土地資源信息共享服務管理平臺構建設想

□高春陽

（遼寧省國土資源廳財務結算中心 遼寧 鐵嶺 112000）

土地資源信息共享服務管理平臺構建設想

□高春陽

（遼寧省國土資源廳財務結算中心 遼寧 鐵嶺 112000）

本文介紹了一種用于構建土地資源信息共享服務管理平臺的系統，該管理平臺系統有效解決現有土地買賣、租賃，成交難、效率低，且大量浪費雙方人力、時間和精力等上述存在的問題。

土地資源；共享服務；平臺構建

隨著社會的發展，人們對于土地的需求越來越高。故而每年都有大批的土地交易進行，其中包括土地買賣、土地租賃等。然而隨著人們的需求及各類因素的影響，導致土地價格高漲，造成土地的成交成為了家庭的一項重大開支，從而對于每家每戶在進行土地買賣時，異常慎重；另外，現有市場上，中介商收費高昂，缺乏土地交易的專業性分析和服務，風險把控能力差，無法梳理；土地需求者所獲供應信息巨大而分散，對于土地資源提供者無法對接真正買家，土地真正需求者無法客觀評價；繼而造成了雙方時間和精力的浪費，且影響成交量，效率低下。

用于構建土地資源信息共享服務管理平臺的系統，如圖所示，該系統包括土地數據庫、提供者資源共享模塊和需求者服務生成模塊，且提供者資源共享模塊和需求者服務生成模塊均與土地數據庫實現信息交互提取數據資源；其中，土地數據庫接收由提供者資源共享模塊提供的數據交互請求列表和需求者服務生成模塊生成的需求分析列表，且分別對需求者服務生成模塊和提供者資源共享模塊提出調取請求，將調取的信息單元分別發送至提供者資源共享模塊和需求者服務生成模塊。

圖為本平臺系統結構示意圖

1 提供者資源共享模塊

為提供土地信息共享服務管理平臺，生成數據交互請求列表，通過土地數據庫調取需求者服務生成信息(包括購買/租賃土地要求及個人信息，例如購買/租賃土地的地址、價格等)，定義調取的需求者服務生成信息(包括購買/租賃土地要求及個人信息，例如購買/租賃土地的地址、價格等)之間的通信協議及信息流向，將調取的對應的所有需求者服務生成信息封裝成集成服務包，定義集成服務包的對外通信接口。

2 提供者資源共享模塊包括服務集成子模塊和資源共享接口端

其中，服務集成子模塊，定義調取的需求者服務生成信息(包括購買/租賃土地要求及個人信息，例如購買/租賃土地的地址、價格等)之間的通信協議及信息流向，將調取的對應的所有需求者服務生成信息封裝成集成服務包；資源共享接口端，定義集成服務包的對外通信接口。

3 需求者服務生成模塊

提供需求土地信息服務管理平臺，生成需求分析列表，通過土地數據庫分析提供者資源共享模塊提供的信息資源(出賣/出租土地信息，例如出賣/出租土地地址、價格等)，定義調取的提供者資源共享信息(出賣/出租土地信息，例如出賣/出租土地地址、價格等)之間的通信協議及信息流向，將調取的對應的所有提供者資源共享信息封裝成集成服務包，定義該集成服務包的對外通信接口。

4 需求者服務生成模塊包括需求分析子模塊和服務接口端

需求分析子模塊，定義調取的提供者資源共享信息之間(出賣/出租土地信息，例如出賣/出租土地地址、價格等)的通信協議及信息流向，將調取的對應的所有提供者資源共享信息封裝成集成服務包；服務接口端，定義該集成服務包的對外通信接口。

結束語

該資源信息共享服務管理平臺的系統，可將土地提供者及土地需求者的信息和要求進行初類的匹配篩選，繼而可使土地提供者及土地需求者有針對性的進行自我目標的發現，從而可目標明確的進行主動聯系、適度推薦。

該系統可實現土地提供者及土地需求者均滿足自己的需求；其中，土地提供者可將自己的土地資源信息發布到平臺上；土地需求者根據自己的需求在平臺上尋找符合自己的土地資源；繼而可初步篩選出尋求目標，避免各類信息量過大而導致浪費雙方的時間、精力，提高效率。

[1]陸文彬.土地儲備管理信息系統的開發與實現[D].東南大學,2016.

[2]馬莉婭.法庫縣天闊家園土地儲備項目進度管理研究[D].吉林大學,2016.

1004-7026（2017）17-0040-01

G358

A

10.16675/j.cnki.cn14-1065/f.2017.17.021

高春陽（1984.2-），滿族，碩士研究生，中級工程師，從事土地管理方面研究。