房屋建筑監理質量控制的意義分析

羅銳

摘 ?要：在房屋建設施工中，監理部門對房屋質量的控制效果決定著整個房屋建筑的質量。監理單位是建筑施工中的第三方單位，它受建設單位的委托，專門針對建筑工程的實施、工程施工的周期、工程質量等方面進行全程監督檢查及管理工作，并且督促施工方能夠在合同有效期內完成具體工程內容，有效地降低成本，同時合理地管控資金。該文將本著監理質量控制的重要性，探討監理工作的具體內容。

關鍵詞：房屋建筑 ?監理 ?質量控制 ?重要性

中圖分類號：TU712.3 ? 文獻標識碼：A ? ? ? ? ? 文章編號：1672-3791（2019）05（a）-0086-02

對于建筑工程的施工過程和施工進度來說，監理工作是其中最關鍵的組成部分之一。監理工作進展效果如何將在整個建筑工程中起著決定性的作用。監理工作內容既繁瑣又復雜，涉及到整個工程建設中的每一個環節中。當前，在我國“一帶一路”政策指導下，國家更加重視對建筑施工質量的要求。在此背景下，監理工作顯得尤為重要。在房屋建筑工程施工中，如果監理質量無法得到保障，不僅僅使整個建筑施工質量受到嚴重的影響，甚至于還有可能誘發不必要的安全隱患問題。因此，國家制定出臺了一些相關的規章制度，來輔助監理行業的健康發展。

1 ?房屋建筑監理的作用與必要性

1.1 作用

（1）對工程進度的控制。對房屋建筑工程來說，監理工作的首要任務就是嚴格控制工程施工的進度。具體來講，監理工作不僅要對工程中具體工作的規劃、施工中調配工作內容及工作時間的規定等方面進行監管，還要對施工方日常工作進行有序的監督，盡量減少工期延長的現象發生，保證工程可以在規定時間內按時保質保量地完成。（2）成本的控制。通常狀況下，施工工程的進度款需由施工單位遞交申請表，然后由監理部門根據設計圖紙的要求和雙方共同簽訂的合同條款進行成本預算，依據預算結果和施工方完成工作的進度為準，進行進度款付款證書的審批工作。（3）合同控制。在房屋建筑過程中，監理部門最核心的工作將是對施工合同的具體規劃、內容等直接影響工程后期開展的因素進行全面、有效的監督。在整個房屋建筑工程施工過程中，合同是否能真正起到它應有的控制效果，還需監理部門給予高度的重視。

1.2 必要性

新時期，人們的生活水準越來越高，對房屋建筑的需求也在逐年增加。特別是在國家“一帶一路”政策實施以來，國家對建筑行業的發展更加重視。在此背景下，相關建筑企業和施工單位越來越認識到了監理工作的重要性。監理工作能夠正常開展，可以使建筑質量有更進一步的提升，避免了不必要的資源浪費，使城市化進程速度持續加快。從房屋建筑工程的管理角度來看，監理人員作為監理機構的核心組成部分，是受建筑企業的委托，負責工程施工過程中各項工作的管理和協調，并且涉及到施工方、建設單位及業主等多方的利益，通過監理人員的協調促進了各企業之間的協同合作關系，進而使各自的利益有所保障。從建筑企業的角度來看，工程監理擔負著監督職責。通過對整體工程施工中的各個環節進行有效實時監控，使資源配置得到進一步的優化和提升。從建筑行業的發展角度來看，監理工作的實施可以提高建筑物施工的質量，全面監督施工方對相關規定和政策的落實情況，從而使企業自身的管理水平有所提升，推動建筑行業健康、穩步發展。

2 ?監理工作中出現的問題解析

2.1 監理的范圍不夠全面

在房屋建筑施工中，雖然很多施工企業已經認識到了監理工作的重要性，也組建了相關建筑施工質量檢測的團隊。但通過有關部門調查發現，在建筑工程監理過程中，大多數監理人員只注重建設施工中的每個階段、每個細節，但是卻忽略了對房屋建筑建設之前和建設工程峻工后的監理工作，這些問題給房屋建筑的質量造成嚴重的影響。

2.2 監理人員選用不合理

通過實踐走訪調查中發現，監理部門的很多監理工作人員本身的素質比較低，在上崗之前并沒有進行嚴格的培訓，再加上有關部門在篩選方面沒有嚴格把關。由于監理人員自身專業素養和專業技能欠缺，后期又沒有進行專業的培訓，導致了監理工作開展受阻，以至于當施工中出現問題時監理人員無法在第一時間內找出合適的解決方案。

3 ?房屋建筑監理的質量控制措施

3.1 做好工程建設前的監理工作

在建筑工程開工前，監理人員應對建筑工程中相關的建筑材料的質量進行嚴格的檢查。建筑企業應加強對施工中每個階段的管理，具體包括工作人員的崗位分配等工作。另外，對新型技術的具體使用方法和技巧以及建筑材料的應用范圍要充分掌握。對已經釆購進入工地的材料要從兩個方面進行監控，即建筑材料質量保障書和建材的復檢說明書。對一些沒有經過檢查的建筑材料絕對不允許應用于施工建設中，不合格產品一經發現，馬上進行清除，一方面避免和其他合格產品混淆，另一方面以防施工人員誤用。在對材料進行檢測時，要特別注意半成品材料的質量問題，必要時可以借助比較有效的方法進行檢測。在混凝土澆筑施工中，應嚴格控制各種材料之間的科學、合理的配比。

3.2 把握好工程建設中的監理控制

在房屋建設當中，通常會出現很多問題，如，各項規章制度不夠成熟、管理力度不夠、工程中相關工作人員素質低等問題。只有將這些問題全面解決好，工程建設質量才能有所保障。因此，在房屋建筑當中，首先，應建立健全各項管理制度，建設單位組織專業的監理團隊，保證在建筑施工過程中可以依據相關的規程進行施工。其次，從事監理工作的人員需努力提高自身的職業素質，強化自身的管理職責。具體施工單位要定期培訓工作在第一線的工作人員，以提升工作人員安全防患意識和整體能力，避免發生因人為因素造成質量的問題。質量檢測中，對施工中的每個環節進行實時監控，一旦發現問題，立即上報并給予停工制止，與此同時，全力協助相關部門查出問題所在，防止發生重大事故。監理工作應從多個角度進行強化，既體現出了監理的功能作用，還保障了建筑工程的質量，更進一步體現出組建監理隊伍的重要性。最后，隨著經濟的不斷快速發展，在建筑施工的不同階段都會有不同問題的發生，只有不斷及時更新并完善相關制度，才能有效地應對各種突發事件的發生，監理工作才會順利進行。

3.3 把握好工程峻工后的質量監理

對房屋建筑的質量監理工作不能僅僅停留在施工中，還需在工程竣工后給予有效的監管。首先，是工程的驗收工作。建筑工程中存在的一些問題或隱患會在驗收過程中找出，如有問題應協同有關部門進行整改。其次，不同的建筑工程在施工當中，都會有相對關鍵的處理部位，因此，驗收人員在實施驗收工作時，應對關鍵環節進行重點檢測，必要時，可以在圖紙上重點標明，便于展開工作。在監理檢測中，要重視解決實質問題，無需一味地追究責任人的責任，這樣工程建設的效率才能有所保障。監理人員對整體建筑進行評測后，建筑企業應盡快提交相關文件和報告，然后由監理部門嚴格審查建筑企業提交的各種材料。在最后工程峻工報告中，驗收人員應結合驗收的實際情況，給出相應的建議，然后通過相關會議進行陳述，所有參與此項目的監理人員都需在驗收報告中簽字。

4 ?結語

通過從不同角度分析房屋建筑質量監管工作，得出出這樣的結論就是房屋建筑施工中質量監理工作的重要性。所以，相關建筑企業實施建筑前，應組建科學、專業的監理團隊，使每個監理人員擔負起自身的責任，嚴格把控和監督建筑施工中的每個環節，使房屋建設的品質有一定的保障。

參考文獻

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