基于3S技術在廣東省農村地籍調查中的研究與應用

宋振華

摘要：農村地籍調查是指應用測量與權屬調查的方法，查清農村宗地與房屋的權屬、界址線、面積、數量、質量、用途和位置等情況，形成數據、圖件、表冊等調查資料，為土地注冊登記、核發證書提供依據的一項技術性工作。本文以“廣東省金雞村的地籍調查”為依據，結合影像數據，通過CAD軟件對RS影像數據進行調查底圖制作，應用GPS對底圖數據質量檢測以及底圖數據更新，最后通過GIS軟件建立“廣東省農村地籍調查”數據庫，進行入庫，并對入庫數據進行數據質量檢查。通過以上研究，可得出3S技術在廣東省農村地籍調查中扮演著重要角色。

關鍵詞農村地籍調查；數據庫；3S技術

引言

為了貫徹落實自然資源部（原國土資源部）在2013年發布的《關于進一步加快農村地籍調查推進集體土地確權登記發證工作的通知》文件，以及廣東省國土資源廳在2015年發布的《廣東省國土資源廳關于印發（關于加快推進廣東省農村地籍調查工作實施方案）的通知》等相關政策文件與地籍調查技術規范。目前，根據廣東省的實際情況，通過圖解法和解析法兩種方法相互結合，共同推進我省的農村地籍調查工作。

1.研究區域

廣東省全境位于北緯20°13'～25°31'和東經109°39'～117°19'之間，在中國大陸的最南部，分別由珠三角、粵東、粵西、粵北四大區所組成。本文以粵北地區韶關市翁源縣壩仔鎮金雞村為研究對象，該研究區域位于廣東省最北區域，韶關市的東南部，北江支流翁江上游。

2.基于3S技術在農村地籍調查中的應用

3s技術是目前國內在土地資源管理，地質勘查以及選址分析等工程中應用最為廣泛，最為重要的的技術手段之一。而3S技術主要是由地理信息系統（GIS技術）、全球定位系統（GPS技術）和遙感（RS技術）這三項技術的統稱。三者獨立發展又相互滲透，三者互為手段構成動態觀測、實時影像、統計分析的應用體系（圖1）。隨著社會的不斷發展，測繪行業的不斷提升，3S技術逐漸走向成熟，促使越來越多的測繪人運用3S技術到相關的項目當中。尤其是在我國的地籍調查工作中，3S技術發揮了舉足輕重的作用。

2.1 RS技術在地籍調查中的應用

遙感簡稱RS，是一種遠離目標，通過非直接接觸而感知、測量、分析并判定目標性質、空間分布、類型及其數量的探測技術。如圖2所示，遙感的基本原理主要是所有物體被光源照射后都會發生反射，遙感傳感器接收物體被反射回來的信息，然后傳輸回地面站，通過計算機相關的軟件進行信息的解譯與分析，最終生成影像圖。

目前，數字正射影像圖（Digital 0rthophoto Map，DOM）已在我國應用得相當廣泛。尤其是在測量環境的惡劣地區，或者測量人員無法進入區域，比如汶川地震時期，數字正射影像圖提供了非常大的作用，不僅可以為測量人員直觀地了解測量環境，還可以通過影像圖進行解譯，并結合GIS相關功能提供分析，獲取合理的解決方案。同時，正射影像圖數據與其他數據相比，具有更直觀，易讀，信息量豐富等特點，這為我省開展農村地籍調查工作提供了更為快捷，直觀，簡易的條件。本文以廣東省韶關市翁源縣金雞村農村地籍調查為例，使用最新高分辨率的遙感影像圖作為該區域的調查地圖。

遙感影像數據在數據處理方面，我們應用一個小插件將影像數據按2000坐標系插入到CAD軟件中，建立房屋以及院落圖層，接著沿著如圖3所示影像圖中的房屋，院落邊界進行勾繪，勾繪時，以測標為中心切準輪廓線或拐角打點連線。直接采集的界址點、地物點位置與影像上對應點的采集精度應控制在3個像素以內。特殊情況，如高層建筑物遮擋、陰影等，采集精度原則上應控制在6個像素以內。采集房屋時，應切準房屋、圍墻等拐角后打點連線，準確采集房屋、圍墻等建筑結構特征。由于影像攝影時存在側視角，建筑物、構筑物在影像上產生的移位差需要處理，以符合采集精度要求。直接采集對能夠準確判讀的界址點、房屋、建筑物等要素，應全部采集，對不能準確判讀的要素（包括隱蔽地區、陰影部分和小的獨立地物）應盡量采集，并做出標記。直接采集對影像不清晰、要素不確定而無法采集時，用特殊符號標記，以便進行實地補測或補調；也可先進行立體補充采集，并在此基礎上進行實地補測。

2.2 GPS技術在地籍調查中的應用

GPS系統簡稱全球定位系統，它是由GPS衛星、GPS接收機、主控站和注入站組成，可以為GPS用戶提供全球、實時、全天侯的準確的時間、高度和經緯度，這樣就能實現定位、授時、導航等一系列的功能。全球定位系統技術相當于測量中的空間后方交會技術，由已知的至少四顆衛星瞬時坐標為基礎，來確定用戶所持接收機的位置，從而確定待測點的坐標，其定位的關鍵問題在于接收機與衛星間的距離。

目前，GPS技術在測繪項目中應用相當廣泛，能夠快速的，準確地提供點線面要素的空間坐標，并具有全天候實時準確定位的特點，廣泛應用于野外地形測繪，大地測量，生活中導航，攝影測量以及地籍調查等項目中。本文GPS技術主要應用在室內采集標記不能準確判讀或影像不清晰、要素不確定而無法采集的情況進行外業丈量補充測量，使得各宗地界址點、界址邊完整，房屋完整，建筑物等地形要素完整。

2.3 GIS技術在地籍調查中的應用

GIS簡稱地理信息系統，是最近幾年快速發展起來的集多學科于一體的分支學科，在計算機的硬件與軟件支撐下，可有效的對空間數據進行采集、儲存、管理、處理、分析、顯示與描述的一門空間信息分析技術。

本文在完成內業數據整理上圖、公示后，利用GIS軟件與計算機技術相結合的條件下，按照《廣東省城鄉一體化地籍數據庫標準》的要求建立廣東省農村地籍調查數據庫，根據建庫標準分為兩個圖層（宗地SLZD圖層、房屋FW圖層）和一個擴展表（房屋權利人FW_QLR擴展表），其屬性結構分別如下表1、表2、表3所示。其主要工作包含：數據預處理、數據編輯處理。

數據預處理主要檢查建庫資料的完整性、檢查權屬調查資料的合理性與邏輯一致性、保證各要素圖面表示正確，滿足點、線、面要素的基本規則等。

數據編輯處理主要包含保證各要素的拓撲關系正確，對拓撲關系錯誤的數據通過圖形編輯等方式進行修改。在滿足單層空間數據拓撲正確的前提下，檢查相關要素之間的拓撲關系，以保證不同要素拓撲相關性正確。

3.數據成果驗收

利用GIs手段建立完相應的數據庫后，需對調查及數據庫成果質量管理實行“二級檢查一級驗收”制度。即任務承擔單位作業部門的過程檢查、測繪單位質量管理部門的最終檢查和由市、縣國土資源主管部門組織的驗收或委托專業質檢機構進行質量驗收。檢查驗收工作主要采用內業核查分析、外業抽樣檢測，重點檢查調查成果的真實性、完整性、規范性和準確性。檢查驗收的主要內容包括地籍調查總完成情況、地籍測量成果、權屬調查成果、農房調查成果、地籍數據庫成果、文件報告等。

通過以上檢查后，然后使用廣東省國土資源測繪院開發的質檢軟件進行機檢，其檢查結果如圖4與圖5所示，主要包含目錄的一致性：檢查匯交的目錄、文件命名、格式是否符合匯交標準；圖層定義檢查：檢查數據成果圖層（SL-zD、FW、FW_QLR）定義是否符合要求；技術設計：技術設計是否規范，內容是否齊全，是否通過批準；技術總結：技術總結是否對調查成果進行技術分析和評價，技術問題的處理方法是否合理有效；圖層拓撲關系檢查：檢查要素的重合、重復等拓撲一致性；落宗率檢查：檢查房屋是否包含在宗地內；表征質量：檢查要素幾何類型錯誤或圖形異常、要素關系錯誤。

結語

本文通過3S技術對我省在農村地籍調查中的應用，可以徹底摸清全省宅基地、集體建設用地、一戶多宅以及宅基地超面積等基本情況，為制定全省宅基地政策、城鄉建設用地增減掛鉤、新農村建設提供重要依據。同時，調查形成的農村地籍調查庫又可作為全省不動產登記數據庫的基礎庫，與不動產登記工作進行聯動，掌握全省農村不動產的登記情況。由此可知，3S在農村地籍調查中起到了重要技術，而農村地籍調查數據庫又為我省的農村經濟與社會可持續發展奠定了基礎。