基于BIM技術的建筑與裝飾工程造價控制分析

魏婷

摘要：隨著我國經濟的快速發展，生活水平不斷提高，人們除了滿足最基本的生存需求外，更加追求生活環境的舒適、美觀，由此推動了建筑裝飾工程在我國的迅速發展。建筑裝飾工程是在滿足使用功能的前提下，運用工程技術與美學設計知識，利用多種材料對建筑物或構筑物進行修飾，以達到一定的美觀效果，使居住環境更加舒適。建筑裝飾工程在我國作為一門新興行業，獨立于建筑工程，其投資額占工程建設成本的比重越來越大，有些高檔裝飾造價甚至超過土建造價，對裝飾工程造價的控制作為建設工程管理的重要組成部分，是實現裝飾工程良性發展的必然途徑。

關鍵詞：建筑裝飾工程;BIM技術;全生命周期;造價控制

1 建筑裝飾工程造價的特點及影響因素分析

1.1 建筑裝飾工程造價的特點

1.1.1 專業性

建筑裝飾工程是建筑工程與設計藝術相結合的行業，要求設計和施工人員同時具備建筑及設計專業知識，對其工程造價的計算除了要掌握一般的算量和計價方法外，還應充分掌握裝飾工程的施工工藝，對裝飾工程中出現的隱蔽工程、新材料等能準確進行計算，這就需要造價人員具備豐富的專業知識和實際操作經驗。

1.1.2 動態性

裝飾工程具有很強的時代性，受新材料、新工藝、新技術的影響較大，當裝飾工程的材料及施工工藝發生變化，必然會導致裝飾工程造價的變動，目前市場上裝飾材料種類和價格不斷翻新，也使裝飾工程造價不斷變化;另外，裝飾工程受業主影響較大，其投資水平、個人偏好都會影響裝飾效果，使裝飾造價千差萬別。

1.1.3 復雜性

建筑裝飾工程涉及建筑、弱電、消防等多個專業交叉施工，造價控制必須考慮其他專業施工的影響，例如隱蔽管線的敷設如果事先預留溝槽，在裝飾施工時就不需重新開挖，如此形成的裝飾工程造價就會不同。同時裝飾工程作為一個系統工程，需要多個環節配合，對其造價控制也涉及不同方面，例如裝飾施工設計工種較多，對人工費進行計價時要分別計算，裝飾工程采用的裝飾材料種類多、形狀各異，這些都增加了裝飾工程造價的復雜性。

1.2 建筑裝飾工程造價關鍵影響因素分析

1.2.1 材料費

建筑裝飾工程施工材料不同于主體工程施工時所使用的材料，其涉及材料種類繁多，且材料價格各異，裝飾材料的選擇對裝飾工程造價將產生較大的影響，同時材料費對裝飾工程造價的影響最大，幾乎占裝飾工程總造價的50%以上。在進行裝飾材料選擇時，除了應考慮材料的裝飾效果外，應根據業主對裝飾工程質量及投資額的要求，選擇相應的裝飾材料。

1.2.2 人工費

裝飾工程施工工藝復雜，涉及多個不同專業交叉施工，這就要求裝飾工程需要較多的人員投入，施工人員的人工費由有效工作時間及單位時間的人工費共同決定，其中有效工作時間可通過控制施工人員的工作效率實現，單位時間人工費取決于國家頒布的標準定額，不受個別企業的影響。施工企業在進行裝飾施工前，應合理協調不同專業間的施工順序，選擇施工技術良好的工人進行施工，從而有效控制人工費。

1.2.3 機械費

裝飾工程的機械費指裝飾施工過程中因使用機械而產生的使用費和租賃費的總和，裝飾工程施工過程中使用機械越多，所需的人工數量相應地越少，在施工機械使用程度確定的情況下，機械的租賃費一般由租用時間來決定，因此企業在制定施工方案時，應充分驗證機械使用和人工數量的比例，確定施工工序，合理安排施工機械的租用時間，從而降低施工機械費。

2 ?BIM技術應用于建筑裝飾工程的可行性分析

2.1 基于BIM的建筑裝飾設計管理

采用BIM技術進行建筑裝飾設計，是在土建、結構、機電等工程的設計審核完成基礎上進行的，實現了與其他專業的有效銜接，可在依據已有的結構進行裝飾設計，減少施工過程中的變更;BIM的三維立體模型能更真實地反映最終的裝飾效果，使設計師避免傳統二維設計中不易發現的錯誤;通過最終建立的三維裝飾效果圖可以提前預知裝飾效果，及時與業主協商修改效果不佳的設計，避免業主看不懂設計圖的難題。

2.2 基于BIM的建筑裝飾施工招投標管理

一般裝飾工程招投標項目工期短、任務重，要求投標單位在較短的時間內完成招標項目的工程量計算，而單靠手工是很難按時、按質、保量完成的，現代建筑裝飾工程造型趨于復雜化、異型化，人工計算工程量的難度越來越大，快速準確地形成工程量清單成為招投標階段的難點和瓶頸，一旦工程項目產生設計變更，工程量又要重新進行計算，極易產生錯誤。采用BIM技術建立的裝飾設計模型，各構件包含多種的數據信息，投標單位可以根據設計單位提供的富含數據信息的BIM模型快速抽調出工程量信息，結合項目具體特征編制準確的工程量清單，有效地避免漏項和錯算等情況。

2.3 基于BIM的建筑裝飾施工管理

采用BIM技術創建的虛擬建筑模型，可以同資源、進度、成本進行結合，在施工開始之前對項目進行模擬施工，優化施工場地布置、安排材料的預制及進場、合理安排勞動力資源，從而對建設項目進行事先的規劃;在施工過程中，對于復雜工序的施工可通過提前在BIM模型中進行操作流程模擬，使施工人員快速掌握施工方法，實現技術交底;同時在施工過程中可實現不同專業間的協調管理，制定合理的施工順序。

3 采用BIM技術控制建筑裝飾工程造價過程分析

3.1 多專業協調建立模型，減少不同專業間的沖突

在BIM模型中，裝飾工程的設計建立在已審核完成的建筑、結構、機電模型之上，設計師可準確把握各專業信息及已形成的空間形態，據此建立裝飾工程設計模型并設置模型的材質，減少了二維平面裝飾設計中各專業間的沖突，實現裝飾與結構的良好結。

3.2 模型的可視化和模擬性，減少設計變更，指導現場施工

通過BIM技術建立的三維模型，能真實模擬出建筑裝飾成果，實現所見即所得，在設計過程中可利用模型的可視化進行各方的協調、溝通，例如裝飾設計師通過模型展示出的形態與結構工程師進行更直觀的協商。BIM模型的模擬性可實現日照、通風等條件的模擬分析，可結合這些模擬分析結果設計出更加宜居的裝飾效果，除此之外，也可將進度、成本等信息加入到BIM模型中，實現裝飾階段施工程序、設備材料消耗、施工場地布置等動態模擬，從而有效控制裝飾施工的進度和成本。

3.3 模型參數化設計，實現復雜構件預制

BIM模型中的圖元以構件的形式存在，這些構件利用參數存儲建筑信息，通過調整參數可形成不同的構件，利用BIM模型的參數化設計，可實現裝飾材料信息的存儲，為各專業調用工程信息提供便利，另外裝飾模型的參數化設計使設計師對其中任意構件或程序進行修改，就會自動在其相關聯處表現出來，不需要像傳統設計那樣去修改每張圖紙或圖表，從而減少了修改次數，保證模型設計的一致性。BIM模型也可創建筑構件圖元，設計師可以隨時在模型軟件附帶族庫中調用存儲的構件圖元，待裝飾建模完成后，便可自動生成室內設計表達所需的各種設計圖樣。

4 結論

建筑裝飾工程作為我國的一個新興行業，在建筑市場中發揮越來越重要的作用，對其造價的有效控制，是實現建筑裝飾行業持續健康發展的關鍵。由于建筑裝飾工程涉及材料多、施工工序復雜、異型構件多、不同專業間交叉施工等原因，使其工程造價成本控制變得異常復雜。BIM技術在建筑裝飾工程中的運用，極大地改善了傳統裝飾工程建設存在的問題，通過對建筑裝飾工程全生命周期的過程應用，更加高效、準確地對其造價進行了控制。

參考文獻

[1]李耀亭.建筑裝飾工程造價管理與控制研究[J].建筑經濟，2012（01）：26-28.

（作者單位：浙江亞廈幕墻有限公司）