淺談房屋裂縫與防治

杜學功

摘 要： 房屋出現裂縫輕者影響觀瞻重者危及行車安全和人民生命財產安全，因此應及時對裂縫進行處理，提高房屋的結構強度，確保使用安全，延長使用壽命。本文將根據不同的裂縫類型，分析其發生的原因，并提出相應的預防及處置辦法。

關鍵詞： 裂縫；原因；預防；處理

鐵路房屋的安全性直接影響著運輸生產和人民生命財產安全，應給予高度重視。房屋的裂縫通常發生在墻體或者一些混凝土構件的接縫處。應針對不同裂縫發生的部位，仔細分析其成因，準確研判并采取有效措施，對其進行加固處理，以保證房屋的安全性，確保行車絕對安全和人民群眾生命財產安全。

一、房屋的墻體部分發生裂縫現象

（一）、墻體發生裂縫現象的原因

1、對房屋的地基基礎未進行規范操作

在一些房屋建筑工程中，對建筑地點的地質條件未進行認真的鉆探，對地質情況不熟悉，缺少必要的地質檢測報告，造成房屋的地基基礎未能有效的進行處理，或者雖然做過一些處理但施工中未有效控制關鍵工序，操作未達到技術標準，由于這些人為因素造成地基基礎在長期使用后出現變形，發生不規則沉降，造成墻體出現裂縫。這種情況是墻體裂縫發生的主要原因，其裂縫形式也多種多樣，有發生在窗間墻部分的裂縫，窗下墻部分的裂縫以及斜裂縫等。

2、溫度發生變化造成的墻體裂縫

由于不同建筑材料的膨脹系數不同，房屋長期處于高溫環境下，房屋屋面的溫度比墻體部分的溫度高出很多，鋼筋混凝土結構的屋面容易產生較大的變形，而房屋兩端的縱向屋面在膨脹作用下產生較大的位移，使房屋屋頂與頂層梁之間容易出現裂縫。

3、房屋的設計存在問題

一些房屋設計人員缺乏責任感，對房屋未進行認真設計，對各種因素和參數考慮不周，片面強調房屋的強度，而未充分考慮墻體發生變形的可能，設計的剛度不能滿足房屋長期使用的要求，在應該設置伸縮縫的部位沒有進行有效設計，導致房屋在使用中出現裂縫，甚至發生開裂的現象。

4、房屋的建筑施工質量不達標

在房屋建設中，施工質量未能達到相應的技術標準是造成墻體出現裂縫的重要原因之一。建筑中的很多環節的操作如果未能嚴格按照技術規范進行施工作業，都有可能造成墻體出現裂縫。

5、在長期的維修管理中，缺乏必要的檢查、檢測手段致使隱蔽于房屋基礎附近的地下管線出現斷裂，導致給水、排水滲入基礎造成承載力下降，房屋下沉、裂縫、傾斜。

（二）、預防房屋墻體出現裂縫的有效措施

1、充分了解房屋建筑區域的地質構成，對地基進行有效的處理

首先要對施工地點的地質情況認真勘探，充分掌握其地質結構和特點，為后續的施工作業創造條件。其次對地基基礎要進行有效的處理，對不同的地基基礎條件要采取相應的措施，防止不規則沉降情況的發生。要注意控制基礎斷面的面積，適當加設基礎圈梁，避免對該地點周邊的其他建筑造成影響。

2、對房屋的設計要嚴謹，保證設計的質量

房屋設計要嚴格按照國家制定的相關技術規范，綜合考慮所有影響房屋強度和剛度的因素，合理設計，詳細計算，從設計層面防止墻體開裂現象的發生。另外要在房屋的頂部加設保溫設施，對屋頂和墻體進行加固，增加房屋的抗拉強度。還要注意的是要注重上部結構的剛度，對相對薄弱的部分加設必要的圈梁設施，并減少一些墻體上的開洞，嚴格控制房屋門窗的寬度。最后，要落實設計圖紙的審核會簽制度，保證設計的質量。

3、合理開展房屋的施工作業，提高施工的質量

對建筑工期要進行合理規劃。施工過程要有效組織安排，避免出現趕工期搶進度的情況。尤其是在地基基礎部分進行處理的階段，必須嚴格按照操作規范進行，防止在施工后期或房屋使用中出現沉降，造成房屋安全隱患發生。其次，對建筑材料要嚴格檢查，尤其是磚和砂漿的質量必須嚴格把關。并要安排專職人員對施工的質量進行監督檢查。再次，要嚴格按照磚的具體規格和受力性質進行砌筑，以提高墻體的堅固性。最后，要提高施工人員的專業技能，審查施工人員的職業資質。同時要落實崗位責任制，全方位的保證施工質量。

4、日常管理中，應加強對房屋的巡視檢查，特別是對隱蔽于房屋周邊地下管線的檢查，可借助于科技手段使滴、漏、跑、冒早發現，早處置，對已出現的裂縫應及時建立觀測標記，為正確研判病害發展和后期加固提供依據。

二、房屋的混凝土構件出現裂縫現象

在房屋建筑中使用混凝土構件具有更好的整體性，可以實現更好的更長的使用壽命，并且提高房屋的耐火性能。但是混凝土構件在長期使用后，在某些部位由于非預應力受彎等原因也有可能出現裂縫。

（一）房屋混凝土構件出現裂縫的原因

1、由荷載造成的裂縫

混凝土構件在長期荷載下，發生變形，從而造成裂縫現象的產生。這種裂縫多出現于受剪或受拉部位，或者其他震動較為嚴重的位置。

2、由溫度變化造成的裂縫

由于房屋所處環境的大氣溫度發生變化，混凝土構件內部會產生較大的拉應力，當拉應力大于混凝土構件本身所具有的抗裂能力時，就有可能出現裂縫。尤其是長期處于高溫條件下時，房屋的混凝土構件容易出現裂縫。

3、混凝土發生干縮現象所造成的裂縫

由于混凝土構件中的水分不斷被蒸發，水泥的骨架隨著不斷被緊密，混凝土構件的體積變小，造成了裂縫的出現。

在對這些不同種類成因的裂縫進行處理前要綜合考慮所有的相關因素，認真分析裂縫出現的原因，判斷裂縫的狀態。如果裂縫還在進一步擴大，則要對裂縫的發展情況加以預判。

（二）對房屋混凝土構件的裂縫進行處理的方法

這一類的裂縫有時候雖然仍在國家相關技術標準所允許的范圍內，但是仍然會對房屋的使用壽命造成一定影響，同時也影響房屋的外觀美感，所以仍需要對其采取相應的措施進行修補。

1、對于一些比較細或淺的裂縫可以采用在表面進行涂抹或貼補的方法進行修補。但必須確定裂縫的深度沒有到達混凝土構件的鋼筋位置，且必須是非常細小的裂縫。而且還要檢查裂縫的漏水性和伸縮性，只有當確定這些參數均處于靜止、穩定狀態時，才能采取這種修補方法。

2、用灌漿的方法可以修補各種類型的裂縫，而且處理的效果比較理想。在修補時可以采用環氧樹脂或其他化學材料作為灌漿的材料。

3、對于一些用灌漿的方法未能達到修補比較淺的小裂縫且效果不佳時，可以直接用填充材料修補裂縫，這種修補辦法易于操作且成本較低。

4、對于因火災或荷載造成的裂縫，如果檢查發現裂縫影響到房屋的結構強度，造成安全隱患時，可以采取相應的措施，對房屋結構進行加固處理。

三、總結

房建設備安全直接關系到運輸安全，關系到旅客出行安全，關系到職工生產生活安全，對企業的穩定，對社會的穩定和國民經濟的發展會造成嚴重的影響。因此必須嚴格按照國家頒布的建設技術標準開展施工作業，保證房屋的建筑質量。另外對于房屋出現的裂縫，要仔細分析其產生原因，及時有效的進行處理，保證房屋的使用安全和使用壽命。

參考文獻

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