建筑工程施工質量驗收探討

單元雷　楊海賓

摘要：近年來建筑工程暴露出的質量問題日益增多，迫使住戶和業(yè)內人士逐漸將住宅工程的質量作為一個重點進行關注。住宅工程建設單位也正在尋求一條在保證住戶功能設計及使用效果的前提下并保證住宅工程質量的新道路，旨在結合國家、行業(yè)對住宅工程質量驗收規(guī)定的要求，開始在具體工程建設管理中實施各種檢查制度，以滿足質量需求。于此，分戶驗收制度橫空出世，這是國家對住宅工程實施的一種客觀明確的質量管理新規(guī)定和新方法，為改善我國住宅工程質量管理開啟了一道新的方向標。本文結合筆者工作經(jīng)驗，介紹筆者獨特的住宅工程質量分戶驗收土建部門驗收的控制方法和措施。

關鍵詞：建筑工程；施工質量；驗收

引言

房屋建設的發(fā)展方向正朝著大型化、小區(qū)化的模式發(fā)展，投資者投資項目的資本也和之前相比有明顯的提高，隨著建筑規(guī)模如此快速增長，需要我們加強對建筑工程施工質量的監(jiān)理和驗收。讓建設工程有序的進行，并且保證建筑工程的質量，才能最大程度保證投資方的資金不會白白的浪費，保保障居民的生命安全。因此，每個監(jiān)督人員必須仔細完成項目的監(jiān)督和驗收工作，保證工程建設的順利實施和建筑工程整體的質量。

一、建筑工程施工質量驗收的要求和標準

（一）質量驗收的要求

建筑工程施工質量的驗收要求主要體現(xiàn)在以下幾方面：合建筑工程施工質量必須符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》中的相關規(guī)定，還應滿足設計文件和工程勘察中的要求。為了保證工程質量，各方參與施工與驗收的相關人員均應該具備相關規(guī)定所要求的專業(yè)技術的資格。另外，施工單位還需要對工程質量進行自我檢查和評定，這是驗收工程的基礎。任何與結構安全相關的試件。試塊以及相關材料都必須提前進行驗證并取樣檢測。

（二）質量驗收的標準

1.驗收檢驗批的質量時必須參照以下規(guī)定進行檢測：①一般項目和主控項目的質量采取抽樣的方式，進行分別檢驗和整體預估；②質量檢查記錄作為施工操作依據(jù)質量檢查記錄作為施工操作依據(jù)，并保證準備工作的完整性。

2.分項工程的質量驗收必須參照以下規(guī)定進行檢測：①分項工程中所包含的檢驗批必須達到合格的標準；②關于分關于分項工程中所包含的檢驗批的質量數(shù)據(jù)，必須做好詳細的記錄。

3.在對驗收分部（子分部）工程質量進行驗收時必須參照以下標準：①必須保證驗收分部必須保證驗收分部（子分部）工程中所包含的所有分項工程的質量都符合相關標準的具體要求；②提前準提前準備好詳細完整的質量控制資料；③在對地基與設備安裝和基在對地基與設備安裝和基礎。主體結構等分部工程進行校驗時，也必須保證相關功能的安全性，并對其進行抽樣檢測，檢測結果必須滿足相關文件中的要求。

4.單位或者子單位工程質量驗收過程中應該遵循以如下標準：①驗收單位或子單位工程所含分部或子分部工程驗收單位或子單位工程所含分部或子分部工程，其整體質量必須達到對應的合格標準；②相關的質量控制資料相關的質量控制資料應該準備齊全；③檢測單位或者子單位工程中所包含分部工檢測單位或者子單位工程中所包含分部工程的相關功能以及對應的安全資料必須提前準備妥當。

二、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準

《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》是在針對之前工程質量標準中一管到底，全過程貫徹，責任不明，共同搞好工程質量，管理政企不分的指導思想不能滿足現(xiàn)階段建筑施工管理的基礎上，同時結合國家對于建筑施工管理的政策和方針，根據(jù)建筑施工質量驗收的經(jīng)驗教訓，提出了“過程控制、完善手段、強化驗收、驗評分離，”新施工質量驗收的指導思想。強化驗收是指將評定標準中的質量評定內容與原施工中的驗收環(huán)節(jié)合并起來，形成科學的、完整的施工質量規(guī)范，作為國家統(tǒng)一標準，是施工過程中必須達到的最低要求，是建設工程的最低標準，同時也是建筑施工質量驗收的最低標準。驗評分離是指將原驗收規(guī)范及施工中的質量驗收和原驗評標準的質量評定結合，將原驗收規(guī)范及施工中的施工質量和工藝驗收的內容分開，將原驗評標準的質量評定與質量檢驗的內容分開，完成工程施工質量驗收規(guī)范。完善手段主要由以下三方面構成：①加強對建筑實體的質量監(jiān)控，檢驗實體結構；②補充完善驗收規(guī)范的內容，擺脫觀感的影響和人為因素的干擾；③完善施工工藝的檢測方法。過程控制是依據(jù)施工過程質量的特點進行質量的管理。在控制施工過程的基礎上進行施工質量的驗收，檢驗批、分部、分項、單位工程各環(huán)節(jié)的驗收即為過程控制。

三、建筑工程質量各責任主體應做的驗收工作

在質量驗收中建筑工程質量的責任主體包括多個方面——施工單位、監(jiān)理單位、建設單位、設計單位、勘察單位等，這些單位在建筑工程施工的分工各有所不同，相關工作如下：①施工單位應參加驗收單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項工程和檢驗批，檢查是否滿足設計變更、圖紙會審、設計圖紙、施工合同等多方面的要求，并確認是施工成果是否滿足國家對建筑工程施工質量的有關要求；②監(jiān)理單位應該委派專業(yè)的監(jiān)理工程師組織施工單位等專業(yè)質量人才檢測檢驗批、分項工程質量，最終的檢測結果由總監(jiān)理工程師組織設計單位和施工單位的相關技術質量負責人共同參與，驗收并簽認。監(jiān)理單位應參加驗收單位（子單位）工程施工質量，并進行確認并簽認是否完備工程立項和施工手續(xù)，質量是否達到國家施工質量驗收規(guī)范及標準以及施工是否達到設計要求；③驗收分部工程、分項工程、檢驗批的工作應該由建設單位負責，建設單位還應該組織勘察單位對地基進行驗收，在對驗收單位工程質量進行檢查時應該組織監(jiān)理、施工、勘察、設計等單位同時進行，檢驗合格后必須及時進行簽認；④參加驗收主體結構分部的工作、地基基礎和單位工程竣工應該由設計單位負責，檢查并進行確認施工設計變更、工程洽商、設計圖紙、圖紙會審是否符合要求。

結語

綜上所述，工程質量分戶驗收不僅是提醒建筑企業(yè)要關注工程質量管理的標志，更是促進建筑行業(yè)住宅工程項目質量驗收事業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必要舉措，通過分戶驗收，不僅能夠避免質量管理驗收成為馬后炮，還能夠幫助建筑單位及時發(fā)現(xiàn)質量問題，有效整改，從而有效避免后期可能帶來的質量事故。在驗收執(zhí)行中，相關人員必須要有嚴肅的態(tài)度，以公正客觀和負責任的心態(tài)去面對和處理各種不符合質量標準問題，要如實記錄和反饋并下發(fā)整改單，有效督促施工單位進行整改，切實借助驗收提高房屋建設質量和水平，從而保障建筑質量。

參考文獻

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