淺談在公寓建筑規(guī)劃設(shè)計過程中的要點

趙灤平

【摘要】 公寓建筑規(guī)劃設(shè)計需要符合多項標(biāo)準(zhǔn)，同時也將居住用戶的基本需求結(jié)合在內(nèi)，使公寓建筑完成后，能夠有效的投入到使用過程中，從而為用戶創(chuàng)造最好的居住環(huán)境，以滿足居住用戶的各方面使用標(biāo)準(zhǔn)。因此本文就公寓建筑規(guī)劃設(shè)計的要點展開探究，并總結(jié)出公寓建筑規(guī)劃所需遵循的基本理念及相關(guān)的設(shè)計要點。

【關(guān)鍵詞】 公寓建筑；規(guī)劃設(shè)計；要點

近年來，人口數(shù)量及人員流動性的增加，使公寓的利用率有所提高，成為現(xiàn)代人群居住的第一選擇目標(biāo)。為適應(yīng)不斷增加了人口數(shù)量，增加公寓建筑數(shù)量勢在必行，而如何按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)對公寓建筑進行設(shè)計，即成為當(dāng)下公寓建造所面臨的主要問題，需要在未來的發(fā)展過程中根據(jù)不同的地理環(huán)境條件，開發(fā)出符合區(qū)域內(nèi)居住用戶居住要求標(biāo)準(zhǔn)的公寓建筑，進而促進公寓建筑規(guī)劃設(shè)計面向人性化發(fā)展。

一、公寓建筑的基本概念

公寓的集中性強，由于其基本功能與使用環(huán)境的不同，公寓由分為多個種類，但即使分類較多，卻仍無法離開公寓的基本構(gòu)架。公寓最早在我國大型一線城市中廣泛應(yīng)用，主要構(gòu)造以辦公樓設(shè)計為主，而后在后期的發(fā)展過程中，公寓不斷向集約化發(fā)展，使其功能性與便捷性大大增強。公寓與普通住宅有著本質(zhì)上的差別，公寓的房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)造單一，但種類繁多，而普通方面則在基本功能設(shè)施方面相對分散與獨立。公寓的建筑設(shè)計需要滿足三項最基本的要求，以便于公寓的使用與管理。

（一）符合居民對空間功能的要求

空間功能要求即公寓格局的儲備能力，一般情況下，公寓的空間范圍較小，所以其空間功能也僅能滿足基本的生活需要，無法向外進行進一步的延展。較小的空間范圍雖然使公寓的實用性有所下降，但卻并不對公寓的正常使用造成影響。

（二）符合居民對建筑準(zhǔn)則的要求

居民對建筑的基本要求主要體現(xiàn)在三個方面，首先是建筑質(zhì)量安全問題，公寓建筑的居民數(shù)量通常高于普通建筑，因而對于建筑質(zhì)量要求也就格外嚴格，需要確保其在最大基礎(chǔ)承壓下，不會出現(xiàn)任何的質(zhì)量安全問題。其次是隔音方面問題，公寓住宅人群種類復(fù)雜，作息時間存在著一定的差異，公寓的主要用途即是休息，而隔音差的公寓設(shè)計往往導(dǎo)致不同人群在休息過程中受到不必要的影響，進而產(chǎn)生矛盾激化問題，使公寓設(shè)計失去了其基本的設(shè)計作用。最后公寓的使用便捷性問題，公寓設(shè)計需安全通道及光線采光方面進行深入研究，以符合公寓使用便捷性的基本標(biāo)準(zhǔn)，從而為居民的使用提供便利。

（三）符合物業(yè)管理模式的選擇要求

公寓物業(yè)管理與普通物業(yè)管理差別較大，因此在公寓設(shè)計初期，需要充分的考量后期物業(yè)管理方面的問題，應(yīng)將原有的多模塊式管理集合成單模塊式管理，使管理更方便，同時更有利于對公寓基礎(chǔ)設(shè)施的維護。

二、公寓建筑的規(guī)劃設(shè)計要點

公寓作為建筑綜合體中一種特殊形式的存在，其功能體系縱橫交錯，在對其進行設(shè)計的時候，要遵循眾多的原則，以確保公寓的每個功能都能整體的、有效的、合理的運營。

（一）整體性有機原則

整體性設(shè)計不容忽視，需要按照實際的公寓設(shè)計構(gòu)造進行規(guī)劃，公寓的基本特點具備集中化優(yōu)勢，使公寓的單元連接性增強，因而對整體性產(chǎn)生影響。單一的結(jié)構(gòu)設(shè)計并不能有效的突出整體性，而應(yīng)從每一個單元的設(shè)計入手，使其能夠相互呼應(yīng)，以此作為整體性設(shè)計的主要設(shè)計概念。

（二）動態(tài)性有機原則

為滿足不同人群對住宅的要求，需要在設(shè)計階段充分的考慮建筑 的動態(tài)性，進而為后期的建筑使用提供便利條件。動態(tài)性不僅在居住需求設(shè)計方面有所體現(xiàn)，在公寓的結(jié)構(gòu)設(shè)計方面，也應(yīng)加入動態(tài)性設(shè)計的基本元素，從而在保障建筑動態(tài)性的同時增加公寓建筑的靈活性。

（三）個性化原則

個性化原則主要是為體現(xiàn)公寓設(shè)計的人性化設(shè)計理念，使以人為本的設(shè)計概念能夠更好的融入公寓設(shè)計中，個性化原則對物業(yè)管理者要求較高，需要在公寓設(shè)計前期，即考慮到居住用戶的個性化需求，以便后期物業(yè)管理者在提供家居個性化服務(wù)時，能夠符合居住用戶的基本要求。

（四） 材料選用需遵循親和力、家居性，舒適性和實用性的原則

實用性是公寓的核心設(shè)計目標(biāo)，作為主要的居住區(qū)，公寓的材料選擇不僅要達到溫馨與具有親和力的基本標(biāo)準(zhǔn)，同時也要做到絕對的舒適，使居住用戶能夠在公寓居住過程中得到較為良好的居住體驗，繼而推動公寓居住與使用向舒適性與實用性不斷邁進。

三、基礎(chǔ)設(shè)施的完善與設(shè)計

（一）戶型對基礎(chǔ)設(shè)施完善的影響

相對于小戶型而言，由于空間較小不需要設(shè)計步入式更衣間及儲物間，而相對大型的戶型，則應(yīng)將以上的基礎(chǔ)設(shè)施考慮在內(nèi)，以便與其后期的使用。

（二）衛(wèi)生間的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

衛(wèi)生間的設(shè)計要充分的體現(xiàn)現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)，并將時尚感融入其中，同時應(yīng)增加衛(wèi)生間濕度調(diào)節(jié)器設(shè)計，從而提高衛(wèi)生間的使用舒適度。

（三）中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計

中央空調(diào)設(shè)計不應(yīng)進行統(tǒng)一集中管理，應(yīng)將智能化調(diào)節(jié)設(shè)備進行分化設(shè)置，使每一戶設(shè)立均有獨立的空調(diào)調(diào)節(jié)系統(tǒng)，從而使其符合人性化設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

（四）廚房及電器設(shè)備擺放

廚房的電器設(shè)備擺放需要與預(yù)期的廚房設(shè)計方案相同，一方面要體現(xiàn)出廚房設(shè)備擺放的使用便捷性，另一方面要確保廚房電器設(shè)備使用的安全性。

四、實例分析

（一）道路系統(tǒng)及停車規(guī)劃

道路系統(tǒng)規(guī)劃總體上采用兩長邊消防道路體系，以適應(yīng)小區(qū)內(nèi)的布局和運輸要求。道路寬度4.0～5.0米，車行主入口結(jié)合小區(qū)機動車入口設(shè)置，滿足高層消防要求。地下停車庫的出口設(shè)置于小區(qū)入口附近，具有明確的導(dǎo)向性，能夠降低小區(qū)內(nèi)的車流量，盡最大的可能進行人車分流減少道路的負荷，以及增加內(nèi)部的私密性。

（二）公寓綠化規(guī)劃設(shè)計

小區(qū)綠化景觀以城市綠化空間為核心橫向布置，依托生態(tài)環(huán)境、景觀道路為骨架，形成自然對稱狀的休閑圍合空間，人工綠化環(huán)境與生態(tài)綠化自然過渡，形成統(tǒng)一的生態(tài)綠化基調(diào)，塑造豐富多彩的景觀體系。因為我們用地面積的局限，在建筑A區(qū)的三層設(shè)置局部的架空空間，形成的空中花園能夠?qū)⒕G化引入到建筑的內(nèi)部，景觀和建筑緊密結(jié)合起來，達到辯證統(tǒng)一的關(guān)系。

五、結(jié)語

公寓規(guī)劃設(shè)計要符合人性化設(shè)計的基本要求，在綜合各方面的設(shè)計理念與方案后，根據(jù)區(qū)域內(nèi)的實際情況研究出符合建筑使用標(biāo)準(zhǔn)的公寓設(shè)計方案，從而使公寓的建筑設(shè)計能夠在未來的使用過程中為物業(yè)及居住用戶提供便利，并以此為基礎(chǔ)做好周邊區(qū)域的規(guī)劃設(shè)計，使公寓的使用不在單調(diào)，繼而讓公寓成為用戶居住的最佳選擇。

參考文獻：

[1] 孫啟微，呂子娟.論小戶型的設(shè)計手法[J].華章.2010（25）