關于民用建筑施工中防滲漏施工現狀及其優化對策分析

鐘海

【摘要】本文主要從民用建筑滲漏的概述出發，指出了民用建筑滲漏現狀的原因，最后通過實例探討了民用建筑防滲漏施工的優化對策。

【關鍵詞】民用建筑；防滲施工；現狀；優化

對策

1、民用建筑滲漏的概述

房屋滲漏主要是指：建筑屋面、墻面、管道和地面在水壓的外力作用下形成了水滴等滲水現象。隨著經濟建設的發展，建筑物的結構復雜程度在不斷提高，其給排水系統的安全性和有效性帶來了巨大挑戰。滲漏問題是當前民用建筑的常見質量通病，尤其是當前民用建筑的施工和驗收監管水平不高，導致了民用建筑滲漏問題更為突出。滲漏問題難以杜絕，出現后也很難徹底修復，因此，民用建筑防滲漏是保證整個工程安全如期完成的前提，這就要求施工人員能夠做到詳細具體的對民用建筑各區域滲漏原因進行逐一排查，提出相應預防措施，在長期實踐工作中積累經驗，提高我國民用建筑施工防滲漏技術的整體應用水平，保證民用建筑行業健康地穩步發展。

2、民用建筑滲漏現狀的原因分析

2.1施工設計方面的因素

在民用建筑施工設計中，設計人員應該做好民用建筑施工環境以及氣候因素的綜合評估和勘察，并在民用建筑設計圖紙中具體體現，才能夠充分保證民用建筑的防滲漏效果。但是，就目前我國民用建筑施工設計人員來說，往往只重視民用建筑的結構穩定性以及民用建筑的整體美觀效果，而忽視民用建筑防滲漏工作，使部分民用建筑結構缺乏良好的防水性能，進而導致民用建筑滲漏水現象的發生，影響到用戶的居住效果。

2.2施工材料方面的因素

民用建筑施工材料問題，是導致民用建筑滲漏水問題的關鍵因素。民用建筑施工材料質量，一直是施工行業最為關注的內容，民用建筑施工材料質量不過關，容易造成防水效果足，防水能力降低，使民用建筑最終出現滲漏水問題。比如，民用建筑屋面施工中，會進行油氈等防水材料的鋪設，以提高屋面的防水性能，避免雨水對建筑結構的侵蝕。但是，如果防水材料質量不合格，經雨水長期浸泡后容易失去防水效果，造成屋面漏水問題的發生等等。

2.3施工技術方面的因素

施工技術，決定著民用建筑建筑的最終效果，如果施工技術得不到良好保證，民用建筑防滲漏能力也就無從談起。就目前我國民用建筑施工人員來說，普遍存在技術能力薄弱，文化素質偏低等問題，導致施工人員無法按照施工設計圖紙嚴格施工，加上施工技術人員技術交底工作的不規范，造成民用建筑防滲漏工作效率低下，結構層斷裂以及防水層強度不夠，最終造成嚴重的建筑滲漏水問題。比如，工程施工人員開展工程施工活動時，水泥沙石混合比例不達標，混凝土結構施工不合理，導致墻體結構問題或墻面裂縫問題；防水卷材搭接不符合施工標準，細部處理不到位，使結構出現質量問題，都是導致建筑滲漏水現象的直接原因。

3、實例分析民用建筑防滲漏施工的優化對策

本項目是一幢地上21層、地下2層的框架剪力墻結構的民用建筑，總建筑面積約為186316平。屋面及地下室防水等級為Ⅱ級。地下室底板混凝土抗滲等級為P8，地下室外墻混凝土抗滲等級為P6。屋面及地下室外墻采用SBS防水卷材鋪貼，廚房、衛生間采用防水涂料涂刷。

3.1屋面防滲漏施工

（1）根據實施建筑工程所處的地理位置，環境和溫濕度以及建筑使用功能選擇合適的溫度卷材及防滲漏材料，本工程地下室頂板采用C35P6抗滲混凝土，頂板找平后采用SBS彈性體改性瀝青防水卷材進行卷鋪頂板。

（2）找平層作為屋面防水的最基本保證，必須具有較好的剛度，強度和結構整體性，另外還應具有合適的坡度，避免形成積水滲漏。

（3）在進行防水層施工前，對屋面和天溝檐溝的基層進行嚴格檢查是必不可少的，以保證其平整，密實，不易形成積水，產生滲漏。

3.2外墻面的防滲漏施工

1）砌塊的防滲漏技術

（1）禁止養護齡不達28天的砌塊進場，因為砌塊具有于收縮性較大的重要特征，以此避免砌塊上墻后產生收縮裂縫而造成墻面滲水。

（2）進場后的砌塊必須采取遮雨防潮措施，砌筑前禁止澆水潤濕避免發生受過潮的砌塊產生膨脹和日后干縮的現象，因而引起砌筑后容易造成墻體裂縫。

（3）嚴格按施工技術規范要求控制砂漿的配比與攪拌質量，禁止砌塊與其他墻體材料混砌，以預防引起墻體裂縫與影響砌體強度，避免發生線性膨脹值不一致而引起的墻體裂縫。

2）混凝土樓板的滲漏

（1）每一樓層的外墻模板應搭設到樓面以上100毫米處，并且保證樓層平臺與外墻翻口混凝土同時澆搗，以防止樓層對接處外模漏漿，最終導致該部位的混凝土疏松而滲水。

（2）在封模前鑿除施工縫處浮漿及疏松混凝土，再用空壓機高壓力清洗，以保證新澆混凝土的接縫緊密。根據氣溫及泵送高度選擇適當的混凝土坍落度。商品混凝土進入工地后不準擅自加水，混凝土澆搗后必須嚴格按施工規范要求養護，—般在澆搗后的12小時內進行鋪蓋和澆水養護，由于本工程混凝土摻有緩凝型外加劑，則養護時間不小于14天，以此預防混凝土因溫差而產生裂縫。

3）外墻腳手架拉墻桿、懸挑腳手架鋼管處在砌筑時流洞，拆架后將墻內鋼管全部割除再按要求堵洞。

3.3門窗的防滲措施技術

（1）外墻鋁合金窗，鋁材必須符合國家標準及圖紙要求技術參數，生產、搬運中不使半成品扭曲、變形、損壞，杜絕半成品變形后人工修整。配件應符合標準，安裝應堅固，開啟緊密。安裝完成后，于室內密閉狀態迎面無感覺吹入微風。

（2）窗框安裝后四周進行塞縫處理，采用干硬性1：2聚合物防水砂漿分層填實，然后有外側涂刷改性防水砂漿兩面道，確保塞縫不空鼓塞縫必須專人逐一檢查。

3.4廚房、衛生間的防滲漏技術廚房、衛生間是建筑物用水最多的區域，任何防漏工作的疏忽都會導致滲漏問題的出現，所以作為民用建筑工程的重中之重，要切實做好廚房和衛生間防漏工作，進而保證人們的正常生活和工作。廚房、衛生間地面度低于客廳臥室地面50毫米，在結構施工時做出高差，并按規定起坡，地漏口低于相鄰地平面不少于10毫米；廚房、衛生間墻體1.8米以下內抹灰加入適量防水粉；煙道及穿樓板）管道封堵均采用細石混凝土加微膨脹劑，周邊先鑿毛并清洗干凈，再支撐模板，用細石混凝土封堵，管道四周200毫米范圍內由管邊向外適當找坡；廚衛地面防水施工前應對結構進行試水，如有滲漏須找出源頭，進行處理。

結語：

總之，滲漏問題是民用建筑中最為普遍的質量通病，為了保障民用建筑的整體質量，相關機構人員要加強重視，嚴格按照施工標準和設計要求做好防滲漏施工，科學嚴謹地進行采取措施控制滲透問題出現，進一步的強化民用建筑施工質量，以確保良好的防滲效果。