淺析房地產企業會計信息化問題

文/安雯，鄭州市市區農村信用合作聯社

1 引言

中國國務院國務院辦公廳和國家信息化發展戰略計劃在不斷強調信息產業的發展戰略，為促進國家信息中心地方信息化建設，包括（CECA）2017年度中國企業會計發展報告中的500強房地產企業等，都出現了新的特點。大型房地產企業一般都發展到將“會計信息”作為一種重要的資源，企業的發展和運營階段，深化信息集成中的會計應用已成為大型房地產的企業會計信息化的必然要求。根據我國的國有企業的調查報告顯示，中國的大型房地產企業的會計信息進入了一個新的深化應用階段，對會計信息化的深化和優化將進一步促進國民經濟發展。由于目前我國房地產信息化改革的不斷提速，其對于我國房地產行業的競爭都占據了主動性的地位。但是縱然作為現代企業重要標志的信息化不斷深入人心，其在實施過程中依舊存在著諸多問題與挑戰。如國家并未出臺相關準確的政策進行扶持，與此同時房地產行業對于會計信息化的投入力度并不是很大，這就造成了會計信息化的升級與普及是存在一定的危機的。

因此在這一大背景下只有不斷地踐行會計信息化的改革進而充分提升房地產行業對于會計信息化改革的重視程度，將為促進重慶地區房地產行業建設提供重要的技術保障與會計核算保障、內部控制保障。降低房地產企業進行會計核算的風險進而提升內部控制的效率。

2 房地產企業會計信息化建設中存在的問題

對于目前我國房地產信息化理論的研究仍始終保持傳統的過程，會計信息化理論在其實踐創新和理論創新方面需要不斷地探索，再結合兩者進行的創新核算模式更是十分罕見，尤其是創新的管理理念在現代企業會計信息化中的研究較為匱乏。而近年來房地產公司大多盲目多元化，導致主業不清，使房地產業主營業務不明晰。造成這些問題的主要原因是企業高層決策者在初始階段仍會受到企業投機性投資發展的影響，因而缺乏完善戰略發展規劃的總體思路，進而導致在企業擴張的背景下在會計核算與成本控制的運行處理中產生了許多失控現象。

2.1 信息水平發展不平衡

2.1.1 低水平信息化建設

房地產企業信息化建設的目的是提高部門的工作效率進而降低成本。信息成本和應用周期一直是大多數企業管理者關注的問題。目前，在第二階段的中國房地產企業的信息化建設中，一些小的房地產公司甚至還停留在第一階段，企業主要是對會計信息化建設水平低，由于專業人才匱乏，信息化戰略規劃不是很好，包括有效共享的會計信息，進而對企業和建設的會產生嚴重影響。

2.1.2 信息化需求不明確

許多房地產企業信息需求不清。他們常常不知道他們是否應該得到會計信息，當他們應該得到會計信息，如何獲取信息和如何做。企業信息化意識不強，企業信息系統定位不明確，很多企業只考慮自己的力量，沒有做好本職工作。

2.1.3 以技術推進動信息化的誤區

在今天的中國，許多房地產企業都充分認識到信息技術的優勢，大力發展信息技術，然而，大多數的信息技術是通過技術進行驅動的。實際上房地產企業在做這一方面就很有難度，因為房地產行業賣的不僅僅是房屋的質量更有房屋的質量，因此綜合衡量房地產企業的服務效率才能實現信息化與技術的融合。

2.2 缺乏復合型人才

房地產企業需要多重人才適應自身快速發展進而迎接更多的挑戰，但是為了提升房地產企業進行會計核算的效率與會計信息化的改革創新，是需要不斷地吸引具備多層次與多技能的復合型人才。由于房地產企業在進行銷售與公關過程中不僅僅要看準市場定位甚至要提前預測未來城市建設走向，這就牽扯到眾多領域的人才形成人才供應鏈系統。一般來說，業務流程的專業知識是需要所有的房地產工作人員理解的，對于專業的會計性工作是需要招聘具有相關經驗的從業人員進而適應復合型市場的發展。企業信息化，是一項系統工程，是房地產企業會計核算改革的必經之路。

2.3 市場環境亟待培育

中國的市場經濟尚不成熟、市場類型、市場不完善的企業信貸難。很多小型房地產企業缺乏信息系統、物流系統、控制系統和安全管理。目前，中國房地產企業也是缺乏相應的法律支持與制度保障。此外，一些房地產企業在追求信息化建設時候是需要結合信息化建設項目、能力閑置的信息資源等方面，進而解決房地產企業信息化建設過程中存在的問題。

3 結論與展望

企業作為市場經濟的主體，應充分利用網絡信息資源，為社會經濟活動提供強有力的管理手段。在資本市場競爭日益激烈的今天，中國根據房地產企業的監管和宏觀調控政策依舊不會降低房地產企業面臨的各種經營風險。面對危機和挑戰，房地產企業要通過信息化建設來實現生存、發展和壯大，增強軟實力。按照信息化建設的規律，從企業戰略的角度，結合企業的實際情況，有計劃地、有序地進行信息化建設，吸取經驗教訓，總結經驗，以確保信息化建設的積極動力，保證信息化建設的有效性。房地產企業的信息化不僅能有效地提高企業的經營效率，而且給企業帶來巨大的經濟效益。但房地產企業的信息化建設需要與企業的總體戰略目標應結合，以保證房地產行業健康的和諧有序地發展和穩定。

【參考文獻】

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