防滲漏技術在房建工程施工的應用探析

黨建偉 丁浩杰

摘 要：科技的發展與社會的進步，在推動房建工程建筑行業發展步伐的同時，其質量的問題也引起越來越多的人們所關注。尤其是房屋的滲漏性問題，一旦出現滲漏不僅會影響房屋的美觀度，而且還會對人們的日常生活造成不利的影響，同時影響整個房建工程的質量，不利于房建企業的健康、可持續發展。本文將通過對房建工程施工中滲漏存在的原因進行分析，進而對房建施工工程防滲漏技術的具體應用進行闡述，以供參考。

關鍵詞：房建工程；施工；防滲漏技術

引言：隨著建筑行業發展步伐的不斷加快，人們對建筑施工工程的重視度也在逐漸的加強。滲漏作為房屋建筑常見的問題，在實際的施工過程中，必須要采取有效的措施，采用合理的防滲漏施工技術，合理的解決存在房屋建筑過程中滲漏性問題，以提高整個房建工程的施工質量。

1 房建滲漏問題原因

房屋建筑中存在滲漏問題且得不到及時處理時，會極大地影響房屋的質量，縮短房屋的使用年限，因此，防滲漏施工技術的應用十分必要。而在房建工程滲漏問題的原因則涉及到方方面面，作為房建工程施工技術人員，必須圍繞房建工程滲漏工程進行深入研究與分析，并找到具體的改進對策與方法。

1.1 屋面出現滲漏滲透性問題主要原因

從目前我們國家房屋建筑工程的現狀上看，屋面出現滲漏性問題最為常見的原因主要分為三種原因，即屋面防水層涂刷、人為施工以及鋪設防水卷材。在實際進行防水層屋面施工，為了能夠在一定程度上避免雨水侵蝕屋面，一般施工時都會對屋面涂刷防水層，然而，一旦在涂刷防水層技術人員采用不正確的操作方法，或者在施工操作時偷工減料，極易出現屋面滲漏性問題。同時在進行房建工程屋面施工時，防水卷材是其所需的施工材料，然而由于卷材鋪設未能嚴格的按照相關的規范進行操作、質量不符合施工規范性標準以及操作人員技術缺失等等，都將會造成房建工程屋面滲漏性問題的出現。除此之外，在實際屋面施工時，由

于所涉及的施工環節相對比較多，施工人員的疏漏也將會在一定程度上造成屋面滲漏性問題的出現。

1.2 房屋外墻出現滲漏性問題的主要原因

在進行房建工程施工過程中，出現房屋的外墻發生滲漏性問題也是極其常見的現象。尤其是在挖墻拉結筋施工過程中，一旦我能嚴格的按照相關的規范性標準進行，或者是應用的拉結筋相對比較少，將對大幅度降低房屋墻體的整體質量水平。除此之外，所使用的施工材料在質量上不符合施工規范性標準，也會將造成屋面墻體出現混凝土裂縫與墻體變形問題的發生，最終將會造成墻體出現滲漏問題。

1.3 廚衛出現滲漏性問題的主要原因分析

由于建筑物的廚房以及衛生間涌水量大，也是滲漏性問題的高發區域，但是，出現廚房以及衛生間滲漏性問題的原因相對比較多，舉例來說，施工工程混凝土攪拌的比例不規范、搭接的長度以及厚度不夠以及防水層相對比較薄等等，出現上述這些問題都將會造成房建工程廚房以及衛生間出現滲漏性問題。

2 房建工程施工防滲漏技術的應用價值

作為房建施工中最為常見的問題，滲漏，其嚴重影響了工程項目建設使用的安全穩定性。如不對其進行有效控制，房建工程項目建設使用的耐久性就會受到影響，進而拖慢建筑行業的快速發展進程。針對這一問題，相關建設人員應從實踐角度出發，即在明確防滲施工中滲漏發生部位與產生原因的情況下，找出防滲漏施工技術的應用控制策略。這是實現房建工程項目建設使用可持續性目標的重要課題，研究人員應將其充分重視起來，以服務于當前現代化經濟建設背景下建筑業快速穩定發展進程。

3 房建工程滲漏位置及風險分析

3.1 房屋滲漏的主要位置

房屋建筑社工過程中，由于受到諸多因素的影響，就存在著諸多質量問題，其中滲漏的質量問題就比較突出，在不同的環節施工存在滲漏問題，滲漏的位置也有著不同。常見的房屋滲漏的位置主要發生在屋面、墻面、衛生間、廚房、門窗等重要位置。最常發生的就是廚房，衛生間。主要是在房屋建設施工后，住房的過程中發現滲漏。加強對房屋滲漏的質量問題加強重視，以及對滲漏問題的原因詳細分析就比較重要，這是解決房屋滲漏問題的重要環節。

3.2 房屋滲漏的風險分析

房屋滲漏質量問題也是房屋建筑中的主要質量通病，房屋滲漏問題的存在對人們的正常生活會產生很大影響，對人們也會帶來精神負擔以及財產損失。房屋的外墻滲水對房屋的正常使用就會產生影響，施工過程中常由于外墻的細節施工沒有重視質量控制，給外墻滲漏埋下了隱患。房屋滲漏所帶來的風險是多方面的，房屋滲漏質量問題的存在，會給開發商造成不良負面影響，對施工企業的品牌形象也會造成損害，給開發商帶來不可估量的損失，如在裝飾費用以及維修費用等。同時最為重要的就是給業主的生活以及工作帶來很大的不便。

4 房建工程施工防滲漏施工技術的具體應用

4.1 外墻防滲漏施工技術

此施工技術的應用要點，在于盡可能選用蒸壓性加氣混凝土作為外墻砌體施工材料，并對其性能質量進行嚴格控制，以保證其產品作用于實踐的抗壓強度。此外，施工技術人員還要對施工完的蒸壓性加氣混凝土，進行一個月的保護工作，而后，才能投入到砌筑施工環節中。此施工過程開展前，技術人員需要利用檢查器，以避免其可能帶來的裂紋以及其他缺陷影響。例如，在進行墻面抹灰作業前，施工人員要對墻體進行清刷與處理，以避免松散材料降低其與墻體的附著能力，從而為建筑外墻的防滲效果提供助力。

4.2 廚衛防滲漏施工技術

①于管道穿過樓板的預留孔洞尺寸，需按照設計要求進行嚴格控制，即將孔洞與管外壁的尺寸控制在 20mm 以內。②對于廚衛施工環境存在的易積水問題，施工技術人員應加大防水處理效果，以最大限度的避免滲漏問題的出現。③排水管道不得設置套管，并對穿板處抹刷嚴密，但必須對供熱管線加套管，并對樓板膠圈處和套管外壁四周加強防水處理。

4.3 屋面防滲漏施工技術

對于該滲漏部位，施工技術人員應通過均勻涂抹防滲漏材料，并采用兩次涂抹方式，來提高防滲漏效果。具體來說，當涂抹的材料呈現出膜狀時，施工人員才能進行下一層涂抹作業。施工完成后，還要在24h 內進行注水測試，來提高其作用于屋面環境的防滲效果。對于發現滲漏問題的情況，施工技術人員要對其進行返工、修正與維護處理。此外，在進行屋面澆筑施工時，施工技術人員要注重混凝土強度與鋼筋保護層厚度的控制，即通過做好混凝土的振搗施工，來進行澆水養護作業，以提高技術應用的質量。

5 結束語

綜上所述，房建施工中防滲漏施工技術的運用，不僅要保證工程項目各部分結構的作用穩定性，還要提高其作用于實踐的耐久性。為此，相關建設人員應在掌握外墻、廚衛以及屋面滲漏發生部位與產生原因的基礎上，確定技術應用控制方向，進而使采用的技術應用控制策略，具有一定針對性。事實證明，這是提高房建施工中防滲漏施工技術運用質量關鍵，研究人員應將其作用于房建施工中易出現滲漏問題的部位，進而最大限度的證工程項目的建設效果不受滲漏問題的影響。

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