對我國BIM技術(shù)的合同管理體系初步分析

蘇耀

【摘 要】構(gòu)建與工程項目管理相適應(yīng)的合同管理體系是建筑工程中的首要問題。由于項目建設(shè)會出現(xiàn)難以預(yù)估的糾紛，所以以合同為依據(jù)解決糾紛是非常重要的。基于此，合同管理對于項目管理來說是不可缺失的。隨著社會的進步，建筑行業(yè)的協(xié)作方式和運作流程都在向更高效、更智能的方向發(fā)展，于是衍生出了BIM這種先進的工具和工作方式，通過建立BIM信息平臺，建筑行業(yè)的全生命周期管理、設(shè)計效率及設(shè)計質(zhì)量得到大幅度的提升。那么，將BIM技術(shù)與建設(shè)工程管理合同相結(jié)合，在一定程度上會提高建設(shè)工程現(xiàn)場的施工效率，文章針對BIM技術(shù)在合同管理體系中產(chǎn)生的影響展開初步分析。

【關(guān)鍵詞】BIM技術(shù)；合同管理體系；初步分析

【中圖分類號】TU723.1；TU71【文獻(xiàn)標(biāo)識碼】A 【文章編號】1674-0688（2018）04-0195-02

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位逐漸突顯，近年來，BIM技術(shù)在國內(nèi)廣泛地運用于建筑工程合同管理中，并產(chǎn)生了顯著的效果。BIM作為信息化的新技術(shù)，它可以縮小建筑業(yè)與其他行業(yè)的差距，將建筑工程的生命周期完整化、細(xì)致化。與此同時，建筑業(yè)的從業(yè)人員也切身感受到了BIM技術(shù)的價值和作用，在合同管理方面，BIM技術(shù)的出現(xiàn)能夠提高其嚴(yán)謹(jǐn)性和高效性。同時，BIM技術(shù)的運用和普及更需要法律和合同體系的支撐。

1 初步整體性分析BIM技術(shù)

1.1 BIM技術(shù)概述、特點和價值

建筑信息模型（Building Information Modeling）是以建筑工程項目的各項相關(guān)信息數(shù)據(jù)作為模型的基礎(chǔ)進行建筑模型的建立，通過數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實信息。建筑信息模型具有可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性和可出圖性五大特點。BIM模型簡單直觀，信息傳達(dá)準(zhǔn)確，它可以幫助相關(guān)管理人員快速準(zhǔn)確地獲取工程的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，實現(xiàn)項目管理信息化，進而提升項目生產(chǎn)效率和建筑質(zhì)量，縮短工期，降低建造成本。BIM是一種全新的設(shè)計方法，它包括整個建筑的施工過程、施工方法、管理方法和整個階段的規(guī)劃、建造過程、運營情況、建設(shè)過程中產(chǎn)生的問題等全部數(shù)據(jù)信息資料。這些詳細(xì)完整的信息資料都保存在BIM模型中，這個模型可以幫助相關(guān)部門制定正確的決策和方案，提高工作效率。

1.2 我國BIM的現(xiàn)狀及發(fā)展

我國是運用BIM技術(shù)較晚的國家，但發(fā)展速度很快，尤其在一些大型復(fù)雜的超高層項目中取得傲人的成績，因此許多企業(yè)有了非常強烈的運用BIM技術(shù)的意識，同時也衍生出一批應(yīng)用BIM的標(biāo)桿項目。與此同時，從技術(shù)層面上來看，我國BIM技術(shù)還沒有完全成熟，BIM后期的顯示技術(shù)、虛擬現(xiàn)實等應(yīng)用于工地的技術(shù)也還不是很成熟。在管理層方面，我國BIM技術(shù)管理體系還沒有真正實現(xiàn)規(guī)范化，為了推廣BIM的運用，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2015年6月16日發(fā)布了一個推進BIM的指導(dǎo)意見，其中有兩條規(guī)定，到2020年年末，就企業(yè)而言，甲級的勘察設(shè)計院和特級、一級的建筑施工企業(yè)必須具備BIM的集成應(yīng)用能力；就項目而言，90%的政府投資項目要使用BIM。由此可以看出，BIM技術(shù)在建筑工程上的運用是成功的。BIM技術(shù)的運用以提升工程管理項目質(zhì)量為核心，進而實現(xiàn)管理效益的提升。因此，BIM技術(shù)與項目合同管理系統(tǒng)集成運用是BIM技術(shù)運用的趨勢之一。

2 我國合同管理引用BIM技術(shù)的必要性

2.1 我國合同管理引進BIM技術(shù)的益處

BIM技術(shù)在建筑施工方面得到廣泛的運用，它可以將設(shè)計數(shù)據(jù)、建造信息、維護信息等大量信息完整地保存在BIM模型中，在建筑整個生命周期重復(fù)、無誤、便捷地使用，同時它實現(xiàn)了在整個建筑生命周期內(nèi)建筑信息模型上的數(shù)據(jù)共享，為現(xiàn)場施工有效進行提供了技術(shù)保障。結(jié)合我國近年來建筑業(yè)工業(yè)增加值及建筑業(yè)信息化率及BIM項目比率來看，未來建筑信息模型市場前景十分廣闊，具體數(shù)值如圖1、圖2所示。

2.2 BIM技術(shù)對合同管理體系的影響

首先，BIM技術(shù)的運用對合同管理可以起到監(jiān)督和控制的作用，BIM作為信息化技術(shù)，建立一整套完善的信息模型，能保證建筑工程合同管理的嚴(yán)謹(jǐn)性，而且對工程的進度、節(jié)點有著嚴(yán)苛的管制。在此環(huán)境下，通常大家所考慮到的合同歸檔管理和分級管理的不健全體系在BIM的信息化模型下會得到很好地控制和改善。其次，BIM技術(shù)對合同索賠有很大的影響。在合同管理體系中，建筑工程合同索賠對于承包商來說是一種避免損失的方法，而在如此激烈的建筑市場環(huán)境下，糾紛時常發(fā)生，特別是大型的建筑施工項目，這些不利因素的產(chǎn)生往往會耽誤工程進度，導(dǎo)致先前計劃好的節(jié)點不能如期完成，但BIM一體化的模型可以使雙方共享一個模型，準(zhǔn)確地提取自己想要的信息，從而很好地避免外界因素的干擾，確保工程信息在工程進展上的一致性。最后，BIM技術(shù)在復(fù)雜的合同運營管理工作中發(fā)揮了重要的作用。隨著社會的發(fā)展，傳統(tǒng)的項目合同管理已無法滿足如今建筑合同的運行要求，而合同管理的作用是在建筑施工過程中減少一切不必要的損失。由于工程管理事務(wù)繁重且受多方面約束，因此加強合同體系的管理是很有必要的，運用BIM技術(shù)模擬合同管理，能在優(yōu)化方案的同時，提高實際運營過程中的中標(biāo)概率。

2.3 我國合同管理運用BIM技術(shù)的必要性

合同管理就是約束與規(guī)范各方的動向和行為關(guān)系，它是有效提高管理水平的一種方法，而BIM是一種信息化技術(shù)，它可以增強合同管理的嚴(yán)密性和提升管理水平。在施工過程中，項目變更會不斷地產(chǎn)生，利用BIM技術(shù)就是增加了實物控制和精準(zhǔn)控制的模式，并在BIM系統(tǒng)中生成新的變更工程量，使變更后的內(nèi)容在合同管理中一目了然。BIM技術(shù)參與了建筑工程的整個周期，它可以不斷完善信息和資源的分配，有效地利用資源和規(guī)避施工風(fēng)險，BIM技術(shù)既能考慮到項目雙方的風(fēng)險偏好，又能顧及施工過程中風(fēng)險的不斷變化對雙方造成的影響。更重要的一點是，BIM技術(shù)的應(yīng)用可以規(guī)范施工合同計價管理模式，從而能夠促進施工單位順利地開展施工，保障多方的利益。

3 結(jié)語

隨著時代的發(fā)展，BIM技術(shù)將會與更多的合同文件相結(jié)合，進一步加強規(guī)范建筑合同的管理效力，只有細(xì)致研究項目合同管理與BIM技術(shù)的相通之處，并探索項目生命周期內(nèi)各階段BIM模型的建立，才能充分發(fā)揮BIM技術(shù)的價值。雖然BIM作為一種新型的管理技術(shù)在一定程度上改變了傳統(tǒng)建筑業(yè)的管理運營模式，但這其中的利弊還有待我們繼續(xù)探索。

參 考 文 獻(xiàn)

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[責(zé)任編輯：陳澤琦]