房租大漲是一塊民生試金石

作為年輕人支出的大頭，今年的房租市場(chǎng)并不樂觀。在北京，房租相比往年明顯上漲，一些地段甚至上漲100%！而外來人口大量涌入的深圳，房租同樣讓越來越多的人難以承受。（3月25日《每日經(jīng)濟(jì)新聞》）

房租飛漲實(shí)際上是一張民生試紙。由于原有住房保障體系的制度限制，買不起房的城市夾心層和外來人員被排除在住房保障體系之外，與城市保障房源絕緣，租房成為他們不能承受之重。住建部發(fā)布的《公共租賃住房管理辦法》規(guī)定，本地及外來人員均可申請(qǐng)公共租賃住房。如果地方政府不折不扣建好公租房，有利于增加租房市場(chǎng)供應(yīng)，平抑房租，群租問題也將迎刃而解。

但筆者注意到，住建部公租房新規(guī)把外來務(wù)工人員納入公租房保障范圍的同時(shí)，也附加了“在本地穩(wěn)定就業(yè)須達(dá)到規(guī)定年限”的準(zhǔn)入條件。對(duì)于普通打工者來說，找到就業(yè)崗位已經(jīng)頗為不易，還要求穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定的年限，公租房對(duì)他們可望不可即。

因此，要讓公租房法規(guī)政策真正惠及民生，需要地方政府盡職盡責(zé)，做好這樣幾件事。一是保證公租房建設(shè)的數(shù)量與質(zhì)量，擴(kuò)大公租房供給范圍，讓包括外來人員在內(nèi)的更多無房戶受益，別讓“穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限”成為打工者獲取公租房資源的障礙。二是公租房選址應(yīng)該配套設(shè)施完善，方便租戶工作、生活，公租房租金應(yīng)低于同地段同類型住房，別因房租過高、選址偏遠(yuǎn)、配套不足，讓公租房曲高和寡。三是公租房供給要精確制導(dǎo)，不能跑偏走樣。由于公租房是一種過渡性住房保障措施，租房人具有較大的流動(dòng)性。相關(guān)部門在對(duì)供給對(duì)象嚴(yán)格把關(guān)的同時(shí)，對(duì)公租房退出也要嚴(yán)格把關(guān)。如果租房人收入狀況發(fā)生變化，已自購(gòu)住房，就要及時(shí)收回公租房。把公租房留給租不起房的人，避免因?yàn)楣夥繙?zhǔn)入退出機(jī)制不完善、監(jiān)管不到位，被人鳩占鵲巢。