屋面滲漏防治措施

楊志成

【摘 要】屋面滲漏是建筑工程中存在的質量通病，是一個綜合治理的課題；屋面工程是一個系統工程，根據產生的原因，可從勘察設計、選材施工及使用入手，需要從設計構造、材料選擇、施工細部構造及其基層處理等方面進行質量控制，才能達到使用功能和耐久性要求。

【關鍵詞】屋面滲漏；綜合治理；質量控制

屋面防水是建筑工程的一項基本功能，與生產、生活息息相關。治理滲漏是一項綜合防治的長期工作。防水質量低劣是造成滲漏的直接原因，影響滲漏的因素是多方面的，在施工中，由于選材、設計的忽略，以及未嚴格按照工藝程序施工，以至給工程質量留下后期隱患。因此，必須對其予以重視，分析其產生原因，提出有效的預防措施。

一、屋面滲漏原因分析

1.1設計單位沒重視防水設計，沒深究防水材料，隨意套用施工圖集。建設單位干預防水設計，防水材料由建設單位決定，導致防水設計質量未能有效控制。

1.2建筑防水材料質量不符合質量要求，假冒偽劣產品用于工程。

1.3施工質量控制不嚴，未選用專業隊伍，轉包非法分包，雇傭農民工粗放作業。

1.4溫度應力影響

1.4.1磚砌女兒墻幾乎全部在根部開裂，由此引起屋面滲漏。在高層建筑中鋼筋砼女兒墻也有把屋面最薄處拉裂的現象。大部分高層建筑由于剪力墻外無保溫設施，在溫度作用下剪力墻（外墻）膨脹引起現澆砼樓地面在兩剪力墻交角處產生45度斜裂縫，裂縫大部分在高層端部房間樓地面出現，但整體現澆砼屋面對應部位較少發現有裂縫出現。

1.4.2屋面結構層面積大，天溝女兒墻長度長，由于溫差和長期荷載作用導致結構板端頭縫開裂，檐口板與梁的剛度和配筋不同，因變形不同導致裂縫。

二、屋面滲漏防治措施

根據以上防水屋面滲漏問題的分析，屋面的設計、施工、選材是屋面防滲漏的關鍵環節。設計與施工人員除熟練掌握業務知識和設計施工規范外，還要了解并熟悉新的防水材料性能和新的施工工藝做法。應遵守自然科學規律，根據地理自然天氣情況工程特點，因地制宜合理設防，合理選材與施工。淘汰那些施工復雜，難度較大防水性能差，存有滲漏隱患的設計方案和材料及施工工藝做法。施工時還要選擇那些業務技術水平高，施工經驗豐富，思想道德素質高，責任心強的業務骨干組成的施工隊伍進行施工。強調施工人員嚴格按圖紙設計要求及施工規范認真細致地施工。還應選用抗拉強度高、彈性好，抗老化的防水材料。在屋面使用期間，要做到使用保養相結合，無漏早防、有漏早治，由此避免或減少屋面滲漏現象發生，延長房屋使用壽命。

2.1加強施工管理和提高養護手段。不管是構造上，還是配筋設計，或是改善混凝土防水性能方面等采取各種技術措施，最終達到自身防水效果。加強混凝土成型過程中的施工管理，特別是混凝土成型的養護也是至關重要的環節，具體措施：

（1）根據當地氣象預測計算， 混凝土內部的溫差，確定合理的養護方案；

（2）加強施工現場管理：a.做好技術交底工作以及施工前的準備工作；b.經常檢查混凝土坍落度和水灰比；c.加強混凝土終凝前二次抹面的火候控制；d.派專人負責養護混凝土，延長模板拆模時間。

2.2改善混凝土的性能。由于混凝土本身的性能不良產生裂縫而影響自身的抗滲性能。混凝土是一種非均質的多種復合材料，由固、液、氣三相的成分組成，其中有許多大小不一、相互連接互通的孔隙， 孔隙和裂縫是造成混凝土滲漏的主要因素，這是混凝土本身的弊端，所以如何改善混凝土的性能、減少孔縫產生，增加密實度是其本身抗滲的關鍵。為了克服混凝土徐變產生的裂縫，采用摻加纖維來增加改善混凝土的抗拉、抗彎、抗裂強度等，其摻加的纖維材料有：無機纖維、有機纖維、植物纖維、聚丙烯纖維等等。依靠摻入的纖維來抵抗混凝土內部集料間由于干縮和徐變產生的應變，從而減少孔縫的產生，增加混凝土內部的密實度，減少滲漏的可能性。

2.3防水層鼓泡無埋壓保護層的柔性防水層常出現鼓泡現象。此種情況主要發生在大面上泛水處，雖不至于立即發生滲漏，但它使防水層過度拉伸、疲勞，保護層脫落，加速老化，有時還會破裂而發生滲漏。防治對策：施工時加強現場管理，卷材或涂料增強鋪貼時排凈下部空氣，采用刮擠手法將空氣排出。使用的卷材以及增強布要干燥，更主要的是基層要干燥，含水率不得超過規范（一般要低于10%），如基層干燥有困難，必須做排汽屋面。

2.4防水層積水由于排水不暢造成積水的原因較多。遇大暴雨來不及立即排走積水，這種情況應該是允許的。但防水層表面有洼坑積水，而且短時間又不能蒸發，處于反復干濕狀態，會促使防水層老化加快。防治對策：（1）防水層施工前，對找平層坡度應作為一項主要檢查項目進行檢查，遇有低洼或坡度不足時，應經修補后才可繼續施工。（2）水落口標高必須考慮天溝排水坡度高差，周圍加大的坡度尺寸和防水層施工后的厚度因素，施工時必須經測量后確定。反梁過水孔標高亦應考慮排水坡找坡后的高度，逐個確定。（3）建立維護制度，經常清理，避免排水口堵塞。

2.5后期的管理和維護。卷材防水屋面工程驗收完工后，如缺乏有效的管理和維護，施工好的防水層上常年積水、積塵，人們經常在屋面上活動如鑿眼打洞、增設太陽能和廣告牌、存放雜物等，而沒有有效的保護維修措施，都會造成屋面發生滲漏。

三、結束語

屋面的滲漏點修不好是不大現實的，只有按照“防、排、截、堵相結合，剛柔相濟，因地制宜，綜合治理”措施，分析原因找出滲水點，有針對性的進行堵漏；對防水層大面積受損破壞、防水設計不合理等問題應進行全面翻修，并認真制定翻修方案、認真選材、精心施工，才能獲得良好的效果。