以共生促更新

文 民革北京市委

老城保護與有機更新關系到人居環境的改善和歷史文脈的傳承。民革北京市委組織專家學者開展廣泛座談研究，并前往南鑼主街及周邊胡同、什剎海、大柵欄等地開展實地調研。我們發現，如何建立既符合首都核心功能要求，又能夠可持續發展的騰退空間再利用模式成為老城實現有機更新亟待研究的問題。

我們建議，以共生模式引導騰退空間再利用。包括居民共生、文化共生和建筑共生。其核心是“和諧與共，生生不息”，在保護中傳承，在傳承中發展，實現老城歷史、現在和未來的有機融合。

以“專業服務”引領居民共生，讓歷史文化和現代生活融為一體。老城的總體格局、胡同肌理和院落設計基于歷史沿革形成，其擁擠的人居環境和落后的基礎設施已經滿足不了今天人民對美好生活的向往。在騰退疏解出大量空間后，老城改造基礎設施，提升居民生活水平成為可能。交道口街道的雨兒胡同30號院以“共生院”理念開展整治修繕，10號院利用騰退空房結合居民需求規劃便民服務設施，陶然亭街道利用地下騰退空間建立社區安全宣教中心開展安全教育等，在利用騰退空間服務民生方面進行了有益的探索。

以現代生活為導向的社區營建，涉及生活、文化、科技、安全等多種不同領域，在院落的騰退、改造和后期利用過程中存在大量社區微觀層面的協調溝通，政府應引入第三方專業機構來幫助實現惠民政策，調動居民廣泛參與，最終提升社區專業化治理水平和治理效率，提高人民群眾的滿意度。

以“活化傳承”推動文化共生，讓歷史文脈永續相傳。在騰退空間的利用上，除滿足民生需求外，應重點發展小微博物館、藝術館、實體書店以及配套的咖啡廳、餐廳等，加強國內外游客對京味兒文化的深度體驗。建議對騰退空間進行摸底普查，建立臺賬，積極探索文化共生模式，推動騰退空間分期、分步、逐級利用，讓騰退空間成為留住城市記憶和鄉愁的有機載體。同時應建立評估機制，出臺鼓勵、扶持和補貼政策，對在利用騰退空間推動文化共生方面做出實際成效的機構予以獎勵。

在文化共生方面，大柵欄街道鐵樹斜街93號院的經驗值得借鑒。93號院在騰退后以復合功能代替單一功能，既作為傳播京味兒文化的非遺主題小微博物館公益開放，又作為社區黨建基地組織開展多種學習活動，還作為公共文化服務空間以傳統文化講座等服務社區群眾，更通過與老字號聯動形成大柵欄傳統文化之旅，以點帶線和以點帶面實現了騰退院落與社區和街區歷史文化的和諧共生。以“智慧管理”促進建筑共生，

讓歷史文化煥發時代活力。老城的老，一方面是建筑的老，另一方面是居民的老，建筑的修繕、更新改造和居民的搬離，使得建筑背后所承載的城市記憶和鄉愁出現斷檔。北京作為科技創新中心，應充分借助科技力量呈現老城建筑背后的歷史文化。建議由市政府統一建立以技術支持系統、數據采集和管理系統、數據分析系統、用戶管理系統和數據應用系統構成的老城智慧管理體系，將老城街區和胡同的有關數據在歷史文化專家的指導下，納入到智慧管理系統中供社會利用，并通過虛擬現實技術（VR）等手段進行廣泛傳播，實現老城建筑背后文化底蘊的數字化傳承。

發言人：藺熠系民革黨員、中國文物網總經理