“租房時代”真的到來了嗎

郭煦

房地產行業正在從重購輕租到租售并舉轉變，市場供應格局有望被重構，這不僅使住房真正回歸居住屬性，更可以減少非理性購房需求。

2017年9月29日，北京市住建委會同市發改委、市規劃國土委等部門聯合發布《關于加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知》，要求從當年10月31日起正式實施住房租賃新政。

10月31日，北京住房租賃新政正式實施，監管和服務平臺同步上線。記者了解到，新政實施后，通過監管平臺完成住房租賃登記備案，各部門根據登記備案信息依法為租賃當事人辦理公租房租金補貼、戶口登記和遷移、申請居住登記卡或申領居住證等公共服務事項。

值得一提的是，不僅僅北京，7月中旬以來，最新統計數據顯示，全國已經有超過10個城市推出租賃類土地，未來可提供房源超過8萬套。不僅如此，北京、佛山、上海、廣州、深圳等地還先后開始探索租賃土地供應模式。

目前住建部已會同有關部門選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等12個城市首批開展住房租賃試點。

10月22日，住建部部長王蒙徽表示，將堅持“房子是用來住的不是用來炒的”定位，堅持分類調控，因城因地施策。他介紹說，當前正在進行12個大中城市住房租賃試點工作，同時抓緊推進住房租賃的立法工作。

中原地產首席分析師張大偉分析認為，“建立租購并舉的住房制度，發展住房租賃市場；鼓勵租賃消費，穩定租賃關系，賦予租房者更多的權利。……