基于建筑工業(yè)化的住宅產(chǎn)業(yè)鏈整合路徑研究

康帥+劉博

【摘要】近些年來(lái)，國(guó)內(nèi)的研究文獻(xiàn)中出現(xiàn)了一個(gè)新名詞“產(chǎn)業(yè)鏈”，現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)鏈包括技術(shù)研發(fā)設(shè)計(jì)、構(gòu)件工廠化生產(chǎn)、運(yùn)輸、構(gòu)件吊裝與現(xiàn)場(chǎng)施工、裝修、銷售、物業(yè)管理、拆除及報(bào)廢等環(huán)節(jié)，它的主要生產(chǎn)方式是工業(yè)化，需要借助于信息技術(shù)手段，用整體綜合集成的方法把工程建設(shè)的全部過程組織起來(lái)。基于建筑工業(yè)化的住宅產(chǎn)業(yè)鏈整合路徑是在此基礎(chǔ)上的研究，應(yīng)重點(diǎn)解決以上環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)化問題，盡快形成有助于全產(chǎn)業(yè)鏈高效運(yùn)作的規(guī)范性標(biāo)準(zhǔn)體系。

【關(guān)鍵詞】建筑工業(yè)化；產(chǎn)業(yè)鏈；整合；標(biāo)準(zhǔn)化

近些年來(lái)，國(guó)內(nèi)的研究文獻(xiàn)中出現(xiàn)了一個(gè)新名詞“產(chǎn)業(yè)鏈”，面向現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)的工程材料生產(chǎn)企業(yè)、構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)、裝修材料生產(chǎn)企業(yè)、衛(wèi)具生產(chǎn)企業(yè)、建筑施工企業(yè)、施工監(jiān)理單位、建筑設(shè)計(jì)單位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等相關(guān)企業(yè)形成上“上游—中游—下游”的典型的、完整的現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)鏈，貫通了現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)的運(yùn)作鏈條。包括技術(shù)研發(fā)設(shè)計(jì)、構(gòu)件工廠化生產(chǎn)、運(yùn)輸、構(gòu)件吊裝與現(xiàn)場(chǎng)施工、裝修、銷售、物業(yè)管理、拆除及報(bào)廢等環(huán)節(jié)，它的主要生產(chǎn)方式是工業(yè)化，需要借助于信息技術(shù)手段，用整體綜合集成的方法把工程建設(shè)的全部過程組織起來(lái)。在住宅建設(shè)過程中，傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)鏈已難以滿足這種變化需要，各個(gè)住宅產(chǎn)品相關(guān)方的協(xié)作化發(fā)展已經(jīng)成為眼下工業(yè)化住宅技術(shù)和資源整合的熱點(diǎn)問題。

一、住宅產(chǎn)業(yè)鏈整合研究現(xiàn)狀

目前，國(guó)內(nèi)外對(duì)該問題的研究側(cè)重點(diǎn)不相同，國(guó)外研究多集中于產(chǎn)業(yè)鏈的具體屬性——供應(yīng)鏈、價(jià)值鏈、信息鏈等方面的整合，而國(guó)內(nèi)對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)鏈的研究多局限于傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)鏈，對(duì)工業(yè)化住宅產(chǎn)業(yè)鏈的研究則處于起步階段，并且與住宅產(chǎn)業(yè)化的研究混合在一起。李忠富從住宅產(chǎn)業(yè)化的視角闡述了工業(yè)化住宅產(chǎn)業(yè)鏈整合問題，認(rèn)為住宅產(chǎn)業(yè)化將住宅設(shè)計(jì)、構(gòu)配件生產(chǎn)、施工建造、銷售和售后服務(wù)等環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)為完整的產(chǎn)業(yè)系統(tǒng)。李玲燕等根據(jù)住宅產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，建立了住宅產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈價(jià)值分布測(cè)算模型。沈良峰等對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)鏈的內(nèi)涵與形成機(jī)理進(jìn)行了初步分析，將住宅產(chǎn)業(yè)鏈定義為以商品住宅為最終商品，按照住宅的建造和使用過程，前后延伸，并輻射帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)所形成的產(chǎn)業(yè)鏈條。

二、住宅產(chǎn)業(yè)鏈整合的基本要素

對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)鏈整合的基本要素的分析包括整合的主體和客體、整合的內(nèi)容等因素。住宅產(chǎn)業(yè)鏈的整合可以視為對(duì)鏈上節(jié)點(diǎn)企業(yè)間的鏈接以及產(chǎn)業(yè)鏈縱向關(guān)系的一種治理，這種治理以整合主體為主導(dǎo)。

1、整合的主體。從我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展過程可以發(fā)現(xiàn)，產(chǎn)業(yè)鏈整合的主體一般是擁有資本或技術(shù)的龍頭企業(yè)，這些企業(yè)有足夠的能力對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈縱向關(guān)系進(jìn)行治理，并決定主體和客體之間的治理結(jié)構(gòu)。在建筑工業(yè)化的背景下，產(chǎn)業(yè)鏈整合主體一般都占據(jù)了產(chǎn)業(yè)鏈的核心業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)或者擁有關(guān)鍵的生產(chǎn)技術(shù)，比如預(yù)制構(gòu)件設(shè)計(jì)、制造與組裝技術(shù)，這些產(chǎn)業(yè)鏈整合的主體企業(yè)一般以大型房地產(chǎn)開發(fā)公司、建筑部品生產(chǎn)與集成企業(yè)為主，這些企業(yè)依靠資本或核心技術(shù)掌握了工業(yè)化住宅產(chǎn)品和過程技術(shù)。

2、整合的客體。住宅產(chǎn)業(yè)鏈整合的客體是指與主體合作，共同形成產(chǎn)業(yè)鏈縱向關(guān)系的另一方企業(yè)，即接受產(chǎn)業(yè)鏈治理的一方。在建筑工業(yè)化的推廣過程中，這些企業(yè)處于產(chǎn)業(yè)鏈從屬地位，一般按照主導(dǎo)企業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或者產(chǎn)品需求來(lái)安排生產(chǎn)或服務(wù)，因此在產(chǎn)業(yè)鏈整合過程中發(fā)揮的主導(dǎo)作用有限，常作為協(xié)作單位出現(xiàn)，比如設(shè)計(jì)單位根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的要求設(shè)計(jì)住宅建筑的結(jié)構(gòu)與功能，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠根據(jù)訂單需要生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件等。

3、整合的主客體間關(guān)系。住宅產(chǎn)業(yè)鏈整合的主體和客體之間以產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)結(jié)內(nèi)容為聯(lián)系紐帶，產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)結(jié)內(nèi)容是指雙方的交易內(nèi)容或?qū)ο螅举|(zhì)上屬于經(jīng)濟(jì)交易活動(dòng)的范圍。住宅產(chǎn)業(yè)鏈上的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是主體和客體在產(chǎn)業(yè)鏈整合過程中的一種聯(lián)結(jié)關(guān)系。

三、基于SCP分析范式的住宅產(chǎn)業(yè)鏈整合影響因素分析

基于產(chǎn)業(yè)組織理論傳統(tǒng)“結(jié)構(gòu)—行為—績(jī)效”分析范式提出產(chǎn)業(yè)鏈范疇下的SCP分析。

1、新、舊兩種結(jié)構(gòu)都對(duì)整合行為產(chǎn)生影響。傳統(tǒng)建造模式下的住宅市場(chǎng)結(jié)構(gòu)和新興的工業(yè)化住宅市場(chǎng)結(jié)構(gòu)都對(duì)住宅建設(shè)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈整合行為產(chǎn)生影響。傳統(tǒng)建造模式下的住宅建筑市場(chǎng)的部分領(lǐng)域因結(jié)構(gòu)比較分散為工業(yè)化住宅產(chǎn)業(yè)鏈的整合提供了資源。工業(yè)化住宅市場(chǎng)的技術(shù)意圖進(jìn)入原有建筑市場(chǎng)壁壘比較高，建筑企業(yè)為了在這一領(lǐng)域獲得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，需要加大技術(shù)創(chuàng)新投入，在住宅產(chǎn)業(yè)鏈形成初期，出于獲取互補(bǔ)性資源和技術(shù)共享利益的考慮，企業(yè)會(huì)采取產(chǎn)業(yè)鏈整合行為以獲得更大的市場(chǎng)份額和經(jīng)營(yíng)效率，降低交易成本，這本質(zhì)上是以產(chǎn)業(yè)鏈整合的方式改變了產(chǎn)業(yè)鏈和市場(chǎng)的組織邊界，以產(chǎn)業(yè)鏈整合形式來(lái)改善市場(chǎng)功能部分缺失的現(xiàn)狀。

2、整合行為導(dǎo)致市場(chǎng)績(jī)效的變化。不同的產(chǎn)業(yè)鏈整合行為必然導(dǎo)致不同的整合績(jī)效。從目前國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地的實(shí)踐來(lái)看，產(chǎn)業(yè)鏈整合行為不僅能夠有效地整合資源以加快建筑工業(yè)化技術(shù)的研發(fā)，還能通過形成聯(lián)盟關(guān)系等方式逐步擴(kuò)大建筑工業(yè)化技術(shù)的推廣和應(yīng)用范圍，以資源互補(bǔ)方式提升產(chǎn)業(yè)鏈資源利用效率，擴(kuò)大工業(yè)化住宅的市場(chǎng)占有率。產(chǎn)業(yè)鏈整合行為也提高了企業(yè)應(yīng)對(duì)外界新型技術(shù)和風(fēng)險(xiǎn)沖擊的能力。

四、基于建筑標(biāo)準(zhǔn)化的工業(yè)化住宅產(chǎn)業(yè)鏈整合路徑

工業(yè)化住宅產(chǎn)業(yè)鏈的優(yōu)勢(shì)在于預(yù)制構(gòu)件和部品的工廠式批量化生產(chǎn)，即經(jīng)由住宅構(gòu)件生產(chǎn)專業(yè)化水平提高而獲得規(guī)模經(jīng)濟(jì)，而構(gòu)件大批量生產(chǎn)的前提在于建筑標(biāo)準(zhǔn)化的實(shí)施。目前，我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化實(shí)踐普遍面臨著建筑標(biāo)準(zhǔn)化問題，主要表現(xiàn)在缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)規(guī)范化構(gòu)件和部品的設(shè)計(jì)與生產(chǎn)。

1、形成統(tǒng)一的工業(yè)化裝配體系下的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)有的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)主要針對(duì)傳統(tǒng)的混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)而言，必須盡快制定統(tǒng)一的工業(yè)化住宅設(shè)計(jì)規(guī)范以及與之配套的設(shè)計(jì)軟件以及建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集，從而有效促進(jìn)預(yù)制裝配結(jié)構(gòu)體系的發(fā)展以滿足部品集成化的要求。

2、形成統(tǒng)一的預(yù)制裝配體系下的工程定額與清單計(jì)價(jià)規(guī)范。按照我國(guó)現(xiàn)行的規(guī)范下的構(gòu)件價(jià)格的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，與實(shí)際生產(chǎn)工藝過程存在脫節(jié)現(xiàn)象，不利于構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)管理。工業(yè)化住宅由大量預(yù)制構(gòu)件構(gòu)成，施工方式的改變引起分部分項(xiàng)工程措施費(fèi)計(jì)取發(fā)生相應(yīng)改變，目前尚缺乏規(guī)范方法來(lái)處理。

3、形成統(tǒng)一的預(yù)制裝配體系下的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)對(duì)裝配式結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收做出了部分規(guī)定，我國(guó)還缺乏對(duì)預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量驗(yàn)收以及安裝質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，因此，為了促進(jìn)工業(yè)化住宅產(chǎn)業(yè)鏈整合，制定工業(yè)化體制下的構(gòu)件驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是提高建筑工業(yè)化水平的重要措施。

五、結(jié)論

以上分析，基于建筑工業(yè)化的住宅產(chǎn)業(yè)鏈整合路徑應(yīng)重點(diǎn)解決以上標(biāo)準(zhǔn)化問題，盡快形成有助于全產(chǎn)業(yè)鏈高效運(yùn)作的規(guī)范性標(biāo)準(zhǔn)體系。應(yīng)在行業(yè)協(xié)會(huì)與政府建設(shè)主管部門的推動(dòng)下，盡快出臺(tái)統(tǒng)一的預(yù)制裝配體系下的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及工程定額和計(jì)價(jià)規(guī)范，以便于統(tǒng)一建筑參數(shù)、構(gòu)件容許誤差標(biāo)準(zhǔn)和功能標(biāo)準(zhǔn)。

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