淺析我國物業管理的現狀和發展趨勢

摘要：本文結合目前國內物業管理的現狀，分析當前物業管理行業存在的很多問題，并以促進我國物業管理更好更快發展為目的，提出相應的解決對策，并對物業管理的未來發展方向趨勢作了展望。

關鍵詞：物業管理；現狀和問題；對策；未來發展趨勢

隨著我國經濟建設的蓬勃發展和人民生活水平的不斷提高，為適應市場經濟的需要，物業管理服務應運而生，逐步發展成為一個新興的行業。

1、現狀及存在的問題

物業管理是一個新興的現代住房管理模式，目前我國物業管理行業無論在企業數量、從業人數、人員素質、覆蓋范圍，還是經營能力、服務水平、服務內涵上都在不斷提高和增強，近些年，我國的物業管理行業不斷的積極探索和建立既符合國際慣例，又適合我國國情和社會發展特點的物業管理模式，仍存在許多問題。

1.1物業管理立法落后，理論體系不健全。物業管理是一個

新興的行業，因此我國配套的法規建設還不完善，法律法規的缺失就容易造成各種利益沖突也不利于社會的安寧和穩定。物業的質量、養護、使用的責任劃分，這些都需要在法律上予以明確的界限和劃分，并且嚴格規范和約束業主與業主之間、管理公司與業主之間的關系，通過一系列具體的、強制性、權威性更強的物業管理的法規體系，將各自的責、權、利明確下來，確保各方的公共利益不受侵害。

1.2良性的市場競爭機制尚未形成。物業管理直接涉及到業主、使用者和物業公司的切身利益，物業管理收費難且不規范。……