住房租賃市場 問題研究

當前我國租賃市場方興未艾，住房租賃的政策尚不完善，租賃企業提供的租賃住房占比低，租賃企業盈利模式尚未形成，市場格局尚未穩定，與發達國家租賃企業相比，從專業運營、盈利模式、金融手段等方面都有較大的差距，研究住房租賃中存在的問題以及租賃企業的發展將具有重要意義。

我國住房租賃市場的

主要問題及原因分析

謝海生

摘要：住房租賃市場是房地產市場的重要組成部分。目前，我國的住房租賃市場發展還很不充分，與發達國家整體差距較大。弄清我國住房租賃市場的主要問題及原因十分必要。

關鍵詞：住房租賃；中介服務；政府支持

中圖分類號：F293.35 文獻標識碼：A

文章編號：1001-9138-（2018）03-0010-14 收稿日期：2017-12-03

住房租賃市場是房地產市場的重要組成部分。自2016年中央經濟工作會議定位“房子是用來住的，不是用來炒的”以來，發展住房租賃不僅有利于還原住房的居住屬性，穩定房地產市場，還是實現以人為核心的新型城鎮化與“兩個一百年”奮斗目標的客觀要求。“租購并舉”不僅成為住房市場新的發展方向，同時也是落實黨的十九大報告加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居要求的重要舉措。關于住房市場，十九大報告將“租”列于“購”之前，兩者次序的轉變充分體現了發展住房租賃市場的緊迫性和重要性。然而，目前我國的住房租賃市場發展還很不充分，與發達國家整體差距較大。因此，弄清我國住房租賃市場的主要問題及原因就成了首要問題，以下逐一分析。……