用原創(chuàng)正版的文化IP帶動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)升級(jí)換代

朱旭東

先來說說武漢。

武漢是一個(gè)奇特的城市，它既存在又不存在。

說存在，因?yàn)槲覀冎牢錆h是湖北省的省會(huì)城市。說不存在，你在地圖上還真找不到一個(gè)確切的城市叫武漢。在高鐵沒有建設(shè)通車之前，你買火車票只能去漢口或武昌或漢陽(yáng)，就是沒有去武漢的車票，因?yàn)闆]有這個(gè)站呀。

2004年，我坐著飛機(jī)第一次到武漢，奉命組建易居在上海之外的第一家城際公司，那時(shí)候，我們?cè)谖錆h只有一個(gè)代理項(xiàng)目，就是位于漢口名震武漢三鎮(zhèn)的“漢飛青年城”。

武漢的朋友當(dāng)時(shí)就帶我去了漢口的江灘，那一帶是武漢歷史上的租界，和上海的外灘幾乎一模一樣，只是建筑體型略微小一些。周邊馬路也是梧桐綠蔭，弄堂小巷，酷似上海老街，十分親切。

我們幾個(gè)上海人扎根在武漢這座和上海共飲長(zhǎng)江水的城市里，埋頭苦干了3年，到2006年我離開武漢去北京時(shí)，代理項(xiàng)目已數(shù)十個(gè)，員工也從最初的十幾人發(fā)展到三百多人，成為武漢最大的房產(chǎn)代理公司。

武漢，這座在經(jīng)緯度上沒有一個(gè)確切點(diǎn)位的城市，就這樣，成為我們易居最初全國(guó)化拓展的橋頭堡。

再來說說小豬。

這個(gè)小豬，不是羅志祥。但它粉絲遍布全球，遠(yuǎn)超羅志祥。在英國(guó)，這個(gè)小豬還擁有自己的主題公園：peppa pig·s house。沒錯(cuò)，這個(gè)小豬就是祖籍英國(guó)的“佩奇”。

2015年，動(dòng)畫片《小豬佩奇》從英國(guó)引入中國(guó)，在優(yōu)酷上視頻的播放量超過100億次。許多寶寶在學(xué)會(huì)叫媽媽之前，就學(xué)會(huì)了叫“佩奇”。

當(dāng)武漢遇到小豬，商業(yè)地產(chǎn)升級(jí)換代的轉(zhuǎn)型藥方來了。

離開武漢10年后，我?guī)е∝i回來了。這10年里，回武漢的次數(shù)不多，不是因?yàn)椴幌肽?，而是因?yàn)槲沂冀K沒有尋找到新的有意思的東西，帶給武漢的開發(fā)商朋友們，直到我遇到佩奇小豬。

現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)不是10年前的市場(chǎng)了，原創(chuàng)正版的文化IP，社交互動(dòng)的碎片化傳播，帶來的是全新地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的理念和模式。

7月29日，小豬佩奇超級(jí)炫動(dòng)游園會(huì)終于在武漢薈聚中心開幕，人滿為患呀，再熱的天氣也阻擋不了武漢三鎮(zhèn)小朋友的熱情，小豬不負(fù)重托，7月29-7月30日兩天戰(zhàn)報(bào)：總銷售額20萬(wàn)+；周六客流9.3萬(wàn)+、周日客流9.1萬(wàn)+；活動(dòng)所在商場(chǎng)樓層銷售額提升120%-150%、餐飲提升230%……這是每一位開發(fā)商夢(mèng)寐以求的商業(yè)流量數(shù)據(jù)，這就是文化IP的市場(chǎng)魅力。

除了小豬佩奇，我們還要做更多……

武漢有三鎮(zhèn)，廣大的市場(chǎng)不缺人氣財(cái)氣，就缺好的商業(yè)文化IP。這次小豬佩奇回武漢的成功，讓我和我的伙伴們堅(jiān)定了走文化IP原創(chuàng)正版開發(fā)和商業(yè)化運(yùn)營(yíng)這條道的信心和決心，在未來的日子里，除了這只小豬，我們還會(huì)帶更多的創(chuàng)新商業(yè)產(chǎn)品回到武漢。

因?yàn)橹挥羞@樣，我和我的伙伴們才對(duì)得起那段在這座城市里揮霍過的崢嶸歲月！endprint