中心城風貌區“微更新”案例研究
——以上海市永嘉路511、永嘉路578和西成里為例

薛鳴華 岳 峰 王旭潭

上海已經進入了創新驅動、轉型發展、土地負增長的新發展階段，城市更新成為上海城市建設發展的主體。《上海2035年城市總體規劃》提出，上海要建設令人向往的卓越全球城市，實現“建筑可以閱讀，街區適合漫步，城市始終有溫度”的發展目標。2015年制定的《上海市城市更新實施方法》中提出，城市更新要加強歷史風貌保護[1]，彰顯人文底蘊，提升城市魅力，強調歷史建筑、歷史風貌是城市歷史的延續、文化的積淀。城市“微更新”，其精細化、多元化、漸進式、小尺度、多角度、多樣性，以及可針對性、可實施性、結合風貌環境特質、可落地性等特點能夠更好地實現上海中心城風貌區城市有機更新與保護提升的目標。

1 中心城風貌區“微更新”的實踐研究范圍與保護更新背景

上海衡復歷史文化風貌區是中心城最重要、最典型的區域，是歷史風貌保護區之一，其范圍跨越4個行政區，總面積7.66平方公里，其中徐匯區區域4.3平方公里、黃浦區區域2.05平方公里(圖1)，主要以花園洋房、公寓和新式里弄為主，有950幢優秀歷史建筑，1774幢保留歷史建筑，2259幢一般歷史建筑，擁有深厚的歷史人文底蘊和建筑多樣、文化多元的特色風貌。在黃浦區衡復范圍內，擁有豐富多樣的歷史建筑和風貌街區資源，擁有大量新、舊式里弄與花園公寓洋房等歷史建筑與街坊，其形態多樣且依然保持著完好的居住使用狀態與完整的風貌特色。此次研究的三個“微更新”案例項目正好處于衡復跨越上海的幾個重要區域內，也是上海保護規模最大的中心城風貌保護地區，是中心城風貌區微更新的典型案例，具有代表性（圖1）。

圖1 衡復風貌區范圍圖

2 中心城風貌區的城市“微更新”概念解析

2.1 當代國際中心城風貌區的“微更新”

英國近年來的城市更新模式已從政府操縱的“自上而下”模式過渡到了社區規劃的“自下而上”模式[2]。這種自下而上的社區規劃模式開啟了城市更微觀的更新之門。在讓公眾參與城市更新的過程中，政府、企業、社區三方面統籌合作，激發了使用者的主動性，更合理、更積極地推動了城市“微更新”的發展。對于城市“微更新”，英國特別重視風貌的保護與傳承，采用修舊如故的理念與方法，尊重各類建筑物的原有風格、特色和建造工藝，采用與其相適應的配套設施，對于歷史與風貌做了最佳的維護，使其自然和諧地融入周圍環境中，這些經驗具有借鑒意義。

法國十分重視對歷史文化風貌的維護與傳承，在城市風貌區的復興活化和更新利用方面，城市更新更多注重保護性更新。法國的文化歷史悠久，中心城風貌區風貌的獨特性，也深刻地影響著法國的城市更新主流意識。從法國近現代的城市更新發展來看，經歷了城市化運動中從改造貧民窟到中心區復興商業化發展的過程，從單純追求經濟效益、大規模商業開發為主導的推倒式重建，到微觀層面，強調主要依據社區自治管理的循序漸進式的“微更新”。

美國城市的“微更新”依據具體的街區、建筑和具體的功能，采取混合改造更新，根據自身特點進行不同層面的更新。近年來，互聯網創業公司的興盛，以及新興零售業逐漸成為市場主流，城市“微更新”帶動了美國主要中心城市的復興浪潮，創造了眾多新穎的改造項目。

2.2 中心城風貌區“微更新”的實施

上海中心城風貌區注重風貌保護與歷史傳承，“微更新”是城市更新的重要組成部分。上海城市更新的新階段“微更新”，是可以滿足多元控制與深度細化要求的更新策略與方法。為滿足現階段從城市的大規模開發到中心城風貌區小尺度的功能整治、環境改善、品質提升等有機更新的發展要求，“微更新”主要在歷史風貌區范圍內開展，強化了城市保護與更新機制同步發展的定位目標，通過不斷的更新實踐探索，尋找出精細化、漸進式的微更新模式，強調兼顧改善功能、維護風貌、提升品質的微更新策略，更強調如繡花針般細致有效地推進微更新工作。

2.3 中心城風貌區“微更新”案例在不同類型、不同階段的內涵解讀

“微更新”的三個不同階段是在中心城風貌區保護與更新的前提下，依據多個案例梳理出來的核心結構，筆者選取的三個案例代表了上海中心城風貌區的幾種典型類型。 “微更新”可分為“微改造”、“微提升”、“微設計”三個階段，三個不同階段在三個不同風貌類型的影響下，有各自不同的側重點。“微更新”本身也是不斷循環提升的過程，在科技理念以及風貌保護的發展中每個階段都會循環往復，與時俱進。

2.3.1 “微更新”的第一階段：“微改造”階段

“微改造”是指，在對各類建筑的外觀與室內以及街坊里弄公共設施的維護修繕中功能的提升。在維護建筑原材料、原結構、原風格的基礎上解決當代人們的生活問題。政府推進的傳統舊里的改造一直在持續進行中，從基本功能不斷修正，到煤氣改造，再到衛生設施改造，以及管線的重新調整等，都對社區的使用功能做了改造提升，以適應當代人生活的需要。

2.3.2 “微更新”第二階段：“微提升”階段

“微提升”重點在于中心城風貌保護層面上的保護性更新，在修繕整治中強調原材料、原工藝和原結構的基礎上以保護為核心修舊如故，不僅是環境的整治和品質的提升，也是對歷史風貌的延續。“微更新”在風貌保護的傳統要求基礎上，更堅持不斷的修修補補，以維護建筑與風貌的長期存在。無論是一般建筑還是保留建筑或保護建筑，都是需要不斷保護提升的對象與目標。在風貌里弄街坊的“微提升”中，更注重原居民的生活品質和小區整體環境的協調、維護與提升，在滿足居民區功能性要求的基礎上，不斷加強環境風貌特質的提升、保護、更新。

2.3.3 “微更新”第三階段：“微設計”階段

“微設計”是指，在微更新過程中對于改造對象的后期完善與美化，這個過程是對時代特性的重要顯現，也是設計隨著時代的演變賦予環境新的生命力和價值，這不僅是對生活上的訴求，更是對美學上的追求。在微改造與微提升后，對階段性無法解決的細節方面不足的問題在這一環節進行彌補，同時注入融合社區風貌的導向標識，根據不同風貌環境主題、四季變化做出美化生活環境的設計，多元時尚的活動讓民俗互動融入生活，打造富有人情味的居民生活。

3 “微更新”案例1：永嘉路578號(乙)——中心城風貌區一般建筑的微更新實踐

圖2 永嘉路578號（乙）改造前外部環境

永嘉新村建于1947年，是以西班牙風格為代表的優秀歷史建筑居住小區。永嘉路578號（乙）位于天平街道永嘉新村小區入口東側，屬于一般建筑服務配套功能用房，因為常年棄之不用，且不屬于保護性建筑，原建筑已呈現破敗的景象。作為臨街建筑，這座小平房成了永嘉新村小區入口處一個破壞景觀形象的問題點，嚴重影響了永嘉路歷史風貌街區整體環境品質（圖2）。

3.1 永嘉路578號（乙）“微改造”——環境整治與功能策劃

作為上海永不拓寬的歷史風貌道路之一，永嘉路在2015年啟動了新一輪環境道路與建筑界面的整治與景觀提升工作。在恢復提升街區景觀風貌以及改造提升功能為主的街道環境整治過程中，位于岳陽路／永嘉路以西150米處的永嘉路578號（乙）先期完成了對建筑外觀與結構的調整恢復，把部分違章與違規使用進行清理，把建筑空間進行還原，并整體修繕整治建筑結構與外部環境。恢復街道景觀，使環境整體提升。

前期的整治工作給后續的改造打下了扎實的基礎，整體后續改造的策劃和對其功能的重新定位在整治期間已同步推進。578號（乙）屬于一般建筑，有較大的改造余地，但前提是必須依據永嘉新村整體的環境風貌特質進行改造。從整體外觀上結合街道景觀特色，依據永嘉新村歷史建筑風格特點，進行風貌改造和景觀提升（圖3）。在后期階段，研究與設計團隊將結合所在街道的社區文化共建發展機制要求，共同策劃把永嘉路578號（乙）提升為社區文化藝術活動空間。改造后的空間將銜接過去與未來，傳承文化風貌。

3.2 永嘉路578號（乙）“微提升”——整體風貌的協調性維護

建筑改造的設計方案強調“外觀融入”與“內部提升”。“外觀融入”的原則意味著尊重周邊建筑立面的基本特征。作為永嘉新村門頭的一部分，原有建筑外觀與永嘉新村主體建筑風貌極其不符，在對其外部空間的改造更新中，通過對永嘉新村內部建筑典型風貌元素的適當提煉，實現其與內部主體建筑在外部空間環境上的協調。通長的窗檐增強了單層建筑沿街伸展的效果，同時讓人聯想賚安（此次內部調整后所舉行的主題展覽為“賚安洋行建筑作品在徐匯”）的建筑作品中標志性的水平線條。窗檐下方使用鏡面不銹鋼板的做法也參考了衡復風貌區內經典建筑的處理手法，從而傳遞熟悉感。“內部提升”的重點在于既滿足社區文化藝術活動空間常設展覽的需要，也考慮未來的功能拓展。設計方案打破原有空間陰暗的布局，引入天窗，使建筑空間獲得良好的采光條件，并營造一種藝術畫廊般的氛圍。室內主要部分為開敞的展廳，入口處設有休息和接待功能的區域。北側部分墻體可以旋轉打開，露出背后的備用展廳，或便于收藏。南側開窗墻面增加可推拉展板，必要時形成遮蔽，以滿足特別使用要求。地面采取法租界舊式公寓中常見的水磨石工藝，并改進設計了特別的拼花圖案。重新加固的屋面吊頂內包含燈具、空調和預留設備空間。空間還可接入智能化系統，支持展陳與新媒體對接，以改變傳統參觀陳列的單調體驗，將社區文化藝術活動空間打造成互動式的文創平臺，發展智慧型的歷史風貌社區（圖4）。

3.3 永嘉路578號（乙）“微設計”——時代功能的設計與打造

永嘉路578號（乙）“微設計”是以歷史風貌街道景觀環境為核心的藝術展覽策劃與社區文化活動相結合的設計，是以社區空間管理與實施平臺為導向，與街道社區治理機制相結合的設計。在永嘉路景觀提升項目推進的過程中，研究與設計團隊和天平街道探討了開展城市“微更新”的過程中，公共空間的打造除了景觀美化以外能否在功能上做一些引導的問題。

圖3 永嘉路578號（乙）改造后外部環境

圖4 永嘉路578號（乙）案例改造后的內部

上海應有更多的散落在民間的、沉浸在生活中的文化藝術空間，這是城市公共空間文化價值和藝術內涵的最佳呈現。街區整治后，微更新可以創造一個能讓市民交流的空間，整治后閑置的578號（乙）具備承擔這一功能的條件。街道方面也有將文化注入社區的意向，所在街道具有豐厚的文化名人資源，很有文化特色。因此，為了此次展覽和后續社區文化功能的發展，研究與設計者和街道共同對這個空間進行了定向改造。建筑改造與“賚安洋行建筑展”的研究同步進行，用微更新的方式結合展覽內容改造一個空間，這個過程是完整的“案例展”微設計。這個展覽有城市微更新、藝術和文化功能注入社區、文化活動激發市民生活活力三個層面的內容，符合卓越的全球城市應具備的文化豐富性。這樣的案例如能普及，就會呈現各社區的個性，文化的豐富性是上海城市文化的根基所在（圖4）。

3.4 永嘉路578號（乙）“微更新”小結

依據中心城風貌區保護與傳承的要求，永嘉路578號（乙）作為風貌街區中一般建筑的“微更新”實踐，在其“微改造-微提升-微設計”的實施過程中，結合風貌街區整體景觀的整治，在改造階段中風貌外觀融入的同時提升內部功能，結合街道居委會的社區文化共治，在風貌提升中以文化藝術浸入社區生活的功能轉型為具體內容，引領歷史文化街區風貌和綜合生活品質的提升。

圖5 永嘉路511號 案例改造前外部環境

4 “微更新”案例2：永嘉路511號——中心城風貌區保留歷史建筑的微更新實踐

永嘉路511號位于天平街道永嘉路／岳陽路轉角處，其主要沿街部分正好位于岳陽路街角重要位置，屬于保留歷史建筑。建于1939年，由美國麻省理工大學土木工程碩士王毓蕃設計，建筑共二層，紅磚外墻，紅瓦坡頂，具有美式花園洋房的典型特征（圖5）。

“微更新”要求實現從保護性更新改造到功能性的轉變與提升，將居住與文化相融合，讓文化浸入生活，呈現混合使用的功能狀態，形成街區環境景觀美化與文化使用功能相互作用、街道風貌可體驗的環境格局。

4.1 永嘉路511 號“微改造”—外部保護提升與內部混合功能改造

圖6 永嘉路511號 案例改造后外部環境

永嘉路511號處于永嘉路與岳陽路兩條風貌保護道路相交的重要節點，也位于風貌道路更新與景觀品質提升的范圍內。其街區整治與景觀提升采取細微、漸進的改造方式，將沿街建筑的外觀景觀改造提升與內部功能轉型改造作為逐步推進的重點[3]。建筑外部改造保留歷史建筑的原真恢復和保護修繕，在整治改造先期，完成了對建筑外觀的調整恢復，規整清理了立面的管線設備等附加物，并在入口處結合街角景觀形成口袋廣場；內部改造強調功能的轉換調整，將原來的街道居委會辦公功能進行了轉換和調整。永嘉路511號“微改造”的首個要素就是不做大動干戈的建筑整體改造，只做功能性修繕維護、環境整理以及內部功能的研究策劃（圖6）。

4.2 永嘉路511號“微提升”——建筑風貌恢復與內部空間環境提升

作為保留歷史建筑，永嘉路511號具有鮮明的歷史風貌特色，應以保護要求為前提。“微更新”在提升階段，重點是把控風貌保護的要求，結合風貌環境要素的保護提升策略。在對永嘉路511號的外部空間提升中，強調建筑歷史風貌的原真恢復和保護，如依據歷史圖紙，恢復建筑的紅磚材質的踢腳、歷史門窗樣式，規整并弱化沿街立面不斷增多的外露管線與設備，對入口銘牌、壁燈、扶手等進行與歷史風貌相協調的優化設計。同時，將現有建筑街角部分入口空間景觀化處理，結合建筑的風格特性形成景觀優美、可供游憩的入口口袋廣場景觀，并與周邊環境協調統一。內部空間改造主要是將歷史風貌向內部空間延伸，并不排斥與現有住戶的日常生活形成交疊，主要功能設定為與歷史風貌相協調的圖書收藏室和城市沙龍。進而策劃后續使用的具體方案，準備對永嘉路511號進行內部改造，在美化周邊環境的同時給社區創造一個重要的文化節點，居民可以在此舉行戲曲沙龍等活動（圖7）。

4.3 永嘉路511號“微設計”——文化交流空間與內部混合功能設計

徐匯區天平街道擁有豐富的歷史文化資源及豐厚的人文積淀，在此地居住著很多文化藝術界知名人士，“微設計”應充分發揮文化環境的先天優勢和群眾參與的積極性。永嘉路511號一層的部分空間是文化交流的絕佳場所，包括圖書收藏室、城市沙龍、名家坊等。在內部場所環境的布局與設計中，強調向經典致敬，讓上海最優秀人文畫卷得以再現。在室內文化場所的塑造中注重細節部分的信息傳遞，讓海派風情的核心通過設計予以實現。通過串聯原本分隔的房間，使建筑的首層恢復公共活動屬性，成為街區新生活的匯聚點。選擇適用于當代工藝的傳統材料，在細節中傳遞品質感，這正是海派風情的核心。環繞室內的墻圍使用了深紅色蘋果木，保留的波形金屬窗欄做了半透明內襯，仿佛紗簾，精心設置的燈光和訂制家具，再現了精致優雅的居室氛圍。

圖7 永嘉路511號 案例改造后內部

這個項目在微設計上還有一個特別的嘗試，即在二層居民居住的同時對一層進行了改造，這表明改造不一定要整棟，分層改造也是可行的，從而實現讓文化和藝術走家串戶。與簡單地美化一個空間不同，這次改造的兩個空間分別有展示和承載兩種功能，具有突破性和示范性意義。

永嘉路511號文化活動的策劃也是設計的一部分，讓場所獲得動態的演繹與浸入式的活化，使設計的場所與內容達到最佳狀態。研究與設計團隊與天平街道共同協商策劃，使設計結合活動形成更好的街區展示效果，體現街區的深度和城市的溫度。

4.4 永嘉路511號“微更新”小結

在中心城風貌區中，保留歷史建筑是風貌區建筑的重要組成部分，其分布廣、風貌保護要求高。永嘉路511號的“微更新”實踐在 “微改造-微提升-微設計”的實施過程中強調建筑風貌的保護以修繕維護為主，在外部景觀上強化與街區整體環境的融合與完善。在功能上有意識地設計復合的功能，把居住與社區文化交流的功能相結合，將街道居委會公共資源分享引入，融入海派風貌風情和人文關懷精神。通過整體“微更新”使歷史文化風貌看得見、摸得著、感受得到。

5 “微更新”案例3：西成里——中心城風貌區新里、舊里石庫門街坊的微更新實踐

黃浦區里弄居住街坊西成小區是上海典型的石庫門住宅，始建于1926年，是新式里弄和二級舊里混合的居民區。“微更新”旨在通過對社區空間的優化設計，解決民生問題，同時激發歷史人文空間特色，提升整體空間品質，打造具有人文氣息的高品質生活弄堂，從而提高居民的社區意識，改變生活陋習，實踐黃浦衡復風貌居住區的“微更新”。

5.1 西成小區的舊里“微改造”——解決里弄居住區基本的生活功能

西成里此次“微更新”中的“微改造”階段已于2006年啟動，其重點是以現代生活的要求進行整體配套提升和必要功能方面的改造，包括房屋的整體修繕、廚衛設施的功能置入，以及各類管線的梳理、改造及架空線逐步入地。

然而，作為舊里的西成里仍面臨多種功能的缺失。因此本次“微更新”以保護為核心，對西成小區補充居民生活煤衛設施和整理、改造市政管線，對社區空間進行梳理并解決社區環境問題。

5.1.1 市政管線及功能設備改造

解決外露線路混亂的問題，結合實際情況將外露管線／架空線進行入地處理，增加與風貌協調的設計性外罩進行遮擋。（圖8）。

5.1.2 煤衛設施改造

隨著西成小區內居民對生活環境舒適性的提高，為了方便生活在室內改造了衛生設備和煤氣爐社，但卻造成了更多的管線外露。

圖8 管線改造前后對比

5.1.3 室外廚房改造

由于生活需求增加，重新設計了室外廚房（圖9）。

5.1.4 內部改造

居民自己也進行了細微的使用性功能改造，增加了空調、結構雨篷、衛星電視以及置換門窗等，這一系列自發性改造也給社區帶來了各種環境問題。

5.2 西成小區的舊里“微提升”——解決里弄居住區的風貌保護與維護

5.2.1 建筑立面風貌更新

清洗門頭及外墻上與風貌特色不符的涂層材質，恢復為歷史樣式，提高修繕工藝，盡可能還原建筑立面和門頭的歷史風貌。入戶大門建議采用裝有黃銅門把及電子鎖的黑漆木門，與歷史樣式一致（圖10）。

5.2.2 建筑外立面附屬物更新

結合實際情況調整空調外機位置，使建筑立面整齊有序（圖11）。

改造現有外窗雨篷，統一雨篷樣式（圖12）。

5.2.3 路面鋪裝更新

恢復石庫門巷弄臺格路的歷史風貌（圖13）。

5.2.4 公共衛生設施更新

在保留原有廁所及垃圾房位置和尺寸的基礎上，結合小區的風貌特色對廁所及垃圾房進行改造，進一步提升衛生設施及其周邊景觀品質（圖14-15）。

5.2.5 文化設施及宣傳畫廊更新

小區內的宣傳畫廊結合社區風貌特色及歷史文化要求，更換為更高品質的浮雕作品，如石雕、銅雕等（圖16）。

5.2.6 小區出入口更新

小區出入口數量較多，建議強化主要出入口的標識性，分階段整治所有出入口并清理其空間，恢復出入口立面歷史樣式（圖17）。

圖9 管線改造前后對比

圖10 門頭提升前后對比

圖11 空調外機提升前后對比

圖12 雨篷提升前后對比

尊重上海里弄建筑風貌、上海海派文化建筑特色。

5.2.7 崗亭更新

結合小區的風貌材質、環境和色彩特色，設計門衛室，樣式與色調應與出入口環境相協調（圖18）。

5.2.8 小區及居民樓門窗更新

圖13 地面鋪設提升前后對比

圖14 廁所提升前后對比

圖15 垃圾房提升前后對比

圖16 宣傳畫廊提升前后對比

按歷史門窗樣式重新設計防盜門樣式，統一更換、安裝居民防盜門（圖19）。

5.2.9 路燈照明更新

增加路燈數量，間距在4-5米之間，覆蓋整個小區，使得小區夜間環境明亮、安全。路燈照明偏重于明亮的暖色調，在保障安全性的同時，也能更好地襯托建筑本身的材料特性和環境的風格特色（圖20）。

5.2.10 沿街界面更新

小區沿街道路轉角處界面、建筑門頭與周邊界面、同幢建筑的建筑界面等，須處理好商業界面與建筑立面的關系。整治須尊重現有建筑界面，尊重建筑比例關系、風貌特色。同時不破壞界面顏色，更新后的商業界面色彩須與原有建筑界面協調。更新建筑應結合二三層等非商業立面一起進行，一層更新以商業界面導則為準，非商業界面更新主要以修繕、恢復建筑風貌為主。

5.2.11 沿街店招店牌更新

結合功能需求，部分商業界面可統一增加雨篷，位置及大小與建筑立面相協調。雨篷顏色與建筑構件或主體建筑協調統一，宜采用深色系，呈現優雅沉穩的街區氛圍（圖21）。

5.3 西成小區的舊里“微設計”——解決里弄居住區的當代生活需要

5.3.1 整體風貌景觀設計

針對西城小區整條里弄石庫門建筑的典型特征，在“微設計”中，注重與原有風貌的協調，保護并延續原有風貌特征，在設計中融入風貌元素，與整體風貌相協調，以提升整體空間品質（圖22）。

圖17 出入口提升前后對比

5.3.2 景觀綠化設計

統一改造現狀較好的花池，采用與風貌相協調的材質和色彩，與里弄風格統一（圖23）。

維護現有綠化植物，增加立體綠化；結合街道管理工作，定期開展綠化養護活動，鼓勵居民自治管理垂直綠化；結合其他公共活動綜合設計，在空間開闊處適當增加集中景觀綠化；增加歷史文化類景觀，突出街坊的人文氛圍（圖24）。

5.3.3 時代性標識設計

由于西成小區里弄石庫門生活居住的歷史風貌特征，既有本地居民又吸引了不少游客，因此建議設計能代表西成小區特色的系統化標識，提供綜合信息傳遞、識別和形象表達的解決方案，并在小區的整體環境中引入時代性的元素。同時增加導向性標識，方便居民及游客找到服務性設施。通過西成小區特殊的標識系統來體現保護里弄歷史風貌的價值和重要性（圖25）。

5.3.4 人性化活動設計

由于社區內居住人口流動不大，居民社區活動豐富，在現有公共空間中，規劃了相關活動空間，并置入公共家具，以滿足居民之間的交往，打造小型景觀活動空間。建議按二十四節氣打造不同主題的里弄環境，將設計融入民俗活動，讓居民體驗現代社會中的人性化生活，激發街區活力。

5.4 西成小區的舊里“微更新”小結

西成小區石庫門里弄是中心城風貌區中最具代表性的典型，是生活功能型歷史風貌建筑小區街坊，也是海派風貌建筑的代表。西成小區的“微更新”實踐首先強調以風貌保護與傳承為前提，從完善設施生活保障入手，以“微改造-微提升-微設計”的方法保護、維護與延續傳承風貌，同時注重生活品質環境提升，結合功能的改善，以精細化的理念引領整個改造維護與更新提升的實施過程。

圖18 崗亭提升前后對比

圖19 門窗提升前后對比

圖20 路燈提升前后對比

6 結論

衡復地區作為上海歷史風貌保護的重要區域，風貌特征各有千秋。其“微更新”的實踐為保護和傳承上海的歷史建筑、風貌街道、新里舊里石庫門的發展提供了范本。“微更新”的核心就是在保持現有狀態下對整體環境的不斷更新和完善，同時以最小干預的方式，還原社區歷史風貌。“微更新”又具有與時俱進和不斷自我調整提升的能力。通過對于上述三個案例的分析研究，以中心城典型風貌區范圍內的具體項目，仔細分析了各個項目的相似之處與不同重點，抓住共性要求，在不同階段解決特殊問題，在實踐過程中系統地梳理問題，提出針對性解決方法，并結合各自特點研究各個階段的有效實施方案，并不斷完善實施機制，以期在城市更新中形成規范化管理措施，使“微更新”更易落地、可操作性強、可推廣應用，從而形成示范效應，更好地為中心城市特別是中心城風貌區的城市更新與發展提供示范。

“微更新”需要大觀全局，小心落筆，應根植于地段周邊街區的歷史文脈，重要的不是“發明”新的形態或風格的表現，而是“發現”城市的“建筑基因組”，利用文獻整理和現場調研，解讀建成環境的內在秩序，并使用控制良好的重復和變異手段來實現空間的有機更新。

不同于常規工程，“微更新”的改造項目往往沒有清晰的建筑邊界、任務書甚至工作周期。建筑師也不只是提供方案和圖紙的“乙方”，隨項目的具體情況，需扮演不同的角色。在上述三個案例中，設計者承擔了從項目策劃、空間設計、裝修監督、展場布置、宣傳推廣等任務，同時需要協調各領域的專業單位，隨時傾聽來自不同社會階層的聲音，不斷解決過程中出現的各種意想不到的問題。所以，“微更新”并不因尺度的微小而降低其實踐的難度，而是促進了規劃設計領域的拓展。

圖21 沿街店招店牌提升前后對比圖

圖22 主弄整體風貌設計

圖23 花池改造前后對比圖

圖24 立體綠化設計圖

圖25 標識設計照片

[1]中國指數研究院.城市更新,探索城市未來發展新契機[J].城市住宅,2016,23(04):89-91.

[2]于立,陳曉燕,巫敏.關于城市復興改造中政府與市場合作伙伴關系的探索[J].國際城市規劃,2008,23(06):46-52.

[3]王林.有機生長的城市更新與風貌保護——上海實踐與創新思維[J].世界建筑,2016(04):24-27.