；受到能源價格大漲的拉動，歐元區2月CPI同比增長了2%，為四年來首次升至2%；中國2月CPI因節日因素走低，PPI卻創8年半新高。自2015年1月，印度央行已經降息7次。

“變相”加息

美聯儲加息后，中國央行上調各期限常備借貸便利（SLF）利率10或20個基點，而逆回購利率也分別上調10個基點。央行的理由是：經濟回升，物價上升導致實際利率下行，金融機構信貸擴張動力較強，部分城市房價快速上漲，而海外經濟也在改善。不過央行特意強調，觀察是否加息要看是否調整存貸款基準利率，中標利率上行并不是加息。“變相”加息意味著房價上漲使中國也有加息的內在動力。

養老金入市

2016年底21家機構被選為養老保險基金的投資管理機構，“兩會”釋放的消息是，資金由地方向全國社保基金理事會的劃撥陸續到位。首批與社保基金理事會簽約的7個省，資金規模3600億元，按照30%比例計算，可投入股市的資金上限約1080億元。不過，按社保基金理事會理事長樓繼偉的說法，理事會受托的養老保險基金，要求95%以上的概率當年不發生虧損，所以投資時配置的股票比例比較低，投資較保守。

十一城“限購潮”

今年前2個月，全國房地產開發投資創下2015年同期以來最高增速。三、四線城市去庫存力度加大，非重點城市商品房銷售面積同比增長35.9%。自2月28日以來，至少11個城市啟動或者升級了限購限貸措施，這包括南京、杭州和北京周邊多個城市。為了化解金融風險，政府將會不惜一切代價去庫存，但并不希望三、四線樓市呈現一、二線樓市的超級繁榮狀態。