為何我國 要再次進行房改？

包宗華

摘要：為何我國要再次進行房改？特寫出我對這一重大問題的認識過程，供研究房改的同志參考。

關鍵詞：房改；制度；意見

中圖分類號：F293 文獻標識碼：C

文章編號：1001-9138-（2018）03-0034-40 收稿日期：2018-02-11

1我對房改認識的一次大轉變

我參與了從1980年至2000年的房改，當時認為我國房改選擇的住房商品化道路和各項舉措都是完全正確的。2000年，我國完成了1988年國務院11號房改文件設定的出售完可以出售的公房的任務，走上了住房商品化道路。當時人們都預期，從此以后我國的住房事業就會走上健康發展的道路。事實是，我國住房領域凸現出不少問題。從2002年至2013年，中央政府連續9次開展了針對凸現問題的宏觀調控，但調控效果很不盡人意。特別是住房投機（炒房）和住房投資泛濫、房價迅猛上漲等問題不僅不得解決，有的反而呈惡化趨勢。這就使我對此前的房改是否完全正確產生了疑問，并促使我帶著疑問開展了新的研究。

2終于找到了出現諸多問題的癥結所在

由于當年各地都撤銷了房改辦，住房界的同仁都認為房改已勝利結束，勿須再進行研究。我的新研究就成了孤軍奮戰，進度十分緩慢，只好一方面請求住在國外的親友去圖書館查資料，另一方面在出國訪問時不僅聽他們講現實情況，還盡可能請他們介紹些之前的情況。以上活動每一次的收獲只能是局部的，但是通過這樣一步一步解惑，直到2013年才弄清楚了20世紀許多國家開展房改的來龍去脈，也從中找到了我國住房領域產生許多問題的癥結所在?！?br>