BIM技術在預制裝配式住宅施工管理中的應用研究

李大蓬

摘 要：近年來，BIM技術在預制裝配式住宅中的應用成為了一種新風尚。BIM技術發展至今，在建筑工程中的應用越來越廣泛，不僅實現了優化設計，還能夠協助工程人員進行施工管理。本文將探析BIM技術在預制裝配式住宅施工管理中的實際應用。以期為我國建筑工程的發展提供有力借鑒。

關鍵詞：BIM技術；預制裝配；住宅

前言：預制裝配式是現代住宅的主要形式，隨著科學技術的發展，該建筑形式逐漸在市場上占據了一席之地，并在歐美國家一躍成為最主要的開發模式之一。BIM技術與預制轉配式的結合，不僅能夠起到節能減排的作用，還能起到縮減工期，減低建筑成本等效果，因此，采用BIM技術加強對預制裝配式住宅的施工管理是一項科學的選擇。

一、BIM技術在預制裝配式住宅施工管理中應用的相關內容綜述

（一）應用現狀分析

BIM技術是一種新型的信息模型技術，該技術在工程建筑領域的應用尤為廣泛，我國工程建筑領域主要運用該技術進行設計及成本預算。隨著科學技術的發展，預制裝配式住宅在我國年建筑中的比重越來越大，BIM技術的應用范圍也進一步擴大，它不僅能夠保障設計的精確性，更能提高裝配式住宅的質量[1]。

BIM技術在預制裝配式住宅中的應用體現在多個方面：首先，它能夠對住宅建筑進行虛擬環境模擬，使工作人員對實際建筑情況有一個直觀的了解。BIM技術還能實現數據的轉化，使工作人員能夠結合數據對設計方案進行分析，提高裝配式住宅的建設效率。其次，BIM技術能夠實現與傳統建筑數據的有效結合，幫助建筑人員綜合考量施工中存在的問題，并有效的解決問題，進而實現對建筑資源的優化配置。與此同時，BIM還能為人類提供多樣化的改進方案，不僅節省了施工成本，還能為建筑工程帶來更大的經濟效益。BIM打破了傳統的單一化住宅模式，它能滿足客戶各方面需求，設計人員需要根據客戶的需求，進行獨立設計，運用BIM技術更能節約設計時間。此外，它還能對碰撞進行檢查，對施工數據進行匯總等。

（二）重要性

住宅建筑是一項巨大工程，因此，不同施工階段的工程任務也有所不同。利用BIM技術可以實現對預制裝配式住宅的有效檢測，其檢測工作貫穿物品生產與挑選等各個方面，提高建筑工程的實際運作效率。傳統工程施工過程中，建筑人員必須按照圖紙要求對各個構件進行安裝，因此，需要消耗大量的人力與物力，而BIM技術能夠在很大程度上降低施工的繁瑣程度，減少人力與物力上的投入，可以說，BIM技術在預制轉配式住宅的每一個施工環節中都起到極其重要的作用。

二、BIM技術在預制裝配式住宅施工管理中的應用

（一）建立專業的BIM模型

在進行預制裝配式住宅施工前，首先要利用BIM技術，構建各種專業的BIM模型，幫助建筑人員快速的發現圖紙中存在的問題，并實現對進度計劃的檢查與優化等。專業BIM模型包括機電安裝建模、鋼筋建模、PC建模等等。

（二）BIM技術在項目進度管理中的應用

將進度管理劃分為工作室與施工現場兩大區域，構建起基于BIM模型的進度管體系，通過與project進度計劃相關聯，形成4D工序模擬，現場施工可以利用RFID技術，通過移動設備進行構建掃描。利用BIM技術能夠實現對項目進度的精細化管理，建筑人員通過進度管理體系可以第一時間掌握項目進展動態情況，在此基礎上對施工資源進行合理安排，進一步提升建筑質量。

在工作室的進度管理上，將BIM模型與project進度計劃相結合，結合施工進度計劃，實現對項目的精細化分解，再在project軟件中按照順序添加子項目任務以及持續時間，確定任務間的關聯性。在重要構件中植入RFID芯片，即可實現對施工現場的進度管理，或在設備的表面貼上二維碼，施工人員利用讀卡器收錄信息，檢收合格的產品，實現對施工現場構件的精細化管理。

（三）在項目成本管理中的應用

傳統工程管理采用粗放式方法，致使收集的數據與實際施工情況嚴重不符，影響到后續施工進展。運用BIM技術可以實現對土建專業、鋼筋專業以及安裝專業的模型構建，進而快速生成工程量報表，每一項數據都經過多次核實與計算，保障了數據的準確性，提高了施工現場的管理效率。

在土建及鋼筋工程方面，可以結合BIM模型，對工程量進行匯總；對于安裝部分工程量，可以分為配管工程、配線工程、水表工程等，其中配線工程又可以細致分為復合管、塑料管等，結合BI報表數據，施工人員可以快速找出安裝工程中的遺漏項，在此基礎上對報表內容進行填充，提升安裝管理效率。此外，施工人員往往將注意力全部放在建筑進度上，對于下料取場等細節問題往往不予重視，致使鋼筋沒有彎曲系數，造成資源浪費，BIM模型還可深入到施工現場，一旦發現基礎筏板搭接錨固過長、基礎人防防護外墻水平筋沒有彎折等問題時，BIM可以對鋼筋下料進行優化，為工程項目帶來更大的經濟效益。

（四）BIM技術在項目質量管理中的應用

利用BIM技術進行管線綜合，可減少碰撞沖突。在預制裝配式住宅建筑當中常會用到大尺寸構件，這些構件的尺寸大，吊裝困難，且對于建筑的要求高，利用BIM技術可實現對大型構件的合理吊裝，優化吊裝順序，實現現場施工、技術交底、施工指導三者的有效結合。

在管線碰撞檢查過程中，當噴淋管線與室內消防管線相連接時，消防栓管線應當自動避讓噴淋管線，通過模型整合來優化管線布局，提高預制裝配式住宅的安全系數[2]。

設計圖中中包含大量錯綜復雜的管道與梁柱等，它們之間時常會存在碰撞問題，利用BIM技術進行綜合，計算出準確的位置并預留孔洞，可減少返工損失。

（五）BIM技術在項目安全管理中的應用

安全管理是工程施工管理的一個重要環節。傳統的安全管理存在交底不清晰、發現問題不及時、方案執行力不足等缺陷。利用BIM技術，可有效解決這些問題，提高項目的安全管理效果。

針對不同項目類型，設置不同的標簽及顏色屬性，以便于對安全問題進行辨識。對于工程中容易引發安全事故的節點，工作人員可通過網絡生成照片，并傳至BE系統中，生成安全問題分析報告，結合以往的建筑經驗，有效解決安全問題，最大限度的避免安全事故發生。

此外，BIM技術還可對腳手架進行模擬，分析其在不同條件下的受力程度，保證架體的穩定性。

結語：綜上所述，BIM技術在預制裝配式住宅中的應用十分廣泛，它能夠構建起直觀的建筑模型，通過建模解決施工中進度管理、安全管理、成本管理等一系列內容，有效的實現了建筑技術的全面發展，為國民提供更加便捷舒適的住宅環境。

參考文獻

[1]馮金鈺.BIM技術在預制裝配式住宅中的應用研究[J].建筑技術開發，2017，44（24）：1-2.

[2]馮雯婷.BIM技術在預制裝配式住宅中的應用研究[J].綠色環保建材，2017，（10）：176+178.

（作者單位：江蘇亙順建設工程有限公司）