房屋建筑施工管理中控制策略的探究

李曉磊

摘 要 在經濟飛速發展的帶動下，各行各業都取得了一定的進步，建筑行業就是其中之一。但在發展的過程中出現問題，也是不可避免的，我們要正視并予以解決。房屋的施工管理直接影響著房屋的質量，因此必須要嚴格控制。本文將從目前建筑施工管理中存在的問題以及該如何解決進行探究。

關鍵詞 房屋建筑 施工管理 控制 方法

中圖分類號：TE42 文獻標識碼：A

隨著經濟的發展，人們的溫飽問題得到了解決，開始追求更高質量的生活，居住環境理所當然成為了人們的關注點。在這種背景下，若想滿足人們對于高質量生活的需求，就要改善房屋的質量，而房屋又受到施工管理工作的影響，因此要對施工管理工作加以控制。只有增強房屋建筑的質量，才能使整個建筑行業在發展的潮流下保持競爭力。

1當前房屋建筑施工管理中存在的問題

在市場經濟的影響下，開發商們都將利益最大化作為企業發展的最終目標，在這樣的理念下，人們自然會想方設法的去降低成本，那么房屋建筑出現問題就很正常了。因為降低成本的方法就是使用不太好的施工材料或者在建造過程中偷工減料，這就使得房屋建筑的質量變得越來越差。

而房屋建筑出現的問題主要有以下幾方面：第一，墻面使用的涂料以及防水工作所用的材料的質量比較差，達不到房屋建筑的要求；第二，管道與地面的接縫處、排水管出現漏水，天溝處以及落水口處在下雨天容易出現積水；第三，房屋建筑整體的四個角落存在裂縫，施工過程中建造的不規則；第四，房屋出現下沉、大面積開裂現象，給人一種年久失修的危房的感覺。這些問題嚴重的表明了，開發商十分不負責任。

2對于房屋建筑施工管理出現問題的原因分析

2.1建筑材料的品質選擇不當

我們若想建造房屋，必須要有建筑材料，這是基礎條件。而建筑材料的質量以及建造哪部分時選擇何種材料，都是非常重要的，也是這兩者容易使房屋建筑出現問題。開發商為了獲取利潤，就會選擇價格低廉的建筑材料進行施工。就比如：施工的工作人員在選擇防水材料的時候，選用了質量未達到標準的類型，這樣的話，建筑施工的質量會受到很大的影響。在選擇墻面涂料的時候，如果選擇了質量低劣的涂料，墻面就容易出現掉皮、變色、脫落等現象，這也是開發商為了競爭，將工程的造價定的過低的結果。

2.2施工隊伍的素質偏低，部分人員技術不達標

建筑施工企業對于人員的管理沒有一套標準，造成人員們的積極意識不強。而且隨著近年來農民工轉型到建筑行業，人員們得不到統一的技能培訓，對建筑施工的各部分也不太了解，造成了房屋建筑的施工質量的下降。總的來說，就是施工人員的技術良莠不濟，管理工作也不完善，導致施工的質量問題日益嚴重。

3如何更好的控制房屋建筑施工質量問題的策略

3.1施工單位建立起完善的質量管理體系

對于任何方面的管理工作，沒有一套完善的制度管理體系都是不行的，房屋建筑方面的施工更是如此。首先，施工單位要制定一套責任劃分，劃分的對象就是施工時的組織者及施工人員，這樣將責任細化到每個任務執行者的身上，可以讓他們不再把心思花在投機取巧上面，而是認真的去完成自己工作，在這樣的態度下，建筑施工的質量肯定能夠得到保障。其次，要做好事故報告處理工作，房屋建筑是一個大型的工程，在施工中出現錯誤是在所難免的，為了最快的完善好施工中的小問題，不對建筑造成質量影響，所以要對一些情況及時匯報，盡早的做出處理，這樣才能更好的保證施工質量。

3.2工程的成本報價要合理

若想建造質量好的房屋建筑，必須使用好的建筑材料，這樣質量問題才能得到保障。施工單位負責采購的人員，要對建筑材料進行嚴格的檢查、把控工作，并且采購人員要對材料的好壞區分比較在行，這樣才能保證使用材料的質量。采購人員要有一定的專業素養，不能以權謀私、以次充好，對他們的處罰體制要十分嚴格。但是最主要的問題是施工企業對于工程的報價，如果價格定得過低，為了完成任務，就不得不進行縮減了，為了避免這種現象，一定要報出合理的價格，進而保證施工的質量。

3.3加強施工人員的專業素養

施工單位在用人時，要對該名人員的專業技術進行測試，倘若測試不合格，是不能錄用的，因為他們的技術決定了工程的成敗。而且在選擇施工人員時，對他們的素質也要進行考察，要選擇對工作積極認真、有道德責任感并且踏實肯干的人，這樣也能減少施工中出現錯誤，進而保證房屋建筑施工的質量。

4結語

房屋建筑的好壞關系著人們的生命安全，千萬不能因為一己私利而泯滅良心，要做敢于對房屋建筑的質量負責的人，嚴格把控施工管理中的質量問題。希望本文對于房屋建筑施工管理控制策略的探究，能夠起到積極的作用。

參考文獻

[1] 湯亦.建筑工程施工技術及其現場施工管理措施研究[J].城市建筑，2014 （2） ：50.

[2] 陳羽.建筑工程施工技術及其現場施工管理研究[J].福建質量管理，2016 （1）：135.endprint