探究住宅精裝修工程中的綠色施工及質(zhì)量控制

余俊杰

摘要：新時(shí)期背景下，伴隨國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的加快與人民生活質(zhì)量的改善，其對(duì)于居住環(huán)境與質(zhì)量的要求明顯提高，尤其是住宅裝飾裝修市場(chǎng)規(guī)模也隨之拓展。通過(guò)對(duì)精裝房裝修工程項(xiàng)目的質(zhì)量控制，能夠?yàn)橄M(fèi)者提供高質(zhì)量精裝房。較之于傳統(tǒng)的毛坯房，在交付以后需要業(yè)主分散裝修，但是精裝修住宅則不同，能夠有效地節(jié)省裝修材料損耗量，降低資源的浪費(fèi)量，并適當(dāng)?shù)亟档驮胍粑廴荆瑴p少產(chǎn)生的建筑垃圾量，具有綠色環(huán)保的特性。基于此，文章將住宅精裝修工程作為主要研究?jī)?nèi)容，闡述其綠色施工與質(zhì)量控制的問(wèn)題，希望有所幫助。

Abstract： Under the background of the new era， with the acceleration of the national economic development speed and the improvement of people's quality of life， the requirements for living environment and quality have been significantly improved， especially the scale of residential decoration market has also expanded. Through the quality control of the fine decoration project， we can provide consumers with high quality fine decoration rooms. Compared with the traditional rough house， the owner needs to disperse the decoration after delivery， but the fine decoration house is different， which can effectively save the loss of decoration materials， reduce the waste of resources， and appropriately reduce noise pollution and reduce the construction waste generated， so it has green characteristics. Based on this， the article takes the residential fine decoration project as the main research content and expounds its green construction and quality control issues.

關(guān)鍵詞：住宅裝修工程；綠色施工；質(zhì)量控制；探究

Key words： residential renovation project；green construction；quality control；exploration

中圖分類號(hào)：TU76 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4311（2018）30-0156-03

0 引言

住宅精裝修能夠?qū)崿F(xiàn)節(jié)能減排與降耗降噪的目標(biāo)，并且逐漸發(fā)展成現(xiàn)代房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展方向。一般情況下，在購(gòu)買傳統(tǒng)毛坯房后，業(yè)主需要自主聯(lián)系裝修公司，根據(jù)房屋實(shí)際情況與要求設(shè)計(jì)相應(yīng)的圖紙，不僅消耗時(shí)間與精力，而且裝修材料價(jià)格的改變還會(huì)影響裝修質(zhì)量和成本。但精裝修則不同，使得業(yè)主裝修成本得以節(jié)省，而且備受關(guān)注。由此可見(jiàn)，深入研究并分析住宅裝修工程綠色施工及質(zhì)量控制具有一定的現(xiàn)實(shí)意義。

1 精裝修和綠色施工概述

1.1 精裝修 根據(jù)國(guó)家規(guī)定，所謂的精裝修，具體指的就是墻面與廚衛(wèi)全部到位。在實(shí)踐過(guò)程中，精裝修就是在上交房屋鑰匙之前，內(nèi)部功能空間固定墻完成了全面鋪裝與粉刷，而且廚房與衛(wèi)生間基本設(shè)施也完成安裝作業(yè)[1]。除此之外，家庭裝飾當(dāng)中的房屋頂面也要具有造型，對(duì)設(shè)計(jì)的效果與設(shè)計(jì)的風(fēng)格加以綜合衡量，確保材質(zhì)的細(xì)膩性與環(huán)保性特征。

1.2 綠色施工 對(duì)于綠色施工而言，所指的就是在工程項(xiàng)目建設(shè)施工過(guò)程中，始終遵循建設(shè)工程項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)要求，構(gòu)建完善的管理機(jī)制與制度，通過(guò)對(duì)科學(xué)合理技術(shù)措施的應(yīng)用，確保資源節(jié)約與環(huán)境保護(hù)政策得以貫徹與落實(shí)，盡可能地節(jié)省資源的消耗量，盡量規(guī)避施工作業(yè)影響環(huán)境的程度，進(jìn)一步優(yōu)化施工作業(yè)人員職業(yè)健康安全水平，并保證其自身的安全和健康。

2 工程項(xiàng)目概況研究

S市某項(xiàng)目地塊住宅精裝修是中高檔住宅社區(qū)，具有一定的生態(tài)型特征，且人文性、低碳性、信息性以及資源性突出，屬于國(guó)家化社區(qū)。此工程項(xiàng)目的建筑面積是162899平方米，其中涵蓋了高層住宅、地下車庫(kù)與小高層住宅、會(huì)所等部分。

3 工程項(xiàng)目施工技術(shù)難點(diǎn)闡釋

第一，玻化磚的材質(zhì)致密性較強(qiáng)，且保水性不足，很容易引發(fā)空鼓的問(wèn)題。在此工程項(xiàng)目中，選擇了玻化磚，而實(shí)際的施工面積是53825平方米。其中，鋪貼的施工體量相對(duì)較大，而且對(duì)專業(yè)提出了較高的要求，在控制精準(zhǔn)度方面的難度也較大。現(xiàn)階段，在玻化磚黏結(jié)施工的過(guò)程中，最常見(jiàn)的問(wèn)題體現(xiàn)在兩個(gè)方面：①傳統(tǒng)的水泥砂漿黏結(jié)層，實(shí)際的保水性不理想，而且在硬化干燥方面，水分會(huì)快速地流失，最終導(dǎo)致收縮應(yīng)力缺乏均勻性。②玻化磚會(huì)受到溫度因素的影響，進(jìn)而嚴(yán)重破壞黏結(jié)層，并形成空鼓的問(wèn)題。第二，截面突變位置的石膏板乳膠漆吊頂開(kāi)裂幾率較高。在此工程項(xiàng)目中，選擇使用了雙層石膏板造型吊頂，而實(shí)際的施工面積是82915平方米，線性開(kāi)裂的幾率很高，而且維修的難度較高。現(xiàn)階段，板塊相疊與搭接位置發(fā)生裂縫的幾率就很高，而最主要的原因就是溫度與濕度等諸多因素的影響，進(jìn)而形成了應(yīng)力作用，最終引發(fā)開(kāi)裂的問(wèn)題。第三，源頭投入至末端排放應(yīng)適應(yīng)“四節(jié)一環(huán)保”基本要求。根據(jù)最終的分析結(jié)果可以發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前執(zhí)行的綠色施工規(guī)范與施工評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)都被涵蓋其中，而且在施工建設(shè)方面要強(qiáng)調(diào)綠色施工技術(shù)應(yīng)用的效果。工程項(xiàng)目是二星級(jí)綠色建筑項(xiàng)目，所以一定要強(qiáng)調(diào)材料綠色性能與施工工藝節(jié)能減材的管理與控制。

4 工程項(xiàng)目具體施工技術(shù)分析

4.1 玻化磚空鼓、脫落防治技術(shù) 第一，技術(shù)措施。首先，要去除玻化磚粘貼面脫模劑，并使用濕毛巾對(duì)玻化磚的黏結(jié)面進(jìn)行清理。并將玻化磚背膠混合成漿，在玻化磚粘貼面均勻地使用毛刷覆蓋，并且晾干放置，為后期的鋪貼提供必要的保障。其次，要將材質(zhì)相同的碎玻化磚塊粘貼在玻化磚的粘貼面之上，進(jìn)而降低玻化磚的脫落幾率。再次，要選擇使用高強(qiáng)度小縮水玻化磚黏結(jié)劑，并使用齒形的刮板，在玻化磚的黏結(jié)面均勻地鋪刮處理，進(jìn)而規(guī)避黏結(jié)劑薄厚不均勻的因素而引發(fā)的不均勻伸縮應(yīng)力。最后，對(duì)磚縫內(nèi)部的黏結(jié)劑進(jìn)行及時(shí)地清理，對(duì)柔性材料加以利用并填充，盡量降低玻化磚之間的擠壓力。

第二，貫徹落實(shí)的過(guò)程。首先，綜合考慮玻化磚的尺寸，與墻和地磚對(duì)縫等具體情況相互結(jié)合，科學(xué)合理地完成電腦排版工作，完成全部玻化磚工廠的切割任務(wù)，并開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)安裝工作，以保證磚的邊腳整齊。在施工建設(shè)的過(guò)程中，根據(jù)排版圖紙對(duì)磚縫的大小加以預(yù)留，盡量選用柔性的材料進(jìn)行填補(bǔ)處理。但需要注意的是，在填補(bǔ)之前，應(yīng)當(dāng)對(duì)磚縫內(nèi)部的黏結(jié)劑進(jìn)行及時(shí)地清理，盡可能降低玻化磚間的擠壓應(yīng)力。其次，選擇使用材質(zhì)相同的碎玻化磚塊粘貼在玻化磚的粘貼面之上，并在磚的四角加以布置。而在碎玻化磚被牢固的粘貼以后，需要將玻化磚背膠處理，進(jìn)而混合并形成薄漿，在玻化磚塊的背面上的覆蓋是均勻的，確保表面是毛化的狀態(tài)，并且放置和晾干。隨后，需使用界面劑涂刷粉刷墻體的抹灰基面，并等待晾干。在此基礎(chǔ)上，要選擇齒形刮板在玻化磚的粘貼面均勻地涂抹玻化磚黏結(jié)劑，進(jìn)而完成鋪貼施工作業(yè)。其中，玻化磚黏結(jié)劑層厚度應(yīng)處于5-8mm之間，并且在玻化磚鋪貼以后，經(jīng)過(guò)24小時(shí)進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)工作，且養(yǎng)護(hù)時(shí)間要超過(guò)一周，確保室內(nèi)的溫度是恒定不變的[2]。最后，在玻化磚粘貼面之上，使用云石膠來(lái)粘貼碎玻化磚塊。值得注意的是，碎玻化磚塊數(shù)量要綜合考慮實(shí)際的需求加以確定，一般是1-4塊左右。而在此方案當(dāng)中，每塊的玻化磚設(shè)置了4塊碎玻化磚塊，并且被設(shè)置在玻化磚四角位置。對(duì)于碎玻化磚塊而言，應(yīng)盡量選擇長(zhǎng)方形，具體的尺寸則要結(jié)合玻化磚尺寸加以確定。最常見(jiàn)的規(guī)格就是600mm×300mm亦或是50mm×50mm，如圖1所示。

第三，實(shí)施的效果。遵循這一方案施工要求，使得空鼓率不超過(guò)3%，而且空鼓玻化磚僅僅是邊角亦或是某點(diǎn)空鼓，并不存在全部空鼓的問(wèn)題。通過(guò)一年半的觀察，也不存在玻化磚脫落的情況，也就是說(shuō)，粘貼于玻化磚粘貼面之上的碎玻化磚厚度在玻化磚的黏結(jié)劑層內(nèi)部嵌好，所以有效地降低了玻化磚脫落的幾率。另外，玻化磚的背膠與黏結(jié)劑的應(yīng)用都使得玻化磚被黏結(jié)的性能得以優(yōu)化，所以玻化磚的空鼓率也明顯下降。

4.2 石膏板乳膠漆吊頂開(kāi)裂防治技術(shù) 第一，技術(shù)措施。一般情況下，吊頂?shù)脑煨桶鍟?huì)選擇榫接方式，如圖2所示。

而在天花吊頂轉(zhuǎn)角部位，要首先選擇使用9mm厚度的多層板套割L形并加以固定，隨后在下方再次套割9.5mm厚的L形的石膏板，而且要求所開(kāi)的搭接長(zhǎng)度不能夠低于300mm，如圖3所示。

在對(duì)螺釘進(jìn)行固定的過(guò)程中，應(yīng)自板中央開(kāi)始，向著四邊方向加以固定。需要注意的是，應(yīng)在石膏板和板間預(yù)留出寬度在5-7mm縫隙，確保板面的錯(cuò)縫狀態(tài)，并且在對(duì)接的位置以保證兩板邊都是整邊。

第二，貫徹落實(shí)的過(guò)程。在施工建設(shè)之前，要對(duì)設(shè)計(jì)的標(biāo)高進(jìn)行相應(yīng)地控制，以保證吊筋之間的距離處于800-1000mm之間，確保吊筋始終處于一條直線，而且都要垂直安裝，使得主龍骨和主吊掛緊密地連接，且間隙不允許超過(guò)1mm。在安裝石膏板的過(guò)程中，應(yīng)保證板面與副龍骨的親密貼合。螺釘?shù)墓潭ㄒ园宓闹醒霝槌跏键c(diǎn)，并向著四周方向加以固定。針對(duì)對(duì)接的部位，要保證兩板邊是整邊，并選擇小抹刀將板縫填實(shí)處理，涂刷乳膠漆。

第三，實(shí)施的效果。根據(jù)公司的回訪結(jié)果可以發(fā)現(xiàn)，石膏板乳膠漆的吊頂開(kāi)裂幾率沒(méi)有超過(guò)3%，使得質(zhì)量隱患得以消除，且工程項(xiàng)目的質(zhì)量得到了保障。而在經(jīng)濟(jì)效果方面，則表現(xiàn)在項(xiàng)目成本明顯地節(jié)省了15萬(wàn)元，且水資源與電能消耗也降低了很多。

4.3 綠色施工與創(chuàng)新技術(shù) 一方面，綠色施工管理。首先，要積極構(gòu)建綠色施工管理機(jī)制，并且在項(xiàng)目考評(píng)中，綜合考慮綠色施工管理的實(shí)際狀況。其次，應(yīng)結(jié)合項(xiàng)目的整體建設(shè)目標(biāo)與施工規(guī)劃，科學(xué)合理地制定綠色施工的方案，并且積極地組織專業(yè)作業(yè)人員實(shí)施并檢查，確保施工的過(guò)程受到嚴(yán)格地控制，保證工程質(zhì)量的提高。在此，項(xiàng)目部門(mén)在選擇并采購(gòu)材料的時(shí)候，應(yīng)能夠正確認(rèn)知綠色參數(shù)，以保證施工材料與設(shè)備滿足綠色施工的要求。最后，設(shè)計(jì)工作人員需強(qiáng)調(diào)施工圖紙的深化作用，以保證圖紙的排版更加科學(xué)合理，且與板材余料再次利用的需求相適應(yīng)。與此同時(shí)，深化設(shè)計(jì)的過(guò)程中，要求和機(jī)電專業(yè)圖紙相互結(jié)合，引入BIM技術(shù)對(duì)碰撞點(diǎn)加以檢測(cè)，貫徹落實(shí)事前預(yù)警作業(yè)，盡可能地規(guī)避實(shí)體返工的問(wèn)題發(fā)生[3]。

另一方面，施工措施。第一，節(jié)省材料和材料資源的利用。應(yīng)提前排版面材與塊材的鑲貼，且再次利用段木材并接長(zhǎng)處理，木條則要選擇機(jī)械進(jìn)行接長(zhǎng)處理，這種方式能夠簡(jiǎn)化操作，而且成本節(jié)約效果明顯，可以確保質(zhì)量得到保障。第二，能源節(jié)省和能源的利用。在采購(gòu)運(yùn)輸工程材料的過(guò)程中，一定要始終踐行就地取材基本原則，盡可能地縮短運(yùn)輸?shù)木嚯x。而且，在施工建設(shè)中，應(yīng)對(duì)施工工序加以安排，選用能源消耗量不多的施工工藝。可以在施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施方面選用自然采光的方式。第三，在存放施工現(xiàn)場(chǎng)危險(xiǎn)設(shè)備亦或是有毒物品的時(shí)候要及時(shí)設(shè)置出安全標(biāo)志，且保證標(biāo)志的醒目性。在實(shí)際施工建設(shè)方面，要合理地選擇防塵與防污等方法。

通過(guò)對(duì)綠色施工技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)用的基礎(chǔ)上，浴缸面板和立板交界的位置更加美觀，也規(guī)避了接縫效果不理想所引發(fā)的返工問(wèn)題。而且，衛(wèi)生間、公共區(qū)域的走廊以及廚房吊頂都定制了加強(qiáng)石膏線，在完成安裝以后加工陰角隱蔽，而陽(yáng)角則外露，使得天花板和墻面交接位置縫隙加以隱藏，也規(guī)避了吊頂板開(kāi)裂的幾率。

5 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，在上文中，將S市某項(xiàng)目地塊住宅精裝修作為住宅精裝修工程項(xiàng)目案例，有效地優(yōu)化了施工方案內(nèi)容，并達(dá)到了項(xiàng)目的施工目的，使得社區(qū)本身的人文性、低碳性以及信息性的特征充分彰顯出來(lái)。

參考文獻(xiàn)：

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