對BIM技術(shù)在工程造價咨詢業(yè)的運用分析

于雪蓮

【摘 要】BIM技術(shù)是建筑信息模型技術(shù)，目前已經(jīng)應(yīng)用到建筑行業(yè)中的各個項目中，并取得了一定的應(yīng)用成果。基于此，本文首先介紹BIM技術(shù)的特點；其次分析BIM技術(shù)在工程造價咨詢業(yè)中的應(yīng)用價值；最后研究BIM技術(shù)在工程造價咨詢業(yè)中的應(yīng)用，其中主要包括BIM技術(shù)在工程決策造價咨詢中的應(yīng)用、BIM技術(shù)在工程設(shè)計造價咨詢中的應(yīng)用、BIM技術(shù)在工程交易造價咨詢中的應(yīng)用、BIM技術(shù)在工程施工造價咨詢中的應(yīng)用四方面內(nèi)容。

【關(guān)鍵詞】BIM技術(shù)；工程造價咨詢；竣工階段

一、前言

隨著時代的發(fā)展，BIM技術(shù)在建筑行業(yè)的應(yīng)用范圍逐漸提升，工程造價咨詢行業(yè)也得到了相應(yīng)的發(fā)展，主要指的是向?qū)I(yè)人員展開咨詢，根據(jù)實際情況征求意見。該行業(yè)屬于一種新興行業(yè)，主要以咨詢服務(wù)為主，對建筑項目的可行性以及投資展開估算，進(jìn)而為客戶提供相應(yīng)的數(shù)據(jù)信息。而將BIM技術(shù)應(yīng)用在其中，能夠?qū)⒔ㄖこ添椖靠梢暬谡归_經(jīng)濟(jì)評估的過程中，能夠提升最終經(jīng)濟(jì)評估結(jié)果的準(zhǔn)確性，本文將重點研究BIM技術(shù)在工程造價咨詢行業(yè)中的應(yīng)用。

二、BIM技術(shù)的特點

BIM技術(shù)在實際應(yīng)用中的特點主要包括以下幾點：

第一，可視化，BIM技術(shù)在實際應(yīng)用的過程中，具有可視化的特點，能夠?qū)ㄖ椖啃畔⒌恼w框架以及內(nèi)部細(xì)節(jié)展開可視化處理。在此過程中，建筑模型是立體的，能夠讓設(shè)計人員以及施工人員對建筑項目展開全面了解，從而制定出更加準(zhǔn)確的施工信息。將BIM技術(shù)應(yīng)用在其中，能夠降低建筑工程項目中存在的誤差。

第二，參數(shù)化，在此過程中能夠?qū)?gòu)件參數(shù)化以及模型參數(shù)化，BIM技術(shù)能夠?qū)ㄖこ添椖恐苯诱归_參數(shù)化處理，并對其展開智能設(shè)計以及模型建立。例如，在進(jìn)行承重設(shè)計的過程中，設(shè)計人員可以利用BIM軟件，輸入相關(guān)的設(shè)計參數(shù)，BIM系統(tǒng)會自動建立相應(yīng)的立體信息，并將其中的承重柱參數(shù)、梁參數(shù)以及板參數(shù)相互關(guān)聯(lián)。如果在此過程中，其中一個參數(shù)發(fā)生了變化，則BIM系統(tǒng)會自動對相關(guān)參數(shù)展開調(diào)整，保證建筑工程整體參數(shù)的準(zhǔn)確性。

三、BIM技術(shù)在工程造價咨詢業(yè)中的應(yīng)用價值

BIM技術(shù)在工程造價咨詢業(yè)中的應(yīng)用價值主要包括以下幾點：

第一，提升建筑工程量計算的準(zhǔn)確性，BIM技術(shù)中包含了大量的工程數(shù)據(jù)信息，計算機利用其中的數(shù)據(jù)信息對建筑工程量展開統(tǒng)計，進(jìn)而確定其中的工程量清單。這種方式能夠降低工程量計算中潛在錯誤的發(fā)生幾率，從根本上提升建筑工程量計算的效率。另外，BIM技術(shù)中的模型能夠為建筑項目提供相應(yīng)的數(shù)據(jù)信息，避免人為因素對工程量計算的影響。同時，在此過程中應(yīng)用云計算技術(shù)，能夠?qū)IM系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)信息展開全面檢查，進(jìn)而提升BIM模型建立的準(zhǔn)確性。

第二，對建筑設(shè)計的成本展開有效控制，BIM技術(shù)能夠采用自動化算量法，對建筑工程項目展開快速計算，造價咨詢工程中的工作人員可以將建筑項目的設(shè)計方案反饋給設(shè)計師，在設(shè)計過程中對項目成本展開有效控制。另外，如果在建筑設(shè)計中出現(xiàn)設(shè)計變更，則BIM系統(tǒng)中數(shù)據(jù)信息會在第一時間展開響應(yīng)，將設(shè)計軟件以及造價軟件相互結(jié)合，保證設(shè)計構(gòu)件以及造價數(shù)據(jù)中的一致性。并將設(shè)計變更之后的數(shù)據(jù)對比情況顯示出來，設(shè)計人員對設(shè)計變更造成的影響展開判斷，保證設(shè)計變更的科學(xué)性，降低設(shè)計變更過程中出現(xiàn)的浪費情況。

四、BIM技術(shù)在工程造價咨詢業(yè)中的應(yīng)用

1.BIM技術(shù)在工程決策造價咨詢中的應(yīng)用

在工程決策造價咨詢的過程中，主要包括建筑工程項目的投資造價估算以及投資方案選擇兩方面內(nèi)容。在投資造價估算的過程中，需要根據(jù)性價比的高低確定，在此過程中，造價工程咨詢?nèi)藛T主要是幫助客戶對方案展開比較，尤其是其中的單項工程，對其展開計算和選擇。將BIM技術(shù)應(yīng)用在其中，能夠根據(jù)以上數(shù)據(jù)選取相應(yīng)的指標(biāo)，根據(jù)指導(dǎo)工程機預(yù)測其中的價格。例如對該建筑項目中一平方米的價格展開估算，就能夠估算出整個項目的費用，根據(jù)BIM系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)，預(yù)計出其中的總投資項目，提升決策的準(zhǔn)確性。在決策方案選擇的過程中，應(yīng)用BIM模型中的構(gòu)建信息、技術(shù)參數(shù)以及成本信息等，對不同的投資方案展開比較，通過三維模型的方式將各個方案展現(xiàn)出來。自動對方案中的工程量、造價指標(biāo)等其他參數(shù)展開計算，方便工程造價咨詢?nèi)藛T對其展開對比。

2.BIM技術(shù)在工程設(shè)計造價咨詢中的應(yīng)用

設(shè)計階段是工程造價咨詢中的主要內(nèi)容，對最終工程造價的影響程度在35%～75%之間，其中主要包括初步設(shè)計、擴(kuò)初設(shè)計以及施工設(shè)計幾方面內(nèi)容。在此過程中應(yīng)用BIM技術(shù)，能夠?qū)υO(shè)計模型展開碰撞檢查、設(shè)計計算、圖紙預(yù)算以及管理審核等內(nèi)容，提升工程設(shè)計造價咨詢的質(zhì)量。例如，在限額設(shè)計的過程中，由于設(shè)計費用僅占全部建筑工程的1%～3%左右，因此在實際設(shè)計過程中需要對設(shè)計成本展開控制，限額設(shè)計能夠提升設(shè)計效率，降低設(shè)計成本。在此過程中可以利用BIM數(shù)據(jù)庫中的信息，確定建設(shè)項目中限額設(shè)計目標(biāo)，利用BIM模型中的交換標(biāo)準(zhǔn)，保證各個專業(yè)設(shè)計之間的協(xié)調(diào)性，同時提升設(shè)計指標(biāo)的豐富性，根據(jù)實際情況對限額目標(biāo)展開調(diào)整，最終保證建筑工程中的內(nèi)容在可控范圍之內(nèi)。

3.BIM技術(shù)在工程交易造價咨詢中的應(yīng)用

在建筑工程交易階段應(yīng)用BIM技術(shù)，能夠根據(jù)建筑單位提供的數(shù)據(jù)信息建立相應(yīng)的BIM模型，再通過數(shù)據(jù)導(dǎo)入以及參數(shù)設(shè)置等方式，計算建筑項目中的工程量，在此基礎(chǔ)上制定招標(biāo)控制價格。這種方式能夠降低工程交易過程中出現(xiàn)的漏項、計算錯誤等行為，進(jìn)而實現(xiàn)利益最大化。例如，在利用BIM技術(shù)展開設(shè)計導(dǎo)入的過程中，可以根據(jù)實際情況選擇不同的導(dǎo)入模式，其中根據(jù)施工圖紙建立BIM模型是最常見的建模方式。如果在此過程中具備二維施工圖紙，則可以利用軟件中的識圖轉(zhuǎn)換功能，將二維的圖紙轉(zhuǎn)換為BIM模型。除了這種方式之外，還可以利用導(dǎo)入設(shè)計軟件提供的BIM模型，建立BIM算量模型，這種方式能夠提升模型建立的合理性。

4.BIM技術(shù)在工程施工造價咨詢中的應(yīng)用

在實際施工過程中，施工進(jìn)度以及施工支付是其中的重點內(nèi)容，目前我國在施工進(jìn)度核算過程中，主要包括按月核算、竣工結(jié)算以及分段式結(jié)算等方式。在此過程中可以利用BIM5D技術(shù)將時間與模型相互結(jié)合，。據(jù)實際施工的時間段、現(xiàn)場施工進(jìn)度，對施工工程中的施工進(jìn)度展開統(tǒng)計和工程量計算，在此基礎(chǔ)上形成相應(yīng)的施工進(jìn)度文件，最終實現(xiàn)對建筑施工中施工進(jìn)度的控制。另外，在對施工變更展開審核和管理的過程中，也可以將BIM技術(shù)應(yīng)用在其中，BIM技術(shù)能夠提升施工設(shè)計的準(zhǔn)確性，進(jìn)而降低實際施工中的施工變更。如果出現(xiàn)了施工變更，則BIM模型能夠?qū)ㄖ┕つＰ驼归_調(diào)整，并對其展開分析，確定施工變更前后的工程量，為變更提供相應(yīng)的數(shù)據(jù)信息。這種方式能夠提升變更管理審核的簡潔性，并將最終的變更結(jié)果可視化、形象化。管理人員在對其展開管理的過程中，能夠降低出現(xiàn)失誤的幾率，進(jìn)而降低在施工變更中出現(xiàn)損失的幾率。

由此可以看出，在將BIM技術(shù)應(yīng)用在工程造價咨詢業(yè)的過程中，需要將BIM技術(shù)應(yīng)用到其中的各個環(huán)節(jié)，保證BIM技術(shù)在工程造價咨詢業(yè)應(yīng)用中的全面性，只有這樣才能將BIM技術(shù)在此過程中的作用充分發(fā)揮出來，最終達(dá)到促進(jìn)工程造價咨詢業(yè)發(fā)展、提升工程造價咨詢業(yè)經(jīng)營質(zhì)量的目的。同時還能夠為業(yè)主以及施工建筑人員提供良好的咨詢服務(wù)，降低建筑施工中出現(xiàn)資金浪費的概率。

五、結(jié)論

綜上所述，隨著人們對工程造價咨詢行業(yè)的關(guān)注程度逐漸提升，如何保證工程造價咨詢行業(yè)的運行質(zhì)量，成為有關(guān)人員關(guān)注的重點問題。本文通過研究BIM技術(shù)在工程造價咨詢行業(yè)中的應(yīng)用發(fā)現(xiàn)，對其進(jìn)行研究，能夠有效提升工程造價咨詢行業(yè)的經(jīng)濟(jì)評估質(zhì)量，同時還能夠降低工程造價咨詢行業(yè)在發(fā)展過程中的風(fēng)險。由此可以看出，研究BIM技術(shù)在工程造價咨詢行業(yè)中的應(yīng)用，能夠為今后BIM技術(shù)在工程造價咨詢行業(yè)中的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

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