房建住宅工程施工監理問題探討

李志偉

摘 要：每個住宅在施工之前都要制定詳細的施工計劃，每個環節、每道工序都要進行嚴格的質量把關。因為住宅的施工質量是工程項目實體形成的重要關鍵之一，更直接影響著最終產品的質量。在施工過程中，要對每個問題進行良好的解決，使施工計劃落實到實處，從而提高工程項目的質量。本文主要探析房屋住宅工程施工監理的具體措施。

關鍵詞：房建工程；施工監理；具體措施

投資者在房建住宅上的投資和消耗較大，所以對房建的質量有著很高的要求。除此之外，還因為房建工程質量的好壞會直接影響到人們生活的各個方面，房建工程的質量決定著建筑物能否發揮正常的使用功能，會影響著人們的生活狀況。所以，信譽高的房建企業在競爭中也具有一定的競爭力，企業前景較好。

1、房建住宅施工監理的相關介紹

1.1施工監理的含義

監理單位受到房建業主的委托，在施工前建立施工質量保證體系，并且按照這個體系來運行工程，在施工的過程中采取施工質量預控，嚴格的控制工程質量，做好施工質量驗收工作。

1.2施工監理的特點

首先，房建工程監理具有監督功能。工程監理企業雖然和承建單位沒有經濟往來，但是經過建設單位授權，有權對不正當的建設行為進行監督，或者直接指出問題使其改正或者向有關部門反映，尋求支援，糾正錯誤。其次，房建工程監理的服務對象是單一的。雖然國際上按照服務對象劃分，可以分為建設單位服務項目管理和承建單位項目管理，但是依據我國的相關規定監理企業只接受監理單位的委托，不能接受承建單位的委托。……