房地產經濟對中國國民經濟增長的作用分析

李卉欣 劉雄心

摘 要：在經濟迅速發展的今天，我國的房地產行業也得到了很好的發展，房地產經濟在我國國民經濟中的比重逐年上升，現如今房價日漸增高，對國民消費、經濟增長都產生了不小的影響。可見，房地產產業的發展對我國國民經濟有著重要影響，大部分為積極的影響，例如促進城市環境的改善、人們平均生活水平的提高、促進外資引進等等。本文主要分析房地產行業經濟發展現狀及其對中國國民經濟增長的作用。

關鍵詞：房地產經濟;國民經濟增長;宏觀調控

最近這幾年，我國的房地產行業正在處于上升期，房地產經濟迅速發展，是我國國民經濟發展的重要支柱，具有促進作用。但是，就現階段的發展情況而言，我國房地產市場發展還不是很完善，存在著一些不足，需要對房地產經濟進行合理的管理，在最大程度上發揮出其優勢，促進我國國民經濟的增長。

一、房地產行業經濟發展現狀

就房地產行業目前的經濟發展而言，主要具有以下四個特點：第一，房地產經濟正在迅速發展。隨著我國科技的發展，人們生活水平的提高，相關人員和部門也加大了對房地產的資金投入，有效地促進了房地產行業經濟發展的同時也促進了我國國民經濟的增長。房地產經濟之所以能夠發展得那么好，是多種因素共同作用的結果，特別是國家政策和相關部門的支持。第二，房地產經濟的發展帶動了很多有關產業的發展，從多方面促進了我國國民經濟的增長。第三，房地產經濟的調控機制不是很完善，雖說國家政策和相關部門的支持是房地產經濟得以發展的重要原因，但是我國政府會受到多方面的限制，不能夠對房地產經濟進行有效的調控，導致房地產的價格參差不齊，國民經濟動蕩。第四，加大了信貸風險，因為房地產經濟與很多行業相關聯，特別是金融信貸企業，如果房地產的發展不好，就會引發信貸危機[1]。將從側面影響到當地經濟的快速發展。

二、房地產經濟發展促進國民經濟增長的策略

（一）加強宏觀調控

房地產經濟的發展涉及的范圍比較廣泛，需要我國多個相關部門之間的宏觀調控，切實有效的促進我國國民經濟的增長。就政府部門而言，在房地產經濟發展方面的宏觀調控最重要的就是要遵循實事求是和科學發展的原則，即根據所在地區的房地產在市場中的發展情況，采用合適的經濟手段和政治手段去調控房地產經濟，避免房地產經濟出現泡沫式發展的情況。此外，還要考慮到城鎮和鄉村居民的經濟水平之間的差異，不同地區的消費能力也會有所不同，因此，為了促進我國社會經濟的協調發展，我國相關政府部門可以根據不同地區的經濟收入情況提供不用的住房，逐漸完善房地產的住房體系。總的來說，就是我國相關政府部門在保證國家利益的同時，采用規范、科學、合理的宏觀調控手段來把我房地產經濟的發展，加強管理，避免泡沫式經濟的產生[2]。

（二）合理規劃城市用地

在城市發展和經營的過程中，對城市用地進行合理的開發利用和規劃是一項很困難的工作。在城市中，用地十分緊缺，如果能夠對城市用地進行合理規劃，使得城市用地的利用率達到最大化，能夠有效地提高經濟效益，促進城市的發展。但是，從目前城市發展的情況來看，我國很多地區在城市用地規劃上都缺乏一定的科學性和合理性，因為很多經營者在對城市用地方面的認識存在一定的誤解，他們認為城市土地的價值就是土地在買賣過程中產生的經濟效益，這種認識是片面的[3]。對城市土地進行合理的開發和利用，才能夠給城市的發展帶來長久的收益，在促進城市經濟發展的同時還能夠提高人們的生活水平，改善城市面貌。想要對城市用地進行合理的規劃，最重要的一點是要充分分析各項資源的優勢，使資源的利用率達到最大。并且，在實施的過程中要轉變管理方式，用發展的眼光去看待問題，采用資源集約化的管理模式，協調資源和成本之間的關系。此外，房地產經濟在發展的過程中，必須要考慮到其它相關行業的發展，做到協調發展，這樣才能夠將房地產經濟對我國國民經濟的促進作用充分地發揮出來[4]。

（三）地區經濟的綜合發展

雖說房地產行業基本是每個地區的主流行業，房地產經濟的發展能夠較大程度上促進當地的經濟發展，但是一個地區的發展不是一個行業就能夠帶動起來的，需要多方相互協調發展。如果一個地區只重視房地產經濟的發展，而忽視了其它與我國國民經濟有關的行業的發展，就會導致該地區的經濟結構發展不平衡，進而出現國民經濟發展不穩定的情況。所以，國家相關政府部門一定要重視房地產行業與其它行業之間的協調發展問題，即地區經濟的綜合發展，從全局的角度來看待國民經濟增長問題[5]。在對房地產經濟持續進行推動的同時，更需要主要對當地其他代表性產業的發展，逐步農業、機械加工等，達到全面發展的作用，以保障當地經濟的整體發展規膜，實現經濟平衡性發展，無發展短板的出現。

三、結束語

總的來說，房地產經濟對中國國民經濟增長具有很大的影響，房地產經濟發展的好壞在很大程度上決定了我國國民經濟增長的快慢，因此，需要社會多方共同協調完成，政府部門需要對房地產經濟發展進行宏觀調控，合理規劃城市用地，使地區的經濟能夠得到綜合發展，拒絕一邊倒，這樣才能夠有效解決通貨膨脹、泡沫式經濟等問題，將房地產經濟對國民經濟的優勢作用充分發揮出來，促進我國國民經濟的有效增長。

參考文獻

[1]張然.新常態下房地產經濟對中國國民經濟增長的作用分析[J].財經界：學術版，2016，3（6）：37-37.

[2]譚媛媛.我國房地產經濟對國民經濟增長產生的影響和作用[J].全國流通經濟，2016，45（31）：64-65.

[3]許憲春，賈海，李皎，等.房地產經濟對中國國民經濟增長的作用研究[J].中國社會科學，2015，78（1）：84-101.

[4]王彥，姜瑩瑩.房地產經濟對中國國民經濟增長的作用研究[J].中國房地產業，2015，67（9）：253-253.

[5]譚媛媛.我國房地產經濟對國民經濟增長產生的 影響和作用[J].全國流通經濟，2016，78（31）：64-65.