房屋建筑施工管理的有效控制分析

羅興凱

【摘 要】近年來，隨著建筑領域的蓬勃發展，其發展體系得到很大的改變，房屋建筑也慢慢發展成建筑行業最為重要的構成元素。加之近年來，人們物質水平的不斷提升，對于生活環境的要求也有所提高，連帶著對于房屋建筑質量也有了新的需求。論文主要介紹房屋建筑施工管理中可能遇到的問題，并針對這些問題給予合理的解決措施，以推動建筑行業健康發展。

【Abstract】In recent years， with the vigorous development of the construction field， its development system has been greatly changed， housing construction has gradually developed into the most important component elements in construction industry. In addition， in recent years， people's material level continues to rise， the requirements for the living environment has improved， together with the quality of housing construction also be put a new demand. This paper mainly introduces the problems that may be encountered in housing construction management， and gives reasonable solutions to these problems， so as to promote the healthy development of the construction industry.

【關鍵詞】房屋建筑；施工管理；控制

【Keywords】housing construction； construction management； control

【中圖分類號】TU71 【文獻標志碼】A 【文章編號】1673-1069（2017）11-0011-02

1 引言

隨著市場經濟的不斷變化，建筑領域已經成為我國經濟建設的重點工作，而面對激烈的市場競爭，建筑企業對于提高建筑項目質量刻不容緩。就目前房屋建筑施工實際狀況來說，其施工管理中還存在一些問題，為了確保房屋建筑建設健康發展，就需要解決這些問題，提高房屋建筑質量。為了確保住房建設項目的穩定發展，有效提高施工管理水平，消除現有工作中的建設管理問題，實現對房屋質量的有效控制，從根本上提高房屋建筑工程的質量。以下結合實際經驗，就現階段我國房屋建筑施工中遇到的問題給予有效解決。

2 房屋建筑施工管理中遇到的問題

2.1管理機制不健全

相比西方發達國家來說，我國房屋建筑管理起步時間比較晚，在實際管理效果上還存在明顯的劣勢，尤其是在管理機制上面。目前，大部分建筑企業都將建筑管理的重點放在企業經濟利益上面，對于房屋施工中的質量監管關注度還有所欠缺，以至于所需要的有關管理機制還不夠健全，質量管理體系存在多種弊端、成本投入和建筑質量之間的關系也不夠清晰，導致施工管理者無法正確發揮其自身價值[1]。

2.2 施工材料選擇不合理、管理不科學

建筑施工材料是房屋建筑的基礎，但是在實際操作中，大部分的建筑單位缺少對施工材料合理的采購和科學的管理。所以，在房屋施工管理中應當對所需要采購的材料進行嚴格把控，確保所選的材料類型、質量等滿足施工圖紙需求。比如，有的企業為了降低成本投入，在防水、墻面涂料等材料選擇的時候會混入一些質量比較差的原料進去，導致整個建筑物防水功能下降。除此之外，由于房屋建筑規模比較大，其所需要材料的用量也比較多，因此在施工的時候倘若缺少合理的管理，就極可能造成材料的浪費現象，延長工程進度的同時還可能增加建筑單位成本，更有甚者會對周邊環境產生污染。

2.3 施工工作者素質不高

就目前建筑領域發展狀況來說，絕大部分的施工工作者都是農民工，其最為顯著的特點就是文化水平不高，缺少專業性技能和施工操作培訓，更有甚者某些施工工作者完全不了解房屋建筑，從而導致建筑施工過程中缺少一定的規范性，降低施工質量。此外，由于施工工作者缺少施工質量意識，在施工的時候存在材料隨地堆放的問題，毫無疑問增加了施工管理難度，還會給工程安全埋下隱患。就施工技術而言，大部分施工單位也沒有一個健全的管理體系，因此在進行有關環境交接的時候，缺少統一的標準，導致無法及時發現上一環節存在的問題，從而影響房屋建筑施工質量。

2.4 施工安全管理不合理

最近幾年，施工安全事故時有發生，給施工工作人員人身和財產安全帶來嚴重問題。究其原因就是安全管理不合理，首先，施工工作人員缺少正確的安全意識；其次，房屋建筑工程的規模越來越大，連帶著工程操作越來越復雜，因此在某種程度上提高了施工難度，為施工安全埋下隱患。

3 提高房屋建筑施工管理有效性的方式

3.1 創建施工管理質量系統

施工管理質量系統是施工管理中必不可少的條件，要想真正發揮施工管理的價值，就需要先創建一個健全的施工管理質量系統。首先，企業要健全施工質量責任機制，嚴格掌控施工質量的同時將責任下達到具體的個人頭上，以此提高施工管理工作人員對工作的關注度和責任心，此外，在規范操作上也能起到一定的作用；其次，創建健全的施工事故處理機制。由于房屋建筑過程中存在一定的復雜性，不管是哪一個環節，只要出現問題都可能影響施工質量。因此，施工單位要做好事故處理機制，這樣的話發現問題可以第一時間反饋到有關部門，并給予科學的決策，保證了工程質量。endprint

3.2 加強施工材料和裝備管理

在工程實施之前，要嚴格掌控所有施工材料的質量，確保所有材料都符合施工圖紙要求。此外，根據工程規模選擇性價比最優的施工裝備；做好現場材料的質量檢測、實時監控，對于不滿足要求的材料要及時予以退回；加強材料保管、運輸和使用的管控，施工單位可以安排專門的人員記錄材料使用和管理狀況，盡可能確保材料存儲的科學性，防止材料受到外界環境的干擾影響最終質量；在對材料運輸的時候防止出現碰撞現象，影響材料質量；在裝備管理上，建筑企業可以定時定期進行裝備檢查、維護和保養，確保所有的裝備在有需要的時候都正常運行，必要的時候可以安排專門的管理人員進行管理。

3.3 提高施工工作者的素質

施工工作者的素質是決定施工管理質量的重要因素，建筑企業應當定期對有需要的施工工作者進行培訓。在施工之前，對于一線工作人員要做好專業知識培訓，比如，施工技術、操作流程、日常注意事項等，還需要注重對于安全知識的了解，以此增強個人安全意識。此外，企業還應當注重員工應急問題的處理能力，這樣的話可以在問題發生的時候及時予以解決，保證人身和財產的安全。

3.4 選擇適當的施工方式

施工方式在一定程度上也會影響施工質量，因此建筑單位要想切實提高房屋建筑的施工質量，就需要依據單位發展和工程實際狀況合理選擇。倘若建筑單位選用不適當的方式，施工過程中將無法有效掌控施工基礎，影響施工質量。而確保施工方式的科學性的重要工作就是不斷進行優化，因此，施工工作人員要全面掌握項目規劃，以此為基礎選擇適當的施工方案，有關部門再根據施工方案選取最優施工方式，在滿足建筑項目的基礎之上提高施工工作的安全性、科學性和合理性。

3.5 增強施工技術管理

房屋建筑是一個系統性和整體性要求較高的工作，其所需要的施工流程非常繁復，因此為了保證工程順利進行就需要所有部門協同工作。倘若在施工的時候缺少某一個環節的交流，將可能產生一系列技術上的問題，所以施工工作人員要充分了解施工圖紙，對于不合理的地方要及時指出來，通過專業人員探討之后方可進行下一環節的操作。必要的時候可以邀請監理工作者進行審核，防止因為技術使用不當降低工程質量。

3.6 制定科學有效的施工計劃

工程的施工計劃是整個工程的施工參照，因此有關工作者要對施工計劃予以足夠多的重視。有關工作者在計劃制定的時候，首先要全面了解工程涉及的施工項目，有效防止在項目投入施工的時候因為設計不合理出現影響工程質量的問題，提高房屋建筑施工質量，降低不必要的成本輸出，增加建筑單位經濟利益。

4 結語

總的來說，我國房屋建筑質量偏低的主要問題是施工管理質量不到位，所以，施工企業應當就房屋建筑施工管理過程中存在的問題進行深入分析，并依據實際狀況給予合理解決，以此才能確保房屋建筑施工過程中的合理性、安全性和可靠性，促進建筑領域健康發展。加深施工人員對于施工管理工作的認識，有效解決管理工作過程中存在的問題，為住宅建設項目的發展奠定基礎。

【參考文獻】

【1】胡宇藍.房屋建筑施工管理的有效控制分析[J].中國管理信息化，2017，20（04）：84-85.endprint