建筑工程造價(jià)審核的技巧和策略分析

蔡艷彪

摘 要：本文主要闡述了工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作實(shí)施技巧及相關(guān)要點(diǎn)，并構(gòu)思出了相應(yīng)地強(qiáng)化策略。從而能夠讓所有工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作人員切實(shí)地把握住這些技巧及要點(diǎn)，不斷提升工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作專業(yè)化水準(zhǔn)，有效控制工程造價(jià)，以提高建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，保證項(xiàng)目后期收益，助推建筑業(yè)的持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建筑；工程造價(jià)；審核；技巧；策略；分析

前言

工程造價(jià)的審核工作，是一項(xiàng)復(fù)雜性較為突出的工作內(nèi)容，最終的審核成果將直接影響著工程造價(jià)把控效果，也影響著項(xiàng)目整體收益。當(dāng)前，是建筑業(yè)迅猛發(fā)展時(shí)期，工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作的重要性日益被凸顯出來。為能夠開展高標(biāo)準(zhǔn)地工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作，需建筑業(yè)提高對(duì)工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作重視度，相關(guān)工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作者應(yīng)當(dāng)結(jié)合自身以往地實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，總結(jié)分析工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作實(shí)施技巧及要點(diǎn)，并提出相應(yīng)地強(qiáng)化策略。從而能夠全面掌握工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作實(shí)施技巧及要點(diǎn)，配合以這些強(qiáng)化策略的大力實(shí)施，全面提升工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作實(shí)施效率，有效控制工程造價(jià)，以讓項(xiàng)目總收益得以保障。

1、審核技巧

1.1 全覆蓋性審核

在工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作各種技巧當(dāng)中，全覆蓋性審核法占據(jù)重要位置，屬于常用的審核技巧之一。首先需設(shè)計(jì)項(xiàng)目圖紙，依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙相關(guān)要求及標(biāo)準(zhǔn)，來開展施工建設(shè)組織設(shè)計(jì)工作，簽署項(xiàng)目承包合同，進(jìn)行工程造價(jià)把控制度的編制，審核工程量及各項(xiàng)費(fèi)用。在一定程度上，這種全覆蓋性審核技巧通常適用于一些建設(shè)規(guī)模較小、且初入業(yè)內(nèi)的造價(jià)人員。但是，該審核技巧實(shí)際應(yīng)用期間，工作量相對(duì)較大，耗時(shí)耗力，出錯(cuò)率極高。為此，工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作者應(yīng)當(dāng)依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)要求及實(shí)際情況予以合理化應(yīng)用，在實(shí)際應(yīng)用期間還應(yīng)當(dāng)先做好周全地考慮及分析，制定出工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作可行性方案及計(jì)劃等，以能夠按照具體的流程及標(biāo)準(zhǔn)開展工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作。

1.2 著重審核

因工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作自身就具有著較大工作量這一基本特征，故為簡(jiǎn)化該工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作，審核工作者通常會(huì)采取著重審核該技巧，以能夠盡可能地簡(jiǎn)化工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作，降低復(fù)雜性與難點(diǎn)性，將審核范圍逐漸縮小，提高工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作實(shí)施效率。那么，在著重審核該技巧當(dāng)中主要包含著三種方法，即為工程量、單價(jià)套用、費(fèi)用計(jì)取這三種。每種審核技巧均有著不同的優(yōu)勢(shì)與缺點(diǎn)，在開展工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作期間需審核工作者依據(jù)實(shí)際情況合理化擇取。工程量該審核技巧實(shí)際應(yīng)用期間，工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作者需嚴(yán)格依據(jù)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及要求開展精準(zhǔn)化地計(jì)算分析操作，有效把握項(xiàng)目消耗狀況，確保計(jì)算單位與套用金額單位相一致。項(xiàng)目施工建設(shè)期間，通常會(huì)因各方面因素所影響，現(xiàn)場(chǎng)簽證的變更問題極易出現(xiàn)。針對(duì)這一方面問題，需工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作加以重視，著重審核項(xiàng)目變更具體內(nèi)容，保證簽證變更內(nèi)容處于可控制范圍，防止在后期影響到項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及總成本；單價(jià)套用該審核技巧，以單價(jià)套用審核法為基礎(chǔ)，以計(jì)價(jià)表套用為核心內(nèi)容。為防止在工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作期間出現(xiàn)重復(fù)或不精準(zhǔn)的情況，工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作者必須參照一些具體的操作標(biāo)準(zhǔn)，開展工程量精準(zhǔn)化地計(jì)算分析工作，確保工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作實(shí)施效率得以提升；費(fèi)用計(jì)取該審核技巧，主要應(yīng)用于工程造價(jià)匯總審核環(huán)節(jié)。在開展這一方面工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作期間，審核工作者必須嚴(yán)格遵從國家相關(guān)規(guī)定中的具體內(nèi)容及文件，開展工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作。審核取費(fèi)必須包含工程費(fèi)用實(shí)際使用范圍，確保計(jì)費(fèi)費(fèi)率的精準(zhǔn)性，以為后期期間費(fèi)用計(jì)算審核提供重要依據(jù)，確保工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作順利進(jìn)行。

1.3 分組性審核

所謂分組性審核，主要指對(duì)工程造價(jià)實(shí)施分組操作，依據(jù)不同造價(jià)把控法，將造價(jià)審核內(nèi)容整理分析出來，通常可依據(jù)審核時(shí)間、性質(zhì)及內(nèi)容等予以精細(xì)化地分組，再依據(jù)不同小組開展有針對(duì)性地工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作。在一定程度上，通過分組性審核技巧有效性地應(yīng)用，不僅能夠從根本上對(duì)工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作予以簡(jiǎn)化處理，提升審核工作實(shí)施效率，還能夠降低工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作人為性誤差的形成幾率，提高工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作的真實(shí)性、有效性、完整性等。

2、實(shí)施策略研究

2.1 做好前期準(zhǔn)備工作

為確保工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作順利進(jìn)展，審核工作者除需掌握這些審核技巧之外，還需采用相應(yīng)地干預(yù)手段，以提高工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作實(shí)施效果。故需先從前期準(zhǔn)備環(huán)節(jié)入手，做好前期準(zhǔn)備工作，為工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作順利實(shí)施打下堅(jiān)實(shí)地基礎(chǔ)。工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作實(shí)施前期階段，審核工作者必須全方位了解及掌握項(xiàng)目圖紙所有參數(shù)數(shù)據(jù)信息，拿到完整的數(shù)據(jù)資料，為后期的審核工作提供完整地、真實(shí)地資料信息；同時(shí)，工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作需與項(xiàng)目?jī)?nèi)部所有部門建立良好地交流關(guān)系，實(shí)時(shí)掌握項(xiàng)目施工建設(shè)期間各種變化情況，及時(shí)采集所變更數(shù)據(jù)信息，以提高工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作的時(shí)效性。

2.2 嚴(yán)格把控審核質(zhì)量

為能夠凸顯出工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作對(duì)于項(xiàng)目建設(shè)所起到的關(guān)鍵性作用，就必須嚴(yán)格把控審核質(zhì)量，以通過工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作質(zhì)量的有效性提升，嚴(yán)控工程造價(jià)。那么，為能達(dá)到這一效果就需項(xiàng)目單位制定科學(xué)地審核管理體系，讓項(xiàng)目建設(shè)期間所涉及到的所有部門均可建立起密切地溝通交流關(guān)系，加大組織協(xié)調(diào)力度，并在不同的施工建設(shè)環(huán)節(jié)，建立相應(yīng)地工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，以確保工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作與項(xiàng)目施工建設(shè)的同步性，如項(xiàng)目合同審核環(huán)節(jié)、項(xiàng)目建設(shè)資料及設(shè)計(jì)審核環(huán)節(jié)、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核環(huán)節(jié)等，做到工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作所有環(huán)節(jié)均緊扣于項(xiàng)目各個(gè)施工建設(shè)環(huán)節(jié)，同步更新所有審核數(shù)據(jù)信息，做到對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全面性地工程造價(jià)專項(xiàng)審核，切實(shí)地提高工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作實(shí)施質(zhì)量。

3、結(jié)語

綜上所述，為確保工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作高效率化開展，有效控制項(xiàng)目整體工程造價(jià)，廣大審核人員必須掌握審核工作實(shí)施技巧，并接受系統(tǒng)化地培訓(xùn)及考核，不斷提升自身專業(yè)化地技能水平，依據(jù)國家關(guān)于建筑項(xiàng)目造價(jià)審核專項(xiàng)工作的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及制度要求，開展標(biāo)準(zhǔn)化地工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作，以切實(shí)地提升工程造價(jià)專項(xiàng)審核工作實(shí)施效果。

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（作者單位：智遠(yuǎn)建設(shè)顧問（廣東）有限公司）