最愛泰國的中國游客，可能都在泰國買了房

何珊珊

愛泰國的中國人，不再滿足于旅行。伴隨著旅游熱潮，一部分游客變為了購房客，中國購房者成為在泰國外國購房者中的主力軍。

多愛泰國？跨國買房算不算

Linda今年在泰國買了房，從此定居泰國，這與她2012年第一次到泰國當支教老師密不可分。

那個時候，國際漢語教育還沒那么熱門，大學沒畢業中文專業的她突然鐵了心要出國見見世面。機緣巧合之下，她看到了泰國教育部官方為泰國北部地區招募支教老師的消息。

Linda去之前對泰國完全沒有了解。但還是去報名、參加視頻面試，甚至直接放棄了正在準備的公務員考試。

很快，泰國官方發來了面試錄取邀請，下一步就需要辦簽證了，事情順利得出乎Linda意料。

Linda去之前只學會了三句泰語—你好、謝謝、多少錢。再查了查泰國當老師的著裝服飾禮儀，她帶了過膝的長裙褲子匆匆踏上泰國。

她在泰國教初高中。在泰國，最受人最受尊重的職業就是老師和僧人。她印象最深刻的事就是孩子上交作業竟然要行跪拜禮。第一次看到孩子跪下，Linda嚇了一大跳，趕緊去扶。但同一個辦公室的德育主任就會叫孩子再跪下，有的時候開會，學生在德育處黑壓壓跪倒一大片，久而久之，Linda學著去習慣。

最感動驚喜的時候是泰國的拜師節，類似中國的教師節。學生們會在這天做許多精美的尖塔花環擺件，手工雕刻一些蔬果花籃，送給老師。那一天，辦公室的桌上會鋪滿鮮花果籃，香氣怡人。

因為文化不同，也發生過一些讓人哭笑不得的事。中國教師節喜歡送康乃馨，泰國則很喜歡菊花。節日那天Linda收到了一大捧白菊花、黃菊花。德育處的老師在聽說菊花在中國多用于喪葬之后，竟然專門過來道歉，讓Linda感到格外暖心。還有一次，她上課教“大與小”兩個字，隨口舉例說：老師喜歡吃小小的芭蕉，不喜歡吃大大的香蕉。結果第二天她到辦公室，發現學生扛了一大長串小芭蕉放在辦公桌上。那一長串，她用刀子割了分給整個辦公室的老師都沒分完。

這樣的尊重與愛戴，讓泰國印象變得格外溫馨感動，Linda這一呆就是一年多。直到2013年泰國政局動蕩，盡管Linda偏居泰國一隅并未覺得受影響，但家人第一次強烈要求她回家。

拗不過家人的她只好在2014年帶著已經熟練的泰語回國，提前結束了兩年的支教合同。

回國以后，Linda進入房地產行業，同時對接多個甲方房地產公司，每天忙得不可開交，以至于因為頸椎問題兩次進醫院。

“我太累了，決定放松一下。” 2017年，她毅然辭掉讓她身心俱疲的工作，選擇回到悠然舒適的泰國。

現在她一邊上班，一邊在泰國某大學讀MBA專業，很快決定在泰定居，最終在今年買房，一出手就是兩套。

Linda是在今年5月買的房，她讀研之余，也依托泰國朋友的幫忙，在他開的一家資深房產公司工作，并且拿到了工作簽證。

她也注意到，在2017年，突然多了很多中國人跑到泰國開房產中介公司。而這些公司的職員從兩三個到幾十個員工的都有，當中良莠不齊。

擇一城而居，他選擇泰國

“為了在國外買套房，出國前前后后十余次，到底值不值？”

陶季達覺得：值！他與泰國結緣于2013年動蕩之中。

射手座的陶季達，長期在國外工作，愛大海，喜歡純粹的藍，有著說走就走像風一樣自在的性格。在去泰國之前，他已經走遍美國、歐洲、非洲、瑞士、東南亞等地。 2013年，一時興起，他和朋友自駕游去了泰國。

泰國的動亂并沒有為陶季達的旅途帶來不便。他回憶里透著輕松，“我們中途過了一次軍事安檢，完全沒攔著！一聽是中國過來的游客，大手一揮，放行。”

正是這一路開車的通關之順，讓陶季達對泰國留下好印象。

陶季達在北京、上海等地都有幾套房，雖然現在人在非洲工作，可這一點也不妨礙他在泰國買房，他甚至并不想回北京居住。

2014年結婚后，他先后幾次與夫人前往泰國旅游，逐漸認識了一些泰國當地的朋友，他對泰國的了解更深了一些。2015年底，他動了買房的念頭，開始異國挑房的十幾次奔波，最終在2016年買下和夫人非常滿意的房子。

在泰國的中國買房大軍中，最吸引人的一點，莫過于——永久產權。泰國允許海外人士直接持有泰國房產產權，沒有最低金額限制，也沒有限購限貸制度，并且永久產權，無持有稅、無遺產稅。

為了這永久產權與無邊美景，跑上十幾次，當然是值的。畢竟，買房不是一件簡單的事，跟中介也不斷斗智斗勇，“開始他們把我當傻老外買房，帶我到處看，都說好。他不會說真正的對比信息。”

陶季達開始自己琢磨起異國買房門道，開始獨自看房。他觀察當地人買房去哪兒看。前前后后跑了曼谷、芭提雅、華欣十幾次，不斷溝通，逐漸摸清楚哪塊區域最好。最后，他直接圈中一塊地方，就讓當地朋友幫他在這個區域找。朋友終于找著一套泰國三大開發商之一的房子，普吉島的二手房。陶季達當機立斷，當場拍板，全款付了，立馬過戶。

跨國買房在經歷大半年時間的奔波與花費數萬元后，陶季達終于心滿意足，“我和夫人都很滿意”，

中國買房客捧紅了泰國房

在外國買房大潮的漲潮之中，泰國房價隨之見漲，炒房趨勢雖暗漸明。陶季達這套房子不到兩年時間，他估計漲價至少30%。

Linda對中國人的買房熱潮深有體會。她3月正式開始工作到現在，前來向她咨詢或有業務往來的中國人不下幾十個。

不過她的房子買得還是比陶季達更輕松一些。期房一買就是兩套，28平米的一套公寓，28萬就買到了。她的成都朋友，也在她隔壁買了兩套，買之前連房子都沒看過。

沒有過多思考勘察，期房也沒有樣板間，敢決定大手筆置業，是因為在泰國買期房，首付僅需先交全款30%，交房檢驗后才付全款。天花板地板有縫、馬桶不好沖、水龍頭滴水，都可以修到滿意為止。這種買房行規使得開發商不敢不盡心盡力。

北京秋季房展會上關于泰國房產的訪問量，2017比2016年增長了157%。泰國已經成為最熱門的海外投資國家。作為海外房產投資新寵兒的泰國，曼谷、清邁、普吉、芭提雅4座城市，成為泰國的熱門買房城市。

陶季達和Linda，不管業外人還是業內人的眼光，最終的選擇都沒跳出這些城市之外。

全球生活報告顯示，泰國房價此前居全球低點。然而從2010年至2016年，短短六年內泰國房價呈跳躍式增長，漲幅約51%，首都曼谷更是成功擠下香港、上海、東京、新加坡等城市，躍居亞洲第一。

Linda看到2017年的統計數據，整個泰國有20%的公寓是被外國人買走了。前五的國家中，第一是俄羅斯、第四名是斯堪的納維亞，第五名就是中國。絕大多數是臺灣人和香港人。

雖然不在第一名之位，可中國游客功不可沒。