建筑招投標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)管理問題

王珊珊 孫繼紅

摘 要：自古以來，衣食住行就是人們?nèi)粘Ｉ畹乃膫€(gè)重要方面。這四個(gè)方面到如今仍是人們最基本的四個(gè)方面。在這四個(gè)方面中，住也十分重要。放眼世界，自古代到當(dāng)代，世界上的每一個(gè)國家都有自己獨(dú)特的建筑歷史和建筑風(fēng)格，不可否認(rèn)的是，每個(gè)國家都有十分優(yōu)秀的建筑。尤其在發(fā)展速度如此之快的中國，每時(shí)每刻都有眾多的樓房的建造。提到建筑，那自然而然地便會(huì)想到一個(gè)工程的重要過程——建筑的招投標(biāo)。它對于我國建筑的建造過程極其地重要。

關(guān)鍵詞：建筑招投標(biāo)；風(fēng)險(xiǎn)管理

由于我國最近幾年的建設(shè)目標(biāo)以及經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展發(fā)展的大背景，我國建筑行業(yè)的發(fā)展速度可謂一日千里。各行各業(yè)的人們都知道建筑這個(gè)行業(yè)的發(fā)展前景十分好。比如在大學(xué)的專業(yè)，在眾多的學(xué)生都想通過轉(zhuǎn)專業(yè)轉(zhuǎn)到建筑專業(yè)來，建筑專業(yè)可所謂“只進(jìn)不出”。這也能看出我國的建筑行業(yè)發(fā)展前景好。那么關(guān)于建筑行業(yè)，其中便有一個(gè)建筑招投標(biāo)的代名詞，它對于建筑十分重要。

1 對建筑招投標(biāo)的具體分析

1.1 和建筑招投標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容

和建筑招投標(biāo)相關(guān)的內(nèi)容極其廣泛。比如招投標(biāo)的地方，招投標(biāo)的人員，找投標(biāo)的物件。就比如一個(gè)樓盤的招標(biāo)，需要出售它的人組織這個(gè)招投標(biāo)的流程，然后對這個(gè)招投標(biāo)感興趣的人就要關(guān)注這個(gè)信息。就要參與到這個(gè)招投標(biāo)的活動(dòng)中來。和建筑相關(guān)的招投標(biāo)，內(nèi)容更加廣泛。對于招投標(biāo)的組織人，他們需要的價(jià)碼并不只是是人民幣，可能是一些等價(jià)的物品。重要的是能引起這個(gè)組織人的心趣，而引起的經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的交換。招投標(biāo)的形式更加多種多樣。在當(dāng)今的發(fā)展中，建筑招投標(biāo)成為建筑業(yè)中越來越興起的一種方式。因?yàn)樗芙o建筑招投標(biāo)的發(fā)起人和競標(biāo)人更大的利潤，更多的機(jī)會(huì)。

1.2 對建筑招投標(biāo)意義的闡述

建筑招投標(biāo)的意義更加重大。建筑招投標(biāo)可能是之前建筑業(yè)更加蓬勃，興盛的發(fā)展。可以讓建筑招投標(biāo)的人員用同樣的東西獲得更多的利潤。建筑招投標(biāo)的活動(dòng)可以使建筑業(yè)人員齊聚一堂，使建筑業(yè)人員可以更好地認(rèn)識(shí)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的人員。從而為以后公司企業(yè)的發(fā)展建定基礎(chǔ)。所以說建筑招投標(biāo)的意義還是比較重大的。建筑招投標(biāo)在建筑業(yè)中的作用還是特別巨大的。建筑招投標(biāo)的活動(dòng)，工程以及工作能推動(dòng)建筑業(yè)更好的發(fā)展，能使我們建筑業(yè)走向繁榮。在建筑招投標(biāo)的相關(guān)活動(dòng)中，以及工程中，發(fā)展的形式更加多樣多樣，也更加新奇。建筑招投標(biāo)是一個(gè)良心的競爭。價(jià)高者得，這是我們中華民族發(fā)展幾千年的一項(xiàng)默認(rèn)定理。只是完全公平的競爭。當(dāng)然還有一些人氣和實(shí)力的成分，比如信息的收集，如果你得到的信息比較準(zhǔn)確比較完善，你就可以對能否得到這一項(xiàng)建筑招投標(biāo)有準(zhǔn)確的估計(jì)。

1.3 建筑招投標(biāo)的具體流程

建筑招投標(biāo)的具體流程的活動(dòng)如下。首先有出售人員組織這場建筑招投標(biāo)活動(dòng)，然后發(fā)布信息在建筑業(yè)中的人員，通知他們在某某時(shí)間某某地方有某某人員組織了關(guān)于某某物品的招投標(biāo)活動(dòng)。并通知他們找投標(biāo)的低價(jià)是多少，使其有能力參加，有意向參加這項(xiàng)建筑招投標(biāo)的活動(dòng)的人員參加，還有朱志豪建筑招投標(biāo)的主持人員，當(dāng)建筑招投標(biāo)到了適合，沒有人再出價(jià)的情況下，出售這項(xiàng)建筑招投標(biāo)的物品。當(dāng)然，建筑招投標(biāo)的出售人員還要提前做好預(yù)定和測評。從而保證自己在這項(xiàng)建筑招投標(biāo)獲得的利潤。

2 對建筑招投標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)分析

2.1 和施工和自然環(huán)節(jié)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)

和施工和自然環(huán)節(jié)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)是不可避免的。就比如你剛剛從這項(xiàng)建筑招投標(biāo)中獲取這個(gè)建筑地的開發(fā)權(quán)，但是第二天政府就頒發(fā)政策，低價(jià)收購了這個(gè)建筑地的使用權(quán)，你毫無辦法，只能白白的承受這些損失，因?yàn)檫@符合政策的大政方針。你并不能用自己的力量去抵抗。當(dāng)惡劣的天氣來臨的時(shí)候我們都沒有辦法。就比如你剛剛從建筑到投標(biāo)獲得另一個(gè)地方的開發(fā)權(quán)，而這第二天到這里的道路就坍塌或者遭遇泥石流等自然不可抗拒的災(zāi)害。你在施工過程中有連續(xù)的暴雨，暴風(fēng)雪沖刷了你所有的建筑物，甚至使他們破壞。你毫無辦法只能默默承受這些損失。因?yàn)檫@些是自然因素，是我們控制不了的。這就是我舉出來幾個(gè)和施工和自然環(huán)節(jié)有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的例子。

2.2 和政治以及合同有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)

和政治一起合同有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)也是比較大的。就如上文中提到的，你從建筑招投標(biāo)獲得一個(gè)建筑地的開發(fā)，政府卻低價(jià)收回了這個(gè)建筑地。但是這也不排除政府會(huì)給你大量的資金讓你彌補(bǔ)這個(gè)損失，甚至讓你毫無費(fèi)力去賺取更多利潤。和合同相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)也是比較大的。如果你在簽定這個(gè)合同上忽略了一些小細(xì)節(jié)，或者沒有注意到合同上的一些小細(xì)節(jié)，那么你就可能在這個(gè)合同中身敗名裂。或者在這個(gè)合同中，竹籃打水一場空，白費(fèi)力氣還得不到任何回報(bào)。另外，和一些相關(guān)的政策是我們必須要遵守的，如果這些政策給我們帶來了一些損失，我們也應(yīng)該去擁護(hù)它。因?yàn)橄嚓P(guān)的政策能讓我們更加和諧安定的發(fā)展建筑行業(yè)。

2.3 和設(shè)計(jì)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)分析

和建筑招投標(biāo)設(shè)計(jì)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)主要于設(shè)計(jì)師有關(guān)。設(shè)計(jì)師是在這項(xiàng)工作中的作用至關(guān)重要的，因?yàn)樗谠O(shè)計(jì)之初就應(yīng)該把各方面的問題都考慮在內(nèi)，應(yīng)該完善這個(gè)圖紙，好讓施工者更加簡單便利的做出來。從而大大減少與建筑招投標(biāo)設(shè)計(jì)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)率。設(shè)計(jì)上如一旦出現(xiàn)一些致命的問題。那么我們這個(gè)建筑招投標(biāo)工程就會(huì)蒙受巨大的損失。這個(gè)建筑招標(biāo)地流程就無法安全地進(jìn)行。

3 對相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)的管理措施

3.1 進(jìn)行一定的工程擔(dān)保管理

進(jìn)行一定的相關(guān)工程的工程擔(dān)保管理問題，我們可以和一些銀行相協(xié)商我們的建筑招投標(biāo)工作。有90%的工程無法完成就是因?yàn)橘Y金短缺，我們和銀行相協(xié)商就能給很好的解決這個(gè)關(guān)于建筑走投標(biāo)工作的問題，因?yàn)殂y行里面有大量的資金，當(dāng)我們資金回籠之后可以還給銀行，雖然要付出一些利息的代價(jià)，但對我們來說還是獲得較大的利潤，而且這個(gè)銀行利息在我們承受范圍之內(nèi)。比這個(gè)工程因?yàn)橘Y金不夠，無法完成有好千倍萬倍。所以來說，與銀行相協(xié)商這個(gè)建筑招投標(biāo)工程擔(dān)保管理問題。即使我們無法完成這個(gè)建筑招投標(biāo)工程，我們也可以提前買好保險(xiǎn)時(shí)，我們少蒙受一些損失。與銀行相協(xié)商無疑是一個(gè)最好的辦法，我們何樂而不為呢？因?yàn)檫@可以極大的解決我們建筑招投標(biāo)工程擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)。

3.2 進(jìn)行一定的合同擔(dān)保管理

進(jìn)行一定的合同擔(dān)保管理也是很有必要的。為什么要進(jìn)行一定的合同擔(dān)保管理呢？因?yàn)樵谖覀児こ虒?shí)施的過程中會(huì)遇到各種各樣的問題，我們多做好一項(xiàng)工程擔(dān)保管理工作，就能減少我們這個(gè)工作實(shí)施起來的風(fēng)險(xiǎn)。就能讓我們更好地去實(shí)施這項(xiàng)建筑招投標(biāo)工作。就比如在建筑招投標(biāo)工作中，如果合同擔(dān)保人離開了，當(dāng)然不排除自然原因和客觀因素。可能是因?yàn)樽匀凰劳觯部赡苁窍胩颖茇?zé)任出國。如果我們多了幾個(gè)責(zé)任擔(dān)保人。在我們建筑找投標(biāo)工程，如果一方想要逃避責(zé)任。那我們就可以找更多的責(zé)任擔(dān)保人去挽回自己的損失，去降低這個(gè)危害。所以對于建筑招投標(biāo)來說，在建筑招投標(biāo)工作中合同擔(dān)保管理必不可少，應(yīng)該受到重視。

4 結(jié)語

自古以來，人們對衣食住行這四個(gè)基本的方面都十分重視，這其中也包括建筑。這些年國家重視利于城市的建設(shè)，因此，建筑行業(yè)有著很大的發(fā)展前景。作為建筑行業(yè)的一大重要過程——建筑招投標(biāo)對整個(gè)建筑工程項(xiàng)目有著巨大的作用和影響。不過，在建筑招投標(biāo)過程中仍會(huì)存在眾多的風(fēng)險(xiǎn)。這便需要相關(guān)人員和相關(guān)單位對這些風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行管理，這樣才能在一定程度上保證建筑工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。總之，我國建筑發(fā)展的越好，國家也會(huì)隨之變得更好。

參考文獻(xiàn)

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