如何做好房屋建筑工程施工監理工作分析

袁曉宇

摘 要：當前，房地產行業的發展速度非常快，加之人們在房屋購買方面，對各方面都有了更高的要求，尤其在房屋質量方面，所以對于施工單位、建設單位及監理單位而言，房屋質量控制都是工作中的重點。作為監理人員來說，受建設單位委托，對房屋施工質量擔負著監督與管理的重任，是確保房屋質量達標的關鍵。本文主要結合實際工作經驗，對房屋建筑工程施工監理工作中存在的問題進行分析，并對做好監理工作的措施進行探討。

關鍵詞：房屋建筑；施工質量；監理單位；

隨著人們的生活水平不斷提高，在住房方面選擇的余地更多，因此也有了更多的要求，而在房屋選擇中質量占據著重要地位。從工程角度來來看，對房屋質量產生影響的因素非常多，其中就包含監理環節，對于監理人員而言，在房屋建筑實施過程中，有義務、有責任對施工質量進行監督，確保各工序環節順利實施，將自身的職責履行好，對業主負責，也保證了人民群眾的根本利益。本文主要針對當前房屋建筑工程施工中，監理工作存在的不足進行分析，在此基礎上提出提高監理工作質量的對策。

1、當前房屋建筑工程監理工作中存在的問題

1.1監理人員有責無權

雖然我國頒布的相關法律法規中，對監理單位相關人員的職責、權利等都有明確的規定，但是從諸多工程實際開展情況來看，實際按照法律法規規定的監理職責與權利來完成的工程項目數量并不多。也就是說，在工程建設過程中，監理工作的開展受到的影響因素非常多，這也成為一個普遍的現象。對于監理單位自身而言，因為當前市場經濟發展速度非常快，監理單位面臨的市場競爭也日益激烈，在招投標過程中，存在不規范的現象，最終的結果是造成監理人員在施工現場形同虛設、有心無力，在監理控制施工質量時，也無法做到公正性。

1.2監理制度不完善

在整個房屋建筑工程施工全過程中，都應該貫穿有監理制度，從項目前期投資決策階段開始，一直到工程試運行階段，都不可缺少。但目前，很多監理單位在開展監理工作時，重點只是在項目的施工階段，而且很多項目都是在工程即將開始施工時，才委托監理單位入場監督，這就造成了監理人員沒有更多的時間對工程施工圖紙、項目基本情況進行了解，在沒有充分熟悉與掌握項目情況的基礎上開始進行施工監理，最終導致監理工作在實際開展中遇到多種問題，無法順利開展。

1.3監理單位自身不完善

現階段，雖然我國建筑行業的發展速度比較快，但是監理市場在發展中，出現了形式各異、不規范的情況，對整體監理市場帶來影響。對于監理單位而言，不管是在自身的管理制度上，還是在組織結構方面，還都不完善，也導致了部分建設單位對監理單位承擔施工項目全過程管理不放心的情況出現。所以，在實際工程開展中，盡管在工程投資、質量、進度、組織協調及合同管理方面，監理單位都承擔有一定管理職能，但是在管理權限方面，業主仍然無法完全放棄，對監理工作的開展難免帶來干擾。同時，監理單位在人員技術培訓、考核激勵機制、管理體制等方面都存在不足之處，對監理單位的發展帶來不良影響。

1.4監理人員整體素質有待提高

當前，很多監理單位都存在兼職掛名情況，而在職的人員缺乏多數缺乏專業技術，專業知識也比較單一，監理隊伍整體素質不高。在實際工作開展中，由于缺乏必要的專業知識，對相關施工標準、法律法規無法熟悉掌握，缺少現場工作經驗等，導致監理工作開展中遇到諸多問題。此外，人員老齡化也是存在的主要問題，年輕人無法得到及時的補充，造成監理隊伍缺乏活力。還要部分監理人員在監理工作中責任心不強，對自己不能嚴格要求，在沒有了解施工現場情況，對圖紙不熟悉的情況下就開始進行施工監理，具有盲目性，影響工作質量。

2、提高房屋建筑工程施工監理工作的策略

2.1提升監理隊伍整體素質

監理行業在行業準入制度的影響下，監理人員的整體素質也在不斷的提高，也只有這樣，監理工作者才能在激烈的市場競爭中站穩腳跟，同時還需要在日常工作中對自身的綜合素質通過不斷學習來提升。首先，對于監理人員而言，在對專業技能、知識進行學習并掌握的基礎上，對監理行業的規章制度、法律法規也應該加強學習，對自身的權利、義務及職責要明確，才能使實際工作規范開展。此外，監理人員對行業新技術、新動態及新工業也要及時關注與學習，對工作中可能涉及到的工程合同、工程管理及工程經濟等方面的知識加以學習，使其綜合素質得到不斷提升。其次，在實際工作中，監理人員還要善于總結、勇于創新，對別人的優點進行學習來提高自我，同時也要樂于與比人分享自己的經驗。

2.2加強施工準備階段質量監理工作

對于監理人員來說，最基本的職業技能就是要有全局與超前意識，工作開展之前，要學習與掌握項目相關設計文件、技術資料及行業規范標準等，并且要親自到施工現場，對現場實際情況做好心中有數，目的是確保后續監理工作更準確、更好的開展。監理單位在對任何項目進行投標之前，都應該對監理大綱進行編制；而監理人員進入施工現場后，要對施工單位編制的施工組織設計進行查看，結合施工現場實際情況，對監理規劃及監理細則的編制提供依據。為確保施工質量，監理單位應該對施工質量保證體系加以控制，對于施工單位而言，對各工程環節施工方案都要按照施工組織設計進行編制，建立質量保證體系，而監理單位工作的要點則是對施工單位編制的施工組織設計及施工方案等進行監督與檢查；在進入施工現場后，對施工單位人員配置、設備配置、現場實際情況等，監理單位都應該進行監督管理。

2.3加強施工過程質量管理力度

在施工期間，對進場的原材料，監理人員都要進行驗收檢查，未經監理人員驗收的材料嚴禁使用。同時，如果材料涉及到結構安全，則要進行取樣送檢，原材料取樣不低于30%，待檢驗結果合格后才能用于施工。嚴格監督施工單位對質量控制體系的貫徹執行情況，尤其是施工中，涉及到多個分項工程之間的銜接問題，監理人員對工序交接、班組交底及交底驗收等環節必須要加以控制，對發現的問題應該馬上責令施工單位進行整改。在工序報驗制度方面要嚴格遵循與落實，施工單位在將關鍵項目、各工序關鍵部位的自檢與互檢合格后，會將質量驗收通知單送往監理單位，此時監理單位應該派出監理工程師，對通知單中所涉及到的檢驗環節及部位親自進行檢測，檢測結果合格，方可允許施工單位進行下一道工序施工。

2.4加強工程竣工驗收階段質量控制

竣工驗收環節中，主要的依據是相關驗收規范及設計文件，這些都是監理單位驗收的依據。在檢驗過程中，監理工作的要點是從整體出發，對工程各項內容的完整性進行檢查，確保工程功能的實現，保證無遺漏驗收；結合相關質量文件資料對工程實體質量進行針對性檢查。在檢查中，一旦發展質量問題，監理單位要下發整改通知書，要求施工方針對驗收中發現的問題進行返工或整改，返工或整改后，再次進行驗收，確保最終質量的合格。

3、結語

建筑工程中，監理單位的重要性不言而喻，是工程項目質量、安全及進度目標實現的保證。房屋建筑工程中，監理工作的開展目前還存在一些問題，影響監理工作質量的實現，所以要求監理人員必須通過不斷的經驗積累與學習，不斷提高自身專業知識與技能，確保工作開展中嚴把質量關，促使我國房屋建筑質量的不斷提高。

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