房地產管理信息化建設研究

郭書愷

摘要：現代社會各大領域十分注重與信息化技術的融合，此點在房地產行業同樣得到了實現，但從實際情況來看，在多數的房地產管理當中，其與信息化技術的融合程度相對偏低，并不能充分地展現融合的效用，所以為了提高房地產管理水平，本文對房地產管理的信息化建設進行研究，進而針對現狀中的不足提出相關意見。

關鍵詞：房地產管理；信息化建設；研究

隨著現代社會的發展，房地產行業為了實現各方面的優化，十分重視與信息化技術的結合，為在相關領域之內提出房地產管理信息化。房地產管理信息化建設的概念，主要是指在房地產項目管理、人員管理、資金管理等相關管理中運用信息化技術，來確保項管理的實效性、準確性、安全性。

一、房地產管理信息化建設的意義

現代的房地產行業其為了滿足現代社會的需求，不斷地擴大自身經營的范圍，因此必然產生大量的數據信息，同時還會加大管理的難度，而傳統的管理方式必然無法滿足現代房地產行業的各項需求，所以結合信息化技術，利用信息化技術的各項優異功能，可以有效地滿足對大量數據的記錄、處理，并有助于各項管理的發展與實現，體現出了房地產與其結合的重大意義。

二、房地產管理信息化建設現狀

（一）房地產信息化技術融合程度不足

在理論上通過信息化技術，能夠有效地滿足房地產行業的各項需求，但是從實際來說，要實現這樣的目標就必然使信息化技術融合與其中，但在現代整體的房地產行業當中，其與信息化的融合程度并不高，僅是簡單地采用一下信息化產品，利用其本身的功能來進行相關的工作，這樣的現狀并不能完全體現信息化技術在房地產行業當中的價值。

（二）房地產傳統觀念嚴重

房地產行業在我國已經存在許久，屬于我國傳統行業之一，而這樣的發展背景就使其中存在著大量傳統文化、傳統人員，進而在現代當中也常能看見此類傳統的觀念表現，至此此類傳統人員對于信息化技術的了解、認知、接受度均表現不高，對房地產與信息化技術的融合造成了巨大的阻礙。

（三）房地產信息化管理制度的不足

既然房地產融合了信息化技術，那么在理論上就必須針對其建立相應的管理制度Ⅲ。而從現狀可以看出，絕大部分的房地產企業對信息化技術的管理存在一定的忽視現象，并沒有建立針對性的管理制度，所以在房地產公司當中常常能夠看到信息丟失、管理粗略的現象，而這些現象都將會直接影響房地產企業本身的運作環境，在其形成一定規模之后，即給整體行業帶來巨大的影響。

（四）信息化技術人才的缺乏

從信息化技術的本質來說，其屬于一種十分專業、復雜的技術，要使其在某個領域內充分發揮作用，就必然需要相應的專業人員來對其進行把控，而現代房地產企業受到自身觀念的限制，絕大部分尚未意識到此點的重要性，進而出現了信息化技術人才缺乏的現象，此現象首先不利于房地產企業當中信息化技術的發展，并針對部分信息化設備的技術事故不能夠及時地處理，最終影響了整體工作的進展。

（五）資金運作的掌控不足

房地產所涉及項目的規模普遍較大，需要大量的資金進行頻繁的運作，在此前提下就十分強調資金的使用效應與安全，但是從現代房地產信息化技術建設的現狀來看，其受到多種原因的影響，導致信息化技術無法很好地對自己進行掌控，這不但影響了房地產的經濟安全，還說明了信息化技術的應用存在巨大的缺陷。

三、房地產管理信息化建設現狀改善意見

（一）提高房地產管理信息化技術融合高度

房地產企業與信息化技術的融合，絕對不是簡單采用相關設備來開展的，所以針對現狀中房地產管理信息化融合的形式，應當著重針對此進行改善0】。改善主要舉措為：增強對房地產企業與信息化技術融合的基本概念認知，了解信息化技術的多種功能，在此前提下使信息化技術融合于房地產的管理、工作、記錄等環節，以此實現兩者的高度融合。

（二）促使觀念的扭轉

傳統觀念是阻礙房地產企業與信息化技術融合的重要阻力之一，所以現代房地產企業應當著重傳統觀念，促使自身觀念扭轉。要實現觀念的扭轉，可以通過培訓、試運行的方式來實施，培訓主要是針對房地產企業當中職位相對偏低的人員，使此類人員的觀念轉變，能夠鞏固房地產信息化技術運行的基礎動力，而試運行的方式主要是針對職位較高的人員，通過試運行的結果讓其了解到信息化技術的幫助，至此促使觀念的扭轉。

（三）針對信息化技術制定健全的管理制度

信息化技術的應用會在房地產企業原有的工作模式中，形成許多新的工作需求，所以建立健全的管理制度十分必要。關于信息化技術的管理制度，主要內容包括信息化設備的維護、信息化軟件的引進、信息化人員的職位劃分等等，通過此類管理制度的建設，可有效提高信息化技術在房地產行業中的應用。

（四）引進充足的專業人員

作為一項復雜性較高的專業技術，信息化技術的開展離不開專業人員的掌控，因此現代房地產企業，應當引進充足的專業人員，而在引進人員時需要注意，房地產企業首先應當了解自身實際的信息化需求，之后再基于需求去引進相關的人員，而當人員進入面試環節后，確認其專業水平。

（五）加強信息化技術對資金的掌控

信息化技術的名稱正是因為其可以對各項信息進行管理，而房地產的資金運作同樣會產生大量的信息，至此信息化技術本質上是可以對其進行良好的掌控的，而針對當前信息化技術對資金掌控不足的現狀，要使其進行改善則應當將資金運作的信息錄入信息化技術系統當中，以此加強其掌控能力。四、結語

在與信息化技術結合的前提下，房地產公司的各項工作環節都會得到相應的優化，因此理論上房地產企業應當重視信息化技術與自身的融合，而本文在闡述了此兩項融合的意義之后，通過對現狀的分析發現，當前房地產公司與信息化技術融合存在許多不足，基于此本文提出了相應的改善意見。

參考文獻：

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