城市工業用地時間演變 及空間分布規律研究

李偉 鄭堅

摘要：工業用地的布置直接影響到城市功能和形態，在城市規劃和開發中，重點安排好工業用地十分重要。因此，研究城市工業用地的分布規律，分析形成過程和原因，對現階段工業用地調整、城市空間結構優化等都有重要意義。以南京江寧工業用地為例，分析其歷史變遷、空間布局及形成原因，為政府對工業用地的規劃引導提供政策建議，同時對工業用地的供地等提供依據。

關鍵詞：工業用地；空間；規律

中圖分類號：F293.2 文獻標識碼：B

文章編號：1001-9138-（2018）03-0071-74 收稿日期：2018-01-03

1江寧工業用地調研

1.1江寧經濟發展情況

江寧區是南京市的市轄區、南京對外溝通的重要樞紐；總面積1558平方公里，戶籍人口為95.62萬人。

統計局數據顯示，2016年江寧實現地區生產總值1680.52億元，同比增長9.5%，占南京市的比例16%左右；2016年人均地區生產總值13800元，比南京市高8.59%。從產業結構看，近年來江寧產業結構以第二產業為主，2016年第二產業增加值892.56億元，同比增長9.2%、第二產業占比53.11%。

2016年江寧工業投資額為382.6億元。截止到2016年底，江寧規上工業總產值實現3002.7億元、同比增長1.8%。

1.2調研內容規劃

江寧區面積大，且工業較為發達，工業用地分布范圍廣，因此，調研準備工作尤為重要。本文調研前搜集資料包括但不限于江寧的土地利用總體規劃、江寧工業用地分布圖（工作中積累的資料）等，在這些資料基礎上，以街道為單位劃分調查區、以工業用地地塊為調查單位，分組開展。具體包括：（1）工業地塊的坐落、用地性質、用地行為發生時間土地面積、建筑面積等?！?br>