城鎮化視角下農村土地金融的影響機理分析

【摘要】大力加強城鎮化的意義不單單是讓農村發展并且改善城鄉差距的重要方式，更加是實現中國夢不可或缺的一部分。我國金融機構在農村的業務由于種種因素的困擾不能順利大量地開展，這會造成農村金融市場發展不健全，從而影響農民收入增長的速度。

為了解決這個問題，本文首先梳理了城鎮化以及土地金融的有關文獻資料，理論闡述了我國農村土地金融在城鎮化發展過程中的現實情況。

【關鍵詞】城鎮化 土地金融 影響機理

一、引言

新頒布的《國家新型城鎮化規劃》，可以看作是我國進行進一步發展的總體綱領。其中特別提到了要加強土地管理制度改革，土地金融就與之息息相關。

本文就是在這種背景下，梳理了農村土地金融和城鎮化的相關概念和文獻，而后從理論方面分析農村土地金融對城鎮化的影響機理，希望可以為今后農村土地金融的建設提出建設性方案。

二、相關理論基礎

（一）土地金融的相關理論

土地金融是一種資金流動的金融類型，它的最重要的特點是以土地為核心，可以運用不同的信用工具，將土地方面的資金靈活充分的運用的一種金融行為。

1.土地產權理論。土地產權究其本質是一系列權利集群，由許多不同的權利構成。各個權利之間的區別還是存在的，這些權利如果不能被清楚地加以區別，就沒有辦法保證權利的享有。

2.土地規模報酬理論。土地規模報酬理論指的就是在一定的社會環境下，在同一塊土地上，當其他資源保持不變的情況下，一直投入某一種特定資源，會導致該資源的邊際回報越來越少。

3.地價理論。地價從字面意思來看就是交易土地時所付出的價格。這個價格包含了許多考量因素，可以看做是標的土地在未來時段內的收益預測的一種表現。

（二）城鎮化相關理論

城鎮化是一個區域內經濟與其他方面的發展到一定程度以后將要走向的方向，是考察一個國家或者區域現代化程度的最核心的指標之一。

1.結構理論。結構理論主要包含如下四種：劉易斯的二元經濟結構理論、“劉易斯-拉尼斯-費景漢”模型、喬根森的二元經濟模型、托達羅的勞動力遷移和產生發展模型。

2.人口遷移理論。第一、推力——拉力理論。該理論的主要內容是，人口之所以會發生轉移，是由原來居住地的推力和目標居住地的拉力所產生的合力形成的。第二、配第一克拉克定理。這個理論主要解釋的是在社會發展的過程中三個產業所占勞動人口的比例是如何變動的。

三、基于生產要素集聚的農村土地金融對城鎮化的影響機理分析

我國農村土地金融發展對于城鎮化來說確實是有影響機制存在的，這種影響機理主要表現為：農村土地金融發展可以增長儲蓄率水平，從而使得農村金融機構資本更加雄厚，進而可以促進投資，而這可以將社會閑散的生產要素進行科學整合，發揮其最大效用，不斷不僅城鎮化發展。以下分析將對圖中的關鍵節點進行闡釋。

（一）農村土地金融發展為城鎮化打下了牢固的資本基礎

通過農村土地金融體系，可以將閑散的資金聚集起來，并將這些資金提供給有需要的個人或組織。從而更加合理地分配社會資源，并且可以推動金融組織的變革。金融組織為了土地金融的發展進行了變革以后，吸引農民進行投資，提高儲蓄率。但是儲蓄積累轉化為投資也不能發揮最大功效，當大量儲蓄都變成投資時，就會提高土地金融的效率。這樣在資本市場內就會形成良性循環，使得金融不斷地發展壯大。

（二）完善的資本市場有助于宏觀經濟的調控，促進城鎮化集聚經濟

提高農村土地金融市場結構效率有助于資本的形成，進而能直接使人口、資本、技術等生產要素得以在空間上有效率的集聚。我國目前工業化的程度還很低，所以城鎮化的發展也受到了一定的制約。另一方面，目前我國大部分城鎮的經濟增長來自于中小企業，它們要想發展就需要資金，而且城鎮的發展也需要新建許多公共設施，這兩個因素加在一起是會對地方財政造成極大壓力的，而農地金融的發展可以緩解這兩個因素帶來的壓力。

生產要素聚集的另一方面體現在調整產業結構使之更加合理。通過土地金融的方式，那些在一個領域多出來的資金就會通過這種中介流向缺少資金的產業。而且在雙方通過金融中介進行經濟活動的時候，也能加強互相之間的了解，使得市場和產業更加透明化。

（三）生產要素的集聚最終促進城鎮化的發展

當生產要素開始聚集，并形成合理的產業結構以后，就會促進城鎮化的發展，從而帶動整個經濟環境的改進，提高城鎮人口福利。在大力發展農村土地金融后，農村居民開始增強金融和理財意識，積極配合農村的城鎮化進程，從而改善自己的生活狀況，使得農村不僅在收入數量上城鎮化，在消費習慣和觀念方面也更加向城鎮靠攏。

四、結束語

本文首先回顧了我國農村土地金融在城鎮化進程中所取得的成績，并初步提出了對影響農村土地金融和城鎮化的因素。其次，對土地金融系統對城鎮化系統的進行了機理分析，從而為未來進行實證分析提供理論依據。

參考文獻

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作者簡介：顧華玉（1989-），女，漢族，江蘇鹽城人，任職于江蘇財經職業技術學院，研究方向：金融學。