住宅建筑工程質量通病原因剖析及防治對策

馬建永

摘要：本篇文章首先對住宅建筑工程常見的質量通病問題進行闡述，從設計因素、質量因素、管理因素三個方面，對住宅建筑工程質量通病原因進行解析，并以此為依據，提出住宅建筑工程常見質量通病的主要防治對策。

關鍵詞：住宅建筑工程 質量通病 原因剖析 防治對策

在當前我國社會經濟快速發展的背景下，人們生活品質得到了大幅度的提升，這給自身居住環境和質量等方面提出了嚴格的標準。在住宅建筑工程中，要想更好的迎合人們居住需求，諸多企業把現代化施工理念和方式運用其中，即便能夠實現建筑整體框架的改變，但是施工質量方面將無法保障。住宅建筑工程質量通病的出現，不但會給建筑應用功能帶來直接影響，同時也無法保證建筑整體安全，縮短建筑應用年限。因此，這就需要結合當前住宅建筑工程常見的質量通病，找出引發質量通病出現的主要因素，并通過對通病因素的探究，提出對應的防治對策，從而在減少質量通病出現的基礎上，保證住宅建筑整體施工安全。

一、住宅建筑工程常見的質量通病問題

（一）屋面滲漏

在住宅建筑工程中，出現屋面滲漏現象的主要位置在于廚房以及衛生間，一旦發生漏水狀況，不但會給自家帶來不利影響，還會給樓下用戶造成經濟損失。而導致漏水現象出現的因素有兩點，首先，管道銜接不緊密，引發漏水現象。其次，屋內地漏位置沒有做好防水工作，造成漏水。

（二）墻面開裂

墻面開裂主要涉及了天花板開裂、地面開裂等。導致這種現象出現的因素有兩點，第一，水灰配比不合理，給混凝土強度帶來一定影響。第二，框架梁板鋼筋擺放不合理，過于疏松或者緊密，最小間距不滿足施工要求，從而給混凝土澆筑以及振搗帶來不利影響，使得混凝土強度不達標。

（三）門窗翹曲

門窗翹曲質量問題一直是當前住宅建筑工程普遍面臨的質量通病。即便這種現象出現給整個建筑應用功能造成的影響不大，但是發生頻率相對頻繁。一般情況下，相關部門不會給予充分注重，處理缺少實時性，這給人們日常生活造成了一定不便。導致門窗翹曲出現的主要因素在于門窗自身含水量比較大，烘干方式不規范，引發翹曲現象。

二、住宅建筑工程質量通病原因

（一）設計因素

設計質量將會給整體住宅建筑工程施工質量和應用功能帶來直接影響。設計方式的不規范，使得施工技術實施不到位，無法保證建筑整體質量，造成質量通病問題出現。例如，結合建筑規模以及高度，實現對建筑基坑深度的設定，假設在設計時，基坑設計不合理，沒有滿足施工需求，將會導致在后期應用時出現質量問題，同時也不能對其進行補救。

（二）質量因素

現階段，我國建筑企業正在蓬勃發展中，一味的注重工程建設進度以及規模，忽略施工設計規劃和技術應用的合理性。例如，在開展住宅建筑工程施工工作時，對水泥等材料配比沒有科學設定，也沒有采取對應的施工技術管理對策，再加上施工人員自身素養參差不齊，使得一些質量不過關的材料運用到施工工作，引發施工質量問題。

（三）管理因素

由于大部分建筑企業把工作重心放置在施工質量和施工進度方面，沒有給予施工管理工作高度注重，缺少完善的施工管理體系，對各項指標標準和技術規范執行不充分，導致工程質量通病出現。在當前背景下，在落實建筑工程施工工作之前，相關部門一般會把整個工程劃分為多個層級，并分包給一些小規模的承包企業，這些企業不管是在技術方面，還是在管理方面，都不盡人意，從而導致質量通病出現。

三、住宅建筑工程常見質量通病的主要防治對策

（一）合理設計工程方案

工程設計作為建筑工程施工順利開展的依據，同時也是實現住宅建筑工程質量通病防治的基本內容。在進行工程設計的過程中，應該對工程規模以及施工要求有所了解，并做好施工現場勘察工作，對施工環節中涉及的地基工程、模板工程、鋼筋工程等設定對應的施工標準。出于對施工過程中需要多個部門配合的思考，在進行設計時，需要安排各個專業的設計人員進行交流，從整體入手，科學掌握各個細節設計規劃。

（二）加強施工質量管理

工程施工質量的保證，則需要在具體施工環節中進行規范和管理。施工企業應該嚴格根據施工要求和標準，同時根據施工設計圖紙進行施工。例如，在外墻施工時，存在的施工孔洞均需要利用砂漿進行填充處理，并在外墻表面涂刷之前，需要利用水泥砂漿實施勾縫處理，砌體工程施工過程中，需要通過設定皮數桿的方式實現對施工水平情況的把控，在具體操作之前，應該對后續工程水電以及裝飾要求進行思考，以此給后續施工預留充足的空間，保證施工整體質量。

（三）強化質量管理

工程質量管理作為減少住宅建筑工程質量通病出現的主要方式，應該結合工程實際情況統一規劃，實現工程現有資源的科學分配和應用，并做好施工人員的調配工作。在具體管理過程中，應該實現統籌兼備，保證建筑質量和安全的高度統一，促進工程社會效益和經濟效益的融合，對施工過程中所需材料進行質量把關，防止把存在質量問題的材料運用到工程中。在完成工程項目部門設定工作之后，還要結合工程施工進度要求和特性，構建完善的施工管理規劃方案，給施工人員工作開展提供引導，對施工材料應用情況進行核查，從基礎上保證工程施工安全。

結束語：總而言之，因為導致住宅建筑工程質量通病出現的因素有很多，要想從基礎上降低給群眾生活帶來的影響，就要給予工程質量通病高度注重，通過對質量通病產生因素的分析，采取對應的防治措施，規避質量通病的出現，從而確保住宅建筑工程整體施工質量和安全。