房屋建筑施工管理存在的問題及對策

雷彭攀

摘 要：自新時代以來，我國的經濟水平不斷的提高，人們對生活質量的要求也隨之變得越來越高。居住環境是影響人們生活水平的重要因素，現在的人們對居住的環境也非常的重視，對居住環境有著越來越高的要求。在這樣的前提下，中國的房屋建筑行業也在快速的發展。建筑的使用壽命以及居住時的舒適度都跟建筑的質量有著密切的聯系，良好的房屋建筑質量能夠延長房屋的使用年限，提升房屋居住的舒適程度。因此，在建設的過程中，應該采取相關有效措施提高管理工作水平，避免產生由于施工管理問題引起的質量方面問題。本文主要探究房屋建筑中的一些施工管理問題以及相應的對策。

關鍵詞：房屋建筑;建筑質量;施工管理;對策

一、引言

在我國經濟的高速發展下，居民對于居住的環境條件逐漸重視，房屋建筑工程也越來越多。房屋建筑業的發展促進了城市及鄉村的發展，起著推動我國社會繼續前進的作用。但是由于現在的工程增多，規模也在逐漸的擴大，一些施工單位為了將利潤最大化，使得房屋在施工中出現了一些問題，從而導致房屋的質量不過關。因此，在施工的過程中，有力的施工管理非常的重要。相關人員要將施工管理的工作做好，只有保證了施工的管理才可以保證建筑的質量。在施工管理方面，需要根據房屋建筑的具體情況，制定出相應的管理措施，使人們能夠滿意的收房，確保房屋的工程質量。

二、房屋建筑的工程特點

在房屋的建筑工程上，具有如下3個特點。一是房屋建筑的有限性。在房屋施工時會受到各種因素的限制，如時間上的限制以及經濟上的限制等。時間的限制具體表現為開工的時間和結束的時間，通常會規定在某一個時間段內，需要完成房屋的建筑。而經濟的限制主要表現為在施工的過程中，工程需要盡量的降低施工成本，達到預設的投資經濟范圍，在受到時間和經濟影響的同時需要保證施工的質量[1]。二是房屋建筑的一次性。在工程中從項目的開始到結束都是一次性的，這也就使得工程的管理也是一次性的。三是現在的房屋建設具有復雜性。隨著國家的發展，房屋的建設的規模也變大，房屋建筑行業與其他的行業也密不可分，這就決定了現代房屋的建筑復雜性[2]。

三、房屋建筑施工管理的重要性

針對建筑行業，需要不斷的進行創新才能夠促進其發展。只有更好的設計才能夠有效的降低成本，提高利潤，從而促進施工單位的經濟提升，使建筑行業更好的發展。而管理的工作在建筑行業中是非常重要的，是現在市場提出的要求。施工單位需要將單位的綜合能力提升起來，為房屋建設提供更高技術和更好的質量。工程的管理工作能夠有力的將施工質量提升，從而使建筑行業能夠在各行業的競爭中脫穎而出，同時做好管理工作能有效的提高施工的效率[3]。

在這個高速發展的時代，科技的發展也越來越快，技術不斷更新，這使得施工單位的一些內部制度逐漸完善。但是在施工管理的工作中卻還存在一些問題，這些問題會影響到整個施工管理的開展。

四、目前房屋建筑施工管理的一些問題

（一）相關施工人員專業素質低水平

國家的高速發展帶動了建筑行業的迅速發展，但是由于國內的建筑行業起步比較晚，導致現在的施工行業比較缺乏專業的技術施工人員，并且在培養人員時不到位。從事此行業的人員一般都是來自全國各個地方的農民，他們的知識文化程度較低，個人的素質涵養也比較低，對于專業的建筑方面的知識并不是非常的了解。此外，他們大多數只有一些實踐的經驗，但是在涉及到較為專業以及復雜問題時，就無法很好的解決，并且相關的施工單位也沒有重視對他們的培養，欠缺專業人員對農名工給予相應的技術培訓，這也成為了相關施工人員專業素質得不到提升的原因之一[4]。

在房屋建設的過程中，人是質量的控制以及施工管理中最重要的因素，人是工程的計劃策劃者也是工程施工的執行者，人為的因素是影響到整個工程質量的關鍵。

（二）建筑材料管理不當

建筑施工的過程中需要用到各種不同的材料，如石灰、鋼筋、涂料、水泥以及防水等。這些多種多樣的建筑材料是建筑房屋所要使用的基本材料，材料的選用在房屋建設中是非常重要的。在施工中，選用的材料不同最后呈現出來的施工效果也會有一定的差異。在專業人員做房屋設計時，就已經明確的規定了各種材料的選用指標，在數量以及質量上都有一定的要求[5]。

然而一些施工單位為了降低施工的成本，將利潤提高，在選材用料上面就存在著減料或是選擇相對便宜的材料。這些材料往往達不到設計時的本來要求，存在一定的質量問題，導致房屋在工程質量上出現問題。施工材料的管理不到位不僅會造成房屋質量問題，在施工的過程中可能也會遇到問題，材料不能夠發揮出本來該有的作用，可能導致施工不能正常的進行。在材料管理的過程中疏忽了對材料質量的把關，沒有對選用的材料進行相關的檢測，使得房屋產生或多或少的安全隱患。這些由于材料不合格導致的安全問題在短期的居住中可能還不會明顯體現，但是在經過長時間的居住，可能會造成嚴重的問題，甚至引起安全事故的發生。

（三）監管人員管理不到位以及管理制度不完善

在房屋施工的過程中，一些監理人員對于監管的工作沒有落到實處，從而引起工程質量問題。一些相關的監理工作人員甚至沒有相關的工作資質，沒有相應的上崗證件，缺乏專業的管理知識，從而無法有效的對現場進行有效的監管，監管工作不負責任等。

在管理方面缺乏符合實際情況的管理制度。目前，很多施工單位的管理制度都是直接模仿一些大企業或是大型工廠的管理制度。這樣的管理制度并不適用于現在正在高速發展的建筑行業，并且這些管理制度缺乏一定的針對性。

五、房屋建筑施工管理的相關對策

（一）相關人員專業素質的提高

在建設房屋的過程中，所涉及到的工種是比較多的，但是在人員的使用上卻比較缺乏專業的技術人員，大多數施工人員是由農名工組成。在這樣的人員環境中，施工單位需要重視對相關施工人員的專業培養，提升他們的專業技術能力，包括一些文化的培養，從而提升他們的綜合素質。施工單位要設置一些專業的培訓課程以及講堂，請專業的人才講解一些實際中會遇到的問題，給予專業的技術指導。除了定期讓相關施工人員學習專業技術外，還需要對他們進行定期的相關考核。在錄用施工人員時，先做好一系列培訓，正式錄用之前，通過了相關考核才可以錄用。相關單位可以制定相應的制度，每次考核的成績將與薪資直接聯系。這樣可以促使工人在培訓時能夠保持認真對待的態度，而不是敷衍了事，從而真正的提高工人的專業知識，提升他們的專業素質，有效的保證工程的質量[6]。

（二）嚴格管理材料質量

要提高房屋建筑的質量，在建筑材料的使用上就需要嚴格的監督把控，避免由于材料選取不當而導致質量問題。加強對建筑材料的檢測，將材料的性能優化，讓施工的材料能夠達到設計的要求。施工單位可以利用現在的信息網絡技術，選取出安全可靠的材料。在材料進入施工場地之前，將每種材料做好相關的檢測，不符合要求的材料不能使用到施工中，同時清點好所需材料的數量，避免出現減料的現象。相關管理人員需要隨時關注材料的各方面信息，能夠找出材料中所存在的施工缺陷，并且能夠給出相應的解決辦法，使材料的使用更加具有安全性。在選擇供應商時，需要多對比，選擇信譽度較高的供應來源。施工單位要在保證自身利益的同時，選擇質量有保障的建筑材料[7]。

監管的人員要挑選具有職業道德的專業監管人員，具備較高的職業素養，保證在材料的管理上做到嚴格管理，不疏忽。同時，做好材料的儲存工作，將材料管理得有序，避免亂堆放等導致材料損壞等問題。

（三）提高管理力度，制定相應管理制度

相關建筑單位需要重視管理制度，明白管理工作在施工中的重要性，可根據行業的發展以及房屋建設的具體情況，制定并完善相應的管理制度。首先，相關施工單位應該建立專門的施工管理部門，提高相關人員的管理意識。其次，相關的監管人員也要重視管理工作。在企業招聘時，應該選擇專業的監理人員，保證施工的每個環節不出現質量問題。

六、結語

在進行房屋施工的過程中，房屋的建筑質量成為了施工中的重點。建筑的質量是一切的基礎，質量的好壞會直接影響到人們的居住。而加強施工管理工作能夠使房屋建設得到很大程度的安全質量保障，從而促進行業更好的發展。

參考文獻：

[1]張慧.房屋建筑工程的施工質量管理中存在的問題及對策[J].江西建材，2017（14）.

[2]劉浩.房屋建筑施工管理存在的問題及對策[J].建筑知識，2017（14）.

[3]吳清林.房屋建筑施工管理存在的問題及對策[J].中國房地產業，2017（19）.

[4]張務奎.房屋建筑施工安全管理存在的問題及對策[J].黑龍江科技信息，2013（4）.

[5]韓華軍.淺析房屋建筑工程施工管理中存在的問題及其對策[J].中國房地產業，2017（15）.

[6]焦寧.房屋建筑施工標準管理存在的問題及對策分析和處理辦法[J].中國標準化，2016（18）.

[7]石秀映，楊濤，劉慶樂.房屋建筑工程的施工質量管理中存在的問題及對策[J].安徽建筑，2017（5）.