老舊樓房改造工程中外墻保溫施工技術及存在問題與對策

王強

摘要：隨著人們節能環保意識的不斷提高，節能降耗能為現代建筑發展的一個主流方向，外墻保溫施工技術在建筑中得到推廣和應用。與此同時，北京地區針對樓齡在30-50年的老舊樓房的節能改造工程快速發展，但是在改造工程外墻保溫施工的實際應用過程中，仍然存在著一些問題，必須加強研究與解決。本文從北京市老舊樓房改造工程中外墻保溫施工實際情況的概述入手，對目前老舊樓房改造工程中外墻保溫施工技術應用存在的問題及對策進行了探討，旨在為老舊樓房改造工程外墻保溫施工技術應用提供參考，促進其在了老舊樓房改造中的發展。

關鍵詞：外墻保溫施工技術；老舊樓房改造；應用；問題與對策

隨著建筑行業的快速發展及人們節能環保意識的不斷提高，人們對建筑中外墻保溫施工技術的應用越來越重視。外墻保溫技術在建筑中的合理應用可以有效減少建筑的能源損耗，達到節能降耗的目的。雖然隨著建筑施工技術的快速發展，外墻保溫施工技術也在不斷發展和成熟，但就目前來看，針對老舊樓房改造工程中的外墻保溫施工技術應用中還存在著一些問題，加強對有關問題與對策的研究才能更好的促進老舊樓房外墻保溫技術的發展，以推動建筑節能環保方向發展。

一、老舊樓房外墻保溫施工技術

（一）技術的特點

老舊樓房外墻保溫技術是沿用新建建筑外墻保溫技術，通過使用特定的材料并嚴格按照施工程序在建筑外墻進行施工，以降低建筑外墻墻體熱量散失，實現減少能源消耗的一種技術應用。外墻保溫技術主要具有以下特點：一是使用范圍廣。外墻保溫技術不僅可以應用于不同的領域且能實現良好的效益，而且其應用不受區域、氣候條件等影響，在寒冷冬季北方或是炎熱夏季南方的建筑中都可應用，另外，受建筑結構類型的影響也較小，可以應用在不同結構的建筑中；二是保溫效果好。外墻保溫技術通過在建筑物外側設置保溫材料，能較好滿足建筑的冷暖要求，且能充分發揮新型保溫材料的性能，保溫效果比一般保溫材料顯著；三是可以保護建筑主體結構。由于保溫層可以有效減少溫度、濕度、紫外線等對建筑物的影響和破壞，因此具有保護作用；四是改善室內環境。保溫層不僅能減低建筑物的熱損失傳導，而且能減小惡劣氣候對外墻的損害，提高建筑防潮性能，保持室內環境良好。

（二）建筑外墻保溫施工技術種類

外墻保溫施工技術經過多年的發展，技術應用逐漸趨于成熟，目前較為常用的外墻保溫施工技術主要有以下幾種：（1）外掛式外墻保溫技術，其施工材料成本較低，具備一定的物理性能，實際應用范圍廣闊；（2）聚苯顆粒保溫料漿外墻保溫技術，同時發揮保溫層、抗裂保護層及防滲保護層的基本功能，施工過程中無須修補，省時省力；（3）聚苯板與墻體一次性澆筑成型保溫技術，施工一次性完成，有效減少施工時間，能夠有效解決及處理外掛式保溫施工中遇到的各種問題。

二、老舊樓房外墻保溫施工技術應用中存在的問題與對策

（一）外保溫系統出現脫落與對策

在外墻保溫施工技術應用中，外保溫系統脫落是一個常見問題。該問題的產生主要有以下幾方面原因：一是施工過程中操作不當，膠黏劑質量不過關，導致外保溫系統粘結度達不到要求；二是施工中對機械的運用不符合施工要求，在錨固件施工中固定效果不佳；三是粘結膠漿配比不合理，達不到有關的配比要求，質量難以保障，或是水泥質量不符合質量要求，導致外保溫系統粘結力不強。

對于這一問題的解決，首先，根據被截掉的保溫層的寬度、長度裁剪好聚苯板，然后對保溫系統進行修復，施工過程中要注意的是，要等加固處理層實干后，方能進行修補聚苯板的粘貼，粘貼完成后要用柔韌性較好的抹面砂漿中夾網格布對裁掉的部位進行修復平整處理。

（二）面層出現裂紋或開裂與對策

面層裂紋主要有抹面砂漿層龜裂紋及網格布引起的裂縫兩種。面層裂紋或開裂現象的出現，一是由于施工中粘結劑的施工標準沒達到建筑施工的實際要求，脆性較大，使得抹面上的膠漿承載力不足，在重力等因素的影響下容易出現變形，導致面層在經過雨水沖刷下出現裂紋及開裂；二是對膠漿的配比沒有嚴格要求進行，水泥加入量不夠，導致膠漿粘結度較低，使得面層膠漿在較短時間內收縮，在吸水性的作用及低溫影響下，面層出現凍裂，局部產生空鼓，進而影響外墻保溫施工的質量。

對于抹面砂漿層龜裂紋的處理，首先，在對裂縫的結構加固處理中，先將保溫層沿著裂縫處各向兩邊延伸20—50cm截掉，直至水泥或砌體基層，然后對裂縫進行徹底的清潔使其完全暴露出來，之后在嚴格按照有關部門的加固要求進行加固處理。處理完成后，還應使用相應的材料對保溫層進行修復。在處理過程中的注意事項：一是要全面檢查墻面裂縫，一般縫寬在0.3毫米、縫深1毫米以上的裂紋都要找出來處理，以確保修復處理的全面性；二是注意裂縫填補的質量控制，在徹底清潔的情況下再進行填補施工，以增強附著力。

（三）保溫板空鼓滲水與對策

外墻保溫施工中保溫板空鼓滲水是一個較為嚴重的問題，如果不加以處理將會嚴重影響建筑的安全性。這個問題的出現主要是由于對基層墻面施工質量控制不到位。一是基層墻面設計不符合施工要求，墻面過干，導致保溫板與基層墻面間粘結度不夠，使局部保溫板出現虛貼；二是膠漿配比不合理，粘稠度不符合要求，粘結效果差，導致局部板面出現空鼓。

對于這一問題的解決，首先，要先清理掉出現虛貼及空鼓的保溫板，然后對基層墻面進行清理后滾涂一遍界面劑，待實干后再將根據修補尺寸裁好的聚苯板粘貼到基層上，然后將砂漿均勻涂抹，將其修復平整，必要的情況下還要進行設錨固栓。修復完成后需進行嚴格的檢查與驗收，以確保修復質量，確保建筑施工安全。

三、結束語

總而言之，老舊樓房外墻保溫施工技術對于促進建筑的節能環保發展有重要作用，而施工應用中存在的問題會降低保溫層的整體保溫性能，因此采取修復處理非常必要。因此，在老舊樓房外墻保溫施工技術應用過程中，施工單位及施工人員應該嚴格按照有關技術標準進行施工，同時加強對應用中有關問題的研究，采取有效策略進行解決，以充分發揮外墻保溫施工技術的優勢，促進老舊樓房改造的節能環保發展。

參考文獻：

[1]羅輝全.淺析建筑工程外墻保溫施工技術的探究[J].門門窗，2014，07：100.endprint