基于模糊綜合評判法的住宅建筑設(shè)計(jì)滿意度分析

王建剛+曾愛平+楊玲+吳成勇

【摘 要】住宅建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量涉及功能布局體現(xiàn)、建設(shè)資源消耗量、技術(shù)可實(shí)現(xiàn)性、綠色節(jié)能、投資開發(fā)者的經(jīng)濟(jì)效益、購房者經(jīng)濟(jì)效益、居住者舒適滿意度、環(huán)境藝術(shù)效果等多因素，根據(jù)某住宅設(shè)計(jì)方案滿意度問卷調(diào)查結(jié)果統(tǒng)計(jì)分析，采用模糊綜合評判法進(jìn)行評價(jià)，得到了較客觀公正的結(jié)果，可供類似工程參考。

【關(guān)鍵詞】住宅建筑；設(shè)計(jì)滿意度；模糊綜合評判法

【Abstract】The quality of residential building design involves the function of the layout， the construction of resource consumption， technology can be realized， green energy saving， the economic benefits of investment developers， the economic benefits of home buyers， comfort satisfaction， environmental effects and other factors， The statistical analysis of the survey results of the satisfaction degree of the design plan is carried out by using the fuzzy comprehensive evaluation method， and the results are obtained as objective and fair.

【Key words】Residential building；Design satisfaction；Fuzzy comprehensive evaluation method

1 問題的提出

住宅建筑是當(dāng)今工程建設(shè)領(lǐng)域的熱點(diǎn)之一。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和生活水平的提高，人們對居住的美觀與舒適度要求也在不斷提高。建筑產(chǎn)品作為一種多元素含義的概念[2]，具有多層面的意義：包含與人的活動(dòng)相關(guān)的某種實(shí)用功能的場所概念；與社會(huì)經(jīng)濟(jì)和工程技術(shù)條件發(fā)展密切相關(guān)的工程概念；涉及居住行為、設(shè)計(jì)行為、材料技術(shù)領(lǐng)域的科學(xué)概念；同時(shí)也是具有文化內(nèi)涵、風(fēng)格隱喻、美感與藝術(shù)體現(xiàn)社會(huì)意識(shí)形態(tài)的文化概念[2]。住宅建筑同其他類型的建筑一樣，基本要素的構(gòu)成包含有功能要求、技術(shù)適應(yīng)性、藝術(shù)表現(xiàn)力等[2]。正因?yàn)槿绱耍ㄖ桨傅谋磉_(dá)沒有唯一樣式，而對于建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量涉及功能布局體現(xiàn)、綠色節(jié)能、建設(shè)資源消耗量、技術(shù)可實(shí)現(xiàn)性、投資開發(fā)者的經(jīng)濟(jì)效益、購房者經(jīng)濟(jì)效益、居住者舒適滿意度、環(huán)境藝術(shù)效果等多因素，質(zhì)量好壞的評判顯得層次復(fù)雜、指標(biāo)體系多樣化[1]。

為了達(dá)到工程建設(shè)的最合理效益分析，對于住宅建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量的綜合評價(jià)，是設(shè)計(jì)院對于自身設(shè)計(jì)能力認(rèn)可的廣泛調(diào)查，更是投資商對于市場形態(tài)分析必不可少的工作，根據(jù)評判反饋的結(jié)果可以更好地促進(jìn)跟蹤市場發(fā)展，激勵(lì)設(shè)計(jì)方案的創(chuàng)新和調(diào)整，投資開發(fā)者也可在選擇方案時(shí)有了更為全面的指標(biāo)體系比較和評判原則。

為了解決住宅建筑設(shè)計(jì)這一多層次、多目標(biāo)的方案質(zhì)量評判問題，本文根據(jù)評價(jià)指標(biāo)的不確定性，采用模糊數(shù)學(xué)的因子集方法建立其綜合評判法，構(gòu)造綜合評判模型，可供同行參考和商榷[7]。

2 模糊綜合評判法

2.1 評判方法簡介

模糊綜合評判法是20世紀(jì)60年代由美國學(xué)者扎德提出，可針對現(xiàn)實(shí)中大量的隨機(jī)性和不確定性事件而設(shè)計(jì)的一種的評價(jià)方法[4-7]。我們都知道，建筑設(shè)計(jì)方案質(zhì)量好壞的評價(jià)通常受到投資方、設(shè)計(jì)方、購房者居住者等多種客觀和主觀因素的干擾，采用常規(guī)的表格打分形式進(jìn)行評價(jià)可能存在定性方面的概念不清，如評價(jià)人的主觀意愿在分值上的偏差過大，或者有些評價(jià)指標(biāo)在分值跨度上過大評價(jià)時(shí)難以掌控的問題[7]。為解決這一問題，筆者擬提出基于模糊數(shù)學(xué)理論的模糊綜合評判法進(jìn)行探討。模糊評判法首要的根本是正確對待所分析評價(jià)對象的某些方面屬性的“模糊”——不確定性，參照隸屬度集合理論把相關(guān)定性評價(jià)轉(zhuǎn)化為定量評價(jià)，然后用矩陣集合的轉(zhuǎn)換計(jì)算對受到多種因素制約的住宅建筑設(shè)計(jì)方案質(zhì)量做出總的評價(jià)[7]。

2.2 評判流程

一般情況下，模糊評價(jià)法的基本方法和步驟如下，如圖1所示[4-7]：

3 案例分析

根據(jù)模糊數(shù)學(xué)中最大隸屬度判別準(zhǔn)則，說明該住宅建筑方案的方案質(zhì)量經(jīng)濟(jì)效益屬于客戶一般滿意水平。其中居住者和開發(fā)商的考量評價(jià)影響最大，符合建筑開發(fā)投資這一特定屬性。

4 結(jié)論

從以上可以看出，該評價(jià)方法具有合理簡潔、科學(xué)公正、可操作性強(qiáng)的特點(diǎn)，是如何得到建筑設(shè)計(jì)方案客戶滿意度答案的有益嘗試。當(dāng)然本文案例調(diào)查樣本偏少，不能代表該設(shè)計(jì)院方案設(shè)計(jì)質(zhì)量的普遍性，指標(biāo)體系的建立還有待進(jìn)一步改進(jìn)完善。

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