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基于建筑工業(yè)化的住宅產(chǎn)業(yè)鏈整合路徑研究

2017-05-13 22:03:40康帥劉博
青春歲月 2017年6期
關鍵詞:整合標準化

康帥+劉博

【摘要】近些年來,國內(nèi)的研究文獻中出現(xiàn)了一個新名詞“產(chǎn)業(yè)鏈”,現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)鏈包括技術研發(fā)設計、構件工廠化生產(chǎn)、運輸、構件吊裝與現(xiàn)場施工、裝修、銷售、物業(yè)管理、拆除及報廢等環(huán)節(jié),它的主要生產(chǎn)方式是工業(yè)化,需要借助于信息技術手段,用整體綜合集成的方法把工程建設的全部過程組織起來?;诮ㄖI(yè)化的住宅產(chǎn)業(yè)鏈整合路徑是在此基礎上的研究,應重點解決以上環(huán)節(jié)的標準化問題,盡快形成有助于全產(chǎn)業(yè)鏈高效運作的規(guī)范性標準體系。

【關鍵詞】建筑工業(yè)化;產(chǎn)業(yè)鏈;整合;標準化

近些年來,國內(nèi)的研究文獻中出現(xiàn)了一個新名詞“產(chǎn)業(yè)鏈”,面向現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)的工程材料生產(chǎn)企業(yè)、構件生產(chǎn)企業(yè)、裝修材料生產(chǎn)企業(yè)、衛(wèi)具生產(chǎn)企業(yè)、建筑施工企業(yè)、施工監(jiān)理單位、建筑設計單位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等相關企業(yè)形成上“上游—中游—下游”的典型的、完整的現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)鏈,貫通了現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)的運作鏈條。包括技術研發(fā)設計、構件工廠化生產(chǎn)、運輸、構件吊裝與現(xiàn)場施工、裝修、銷售、物業(yè)管理、拆除及報廢等環(huán)節(jié),它的主要生產(chǎn)方式是工業(yè)化,需要借助于信息技術手段,用整體綜合集成的方法把工程建設的全部過程組織起來。在住宅建設過程中,傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)鏈已難以滿足這種變化需要,各個住宅產(chǎn)品相關方的協(xié)作化發(fā)展已經(jīng)成為眼下工業(yè)化住宅技術和資源整合的熱點問題。

一、住宅產(chǎn)業(yè)鏈整合研究現(xiàn)狀

目前,國內(nèi)外對該問題的研究側(cè)重點不相同,國外研究多集中于產(chǎn)業(yè)鏈的具體屬性——供應鏈、價值鏈、信息鏈等方面的整合,而國內(nèi)對住宅產(chǎn)業(yè)鏈的研究多局限于傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)鏈,對工業(yè)化住宅產(chǎn)業(yè)鏈的研究則處于起步階段,并且與住宅產(chǎn)業(yè)化的研究混合在一起。李忠富從住宅產(chǎn)業(yè)化的視角闡述了工業(yè)化住宅產(chǎn)業(yè)鏈整合問題,認為住宅產(chǎn)業(yè)化將住宅設計、構配件生產(chǎn)、施工建造、銷售和售后服務等環(huán)節(jié)聯(lián)結為完整的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)。李玲燕等根據(jù)住宅產(chǎn)業(yè)價值鏈系統(tǒng)結構,建立了住宅產(chǎn)業(yè)價值鏈價值分布測算模型。沈良峰等對住宅產(chǎn)業(yè)鏈的內(nèi)涵與形成機理進行了初步分析,將住宅產(chǎn)業(yè)鏈定義為以商品住宅為最終商品,按照住宅的建造和使用過程,前后延伸,并輻射帶動相關產(chǎn)業(yè)所形成的產(chǎn)業(yè)鏈條。

二、住宅產(chǎn)業(yè)鏈整合的基本要素

對住宅產(chǎn)業(yè)鏈整合的基本要素的分析包括整合的主體和客體、整合的內(nèi)容等因素。住宅產(chǎn)業(yè)鏈的整合可以視為對鏈上節(jié)點企業(yè)間的鏈接以及產(chǎn)業(yè)鏈縱向關系的一種治理,這種治理以整合主體為主導。

1、整合的主體。從我國住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展過程可以發(fā)現(xiàn),產(chǎn)業(yè)鏈整合的主體一般是擁有資本或技術的龍頭企業(yè),這些企業(yè)有足夠的能力對產(chǎn)業(yè)鏈縱向關系進行治理,并決定主體和客體之間的治理結構。在建筑工業(yè)化的背景下,產(chǎn)業(yè)鏈整合主體一般都占據(jù)了產(chǎn)業(yè)鏈的核心業(yè)務環(huán)節(jié)或者擁有關鍵的生產(chǎn)技術,比如預制構件設計、制造與組裝技術,這些產(chǎn)業(yè)鏈整合的主體企業(yè)一般以大型房地產(chǎn)開發(fā)公司、建筑部品生產(chǎn)與集成企業(yè)為主,這些企業(yè)依靠資本或核心技術掌握了工業(yè)化住宅產(chǎn)品和過程技術。

2、整合的客體。住宅產(chǎn)業(yè)鏈整合的客體是指與主體合作,共同形成產(chǎn)業(yè)鏈縱向關系的另一方企業(yè),即接受產(chǎn)業(yè)鏈治理的一方。在建筑工業(yè)化的推廣過程中,這些企業(yè)處于產(chǎn)業(yè)鏈從屬地位,一般按照主導企業(yè)的技術標準或者產(chǎn)品需求來安排生產(chǎn)或服務,因此在產(chǎn)業(yè)鏈整合過程中發(fā)揮的主導作用有限,常作為協(xié)作單位出現(xiàn),比如設計單位根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的要求設計住宅建筑的結構與功能,預制構件生產(chǎn)廠根據(jù)訂單需要生產(chǎn)預制構件等。

3、整合的主客體間關系。住宅產(chǎn)業(yè)鏈整合的主體和客體之間以產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)結內(nèi)容為聯(lián)系紐帶,產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)結內(nèi)容是指雙方的交易內(nèi)容或?qū)ο?,本質(zhì)上屬于經(jīng)濟交易活動的范圍。住宅產(chǎn)業(yè)鏈上的經(jīng)濟活動是主體和客體在產(chǎn)業(yè)鏈整合過程中的一種聯(lián)結關系。

三、基于SCP分析范式的住宅產(chǎn)業(yè)鏈整合影響因素分析

基于產(chǎn)業(yè)組織理論傳統(tǒng)“結構—行為—績效”分析范式提出產(chǎn)業(yè)鏈范疇下的SCP分析。

1、新、舊兩種結構都對整合行為產(chǎn)生影響。傳統(tǒng)建造模式下的住宅市場結構和新興的工業(yè)化住宅市場結構都對住宅建設企業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈整合行為產(chǎn)生影響。傳統(tǒng)建造模式下的住宅建筑市場的部分領域因結構比較分散為工業(yè)化住宅產(chǎn)業(yè)鏈的整合提供了資源。工業(yè)化住宅市場的技術意圖進入原有建筑市場壁壘比較高,建筑企業(yè)為了在這一領域獲得競爭優(yōu)勢,需要加大技術創(chuàng)新投入,在住宅產(chǎn)業(yè)鏈形成初期,出于獲取互補性資源和技術共享利益的考慮,企業(yè)會采取產(chǎn)業(yè)鏈整合行為以獲得更大的市場份額和經(jīng)營效率,降低交易成本,這本質(zhì)上是以產(chǎn)業(yè)鏈整合的方式改變了產(chǎn)業(yè)鏈和市場的組織邊界,以產(chǎn)業(yè)鏈整合形式來改善市場功能部分缺失的現(xiàn)狀。

2、整合行為導致市場績效的變化。不同的產(chǎn)業(yè)鏈整合行為必然導致不同的整合績效。從目前國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地的實踐來看,產(chǎn)業(yè)鏈整合行為不僅能夠有效地整合資源以加快建筑工業(yè)化技術的研發(fā),還能通過形成聯(lián)盟關系等方式逐步擴大建筑工業(yè)化技術的推廣和應用范圍,以資源互補方式提升產(chǎn)業(yè)鏈資源利用效率,擴大工業(yè)化住宅的市場占有率。產(chǎn)業(yè)鏈整合行為也提高了企業(yè)應對外界新型技術和風險沖擊的能力。

四、基于建筑標準化的工業(yè)化住宅產(chǎn)業(yè)鏈整合路徑

工業(yè)化住宅產(chǎn)業(yè)鏈的優(yōu)勢在于預制構件和部品的工廠式批量化生產(chǎn),即經(jīng)由住宅構件生產(chǎn)專業(yè)化水平提高而獲得規(guī)模經(jīng)濟,而構件大批量生產(chǎn)的前提在于建筑標準化的實施。目前,我國住宅產(chǎn)業(yè)化實踐普遍面臨著建筑標準化問題,主要表現(xiàn)在缺乏統(tǒng)一的標準來規(guī)范化構件和部品的設計與生產(chǎn)。

1、形成統(tǒng)一的工業(yè)化裝配體系下的設計標準。現(xiàn)有的住宅設計規(guī)范和標準主要針對傳統(tǒng)的混凝土現(xiàn)澆結構而言,必須盡快制定統(tǒng)一的工業(yè)化住宅設計規(guī)范以及與之配套的設計軟件以及建筑標準設計圖集,從而有效促進預制裝配結構體系的發(fā)展以滿足部品集成化的要求。

2、形成統(tǒng)一的預制裝配體系下的工程定額與清單計價規(guī)范。按照我國現(xiàn)行的規(guī)范下的構件價格的取費標準,與實際生產(chǎn)工藝過程存在脫節(jié)現(xiàn)象,不利于構件生產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)管理。工業(yè)化住宅由大量預制構件構成,施工方式的改變引起分部分項工程措施費計取發(fā)生相應改變,目前尚缺乏規(guī)范方法來處理。

3、形成統(tǒng)一的預制裝配體系下的質(zhì)量驗收標準?,F(xiàn)有標準對裝配式結構施工質(zhì)量驗收做出了部分規(guī)定,我國還缺乏對預制構件質(zhì)量驗收以及安裝質(zhì)量驗收的標準,因此,為了促進工業(yè)化住宅產(chǎn)業(yè)鏈整合,制定工業(yè)化體制下的構件驗收標準是提高建筑工業(yè)化水平的重要措施。

五、結論

以上分析,基于建筑工業(yè)化的住宅產(chǎn)業(yè)鏈整合路徑應重點解決以上標準化問題,盡快形成有助于全產(chǎn)業(yè)鏈高效運作的規(guī)范性標準體系。應在行業(yè)協(xié)會與政府建設主管部門的推動下,盡快出臺統(tǒng)一的預制裝配體系下的建筑設計標準、施工質(zhì)量驗收標準以及工程定額和計價規(guī)范,以便于統(tǒng)一建筑參數(shù)、構件容許誤差標準和功能標準。

【參考文獻】

[1] 關 柯, 李忠富. 住宅產(chǎn)業(yè)化概念釋義[J]. 建筑管理現(xiàn)代化, 1998.

[2] 李玲燕, 韓紅麗, 劉曉君. 住宅產(chǎn)業(yè)價值鏈的合理價值分布研究[J]. 統(tǒng)計與信息論壇, 2011.

[3] 沈良峰, 虞煥新, 范業(yè)銘. 論住宅產(chǎn)業(yè)鏈:內(nèi)涵、形成與發(fā)展趨勢[J]. 建筑經(jīng)濟, 2009.

[4] 單英華. 面向建筑工業(yè)化的住宅產(chǎn)業(yè)鏈整合機理研究[J]. 哈爾濱工業(yè)大學, 2015.

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