建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)分析

戈樹(shù)迎

摘要：隨著建筑行業(yè)突飛猛進(jìn)的發(fā)展，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的環(huán)境下，行業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)也在不斷地加劇。在建筑工程中，工程造價(jià)是重要的組成部分，通過(guò)科學(xué)合理的工程造價(jià)能夠有效地實(shí)現(xiàn)建筑工程成本的降低，提升施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。其中工程造價(jià)中預(yù)結(jié)算審核是核心，涉及的內(nèi)容較多，也容易受到多種因素的影響，因此，在實(shí)際的預(yù)結(jié)算審核工作中一定要采用科學(xué)合理的方法，保證預(yù)結(jié)算工作的質(zhì)量和效果。本文對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)進(jìn)行了簡(jiǎn)要分析。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià);預(yù)結(jié)算審核;要點(diǎn)

一、建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作概述

首先需要明確審核工作范圍與目標(biāo)，并結(jié)合實(shí)際，制定針對(duì)性的工作計(jì)劃和實(shí)施方案，確保建筑工程造價(jià)結(jié)算審核各項(xiàng)工作內(nèi)容得到切實(shí)有效的落實(shí)。其次需要確保各項(xiàng)審核資料的完整性，相關(guān)資料應(yīng)包括工程立項(xiàng)批復(fù)及招標(biāo)核準(zhǔn)文件、施工合同、補(bǔ)充協(xié)議、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、開(kāi)竣工報(bào)告、施工圖、圖紙會(huì)審、經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可的竣工圖、經(jīng)批復(fù)的施工組織設(shè)計(jì)以及專(zhuān)項(xiàng)施工方案、施工單位規(guī)費(fèi)取費(fèi)證明、經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可的材料認(rèn)價(jià)單、分包工程清單明細(xì)等。需要對(duì)上述資料內(nèi)容予以全面的了解，在此基礎(chǔ)之上，結(jié)合相關(guān)內(nèi)容做好仔細(xì)核算。及時(shí)發(fā)現(xiàn)其中的問(wèn)題，縷清思路，并確定責(zé)任人，做好溝通妥善解決。最后，為進(jìn)一步提升預(yù)結(jié)算審核數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，還需要加強(qiáng)對(duì)相關(guān)責(zé)任人、工程項(xiàng)目的管理者溝通，做好材料復(fù)核，或負(fù)責(zé)人提高自身的工作責(zé)任感，做好審核細(xì)節(jié)落實(shí)，從根本上提升審核工作的質(zhì)量，除此之外，還應(yīng)做好報(bào)告審定會(huì)簽工作，共同完善審核報(bào)告的內(nèi)容，做好文件資料的整理、分類(lèi)與歸檔工作，有效提升建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作開(kāi)展質(zhì)量水平。

二、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核主要的審核方法

（一）全面審核法

在工程造價(jià)全面預(yù)結(jié)算審核中，全面審核法是比較常用的一種，主要遵循的原則按照相關(guān)施工既定順序進(jìn)行并且以施工圖為基礎(chǔ)進(jìn)行全面科學(xué)的審核。但是在使用這種方法的時(shí)候，涉及的人力和物力很多，如果沒(méi)有進(jìn)行科學(xué)合理的安排，一定程度上會(huì)增加工程預(yù)結(jié)算審核的工作量，尤其是對(duì)一些工程量較大且復(fù)雜的項(xiàng)目，在使用此種方法進(jìn)行審核的時(shí)候，容易造成花費(fèi)的成本比較大，因此，在采用全面審核方法的時(shí)候務(wù)必要注意科學(xué)合理的安排。

（二）重點(diǎn)審核法

采用重點(diǎn)審核法主要是對(duì)工程量大或造價(jià)比較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的部分或重點(diǎn)清單定額子目的預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核，跟全面審核法相比，重點(diǎn)審核的應(yīng)用范圍比較小，如果審核工程量比較小的部分，效率和質(zhì)量會(huì)非常高。此方法審核時(shí)間短，重點(diǎn)突出，效果好，但不全面不細(xì)致。

（三）篩選審核法

篩選審核法和其他的審核法相比，具有操作簡(jiǎn)單，審核效率高的特點(diǎn)。建筑工程雖然建筑面積和高度不同，但是他們的各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量、造價(jià)、人材機(jī)含量在單位面積上的指標(biāo)數(shù)值變化不大，把這些數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選、歸納為工程量、造價(jià)、人材機(jī)含量三個(gè)單方指標(biāo)值，并注明其適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。這些基本值猶如“篩子孔”用來(lái)篩選各分部分項(xiàng)工程，篩下去的就不審查了，有篩下去的就意味著此分部分項(xiàng)的指標(biāo)數(shù)值不在正常指標(biāo)值范圍之內(nèi)，應(yīng)對(duì)該分部分項(xiàng)工程作為重點(diǎn)審查對(duì)象，詳細(xì)審查。此法適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程。

三、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

（一）提高專(zhuān)業(yè)人員素質(zhì)

在實(shí)際工程預(yù)結(jié)算審核中，需要審核人員一是對(duì)工程中審核的專(zhuān)業(yè)知識(shí)熟練應(yīng)用，能夠應(yīng)對(duì)工程中各項(xiàng)變量，能夠捕捉到施工圖所傳達(dá)的訊息以及建筑施工的應(yīng)用技術(shù);二是需要工作人員在審核過(guò)程中，做好現(xiàn)場(chǎng)勘查，保證信息具有時(shí)效性和準(zhǔn)確性。因此，部門(mén)負(fù)責(zé)人應(yīng)實(shí)行有效方式提高審核人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)。安排定期培訓(xùn)和考試的方式增強(qiáng)其專(zhuān)業(yè)技術(shù)，或者招收高層次的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，新、老員工相互配合，以老帶新，以更好地完成工程審核工作。

（二）建立并完善審核管理機(jī)制

科學(xué)完善的建筑工程預(yù)結(jié)算審核制度，可以在很大程度上提升審核工作效率，也是整個(gè)工作開(kāi)展的基礎(chǔ)。審核單位需要按照實(shí)際的建筑工程情況，進(jìn)行相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)與分析，積極轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的工作理念，加強(qiáng)對(duì)于審核工作的重視。最重要的是，要建立并完善審核管理機(jī)制，將審核責(zé)任進(jìn)行明確地劃分，保證每個(gè)審核人員都能在工作過(guò)程中發(fā)揮出重要的價(jià)值和優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，還可以建立相關(guān)考核標(biāo)準(zhǔn)，完善企業(yè)內(nèi)部員工管理制度，秉承公平公正的原則，鼓勵(lì)員工間的公平競(jìng)爭(zhēng)，并為其營(yíng)造出良好的工作氛圍，也為員工提供更多的實(shí)踐機(jī)會(huì)，為預(yù)結(jié)算審核工作做好制度保障。

（三）強(qiáng)化審核重點(diǎn)

工程預(yù)結(jié)算審計(jì)要加強(qiáng)審查重點(diǎn)，對(duì)其合法性、時(shí)效性進(jìn)行審查，一般包括建設(shè)工程合同、補(bǔ)充合同、協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、變更資料、工程量、工程簽證、套取定額、材料價(jià)格、費(fèi)用計(jì)取、稅費(fèi)計(jì)取等資料。隱蔽工程因其完工后無(wú)法或不易檢查的特點(diǎn)，施工單位往往在此環(huán)節(jié)偷工減料、以次充好和虛報(bào)冒領(lǐng)甲供物資，對(duì)工程質(zhì)量造成極大危害而且造成造價(jià)成本增加。工作中大多數(shù)施工方、建設(shè)單位都會(huì)忽略資料補(bǔ)充的時(shí)效性，有的施工單位在竣工后進(jìn)行資料整理、資料補(bǔ)充，甚至有的對(duì)已報(bào)送結(jié)算審核后還對(duì)圖紙、簽證等資料進(jìn)行補(bǔ)充。工作過(guò)程中要加強(qiáng)主動(dòng)控制，減少工程索賠。這就要求建設(shè)單位在工程管理過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)盡量將工作做在前面，減少索賠事件的發(fā)生。?加強(qiáng)索賠的前瞻性預(yù)防。對(duì)已經(jīng)發(fā)生的因施工方原因?qū)е碌难诱`工期、工程施工質(zhì)量缺陷、工程費(fèi)用減少的變更等進(jìn)行及時(shí)的反索賠。

（四）開(kāi)展成本控制管理工作

科學(xué)的成本控制管理工作是整個(gè)預(yù)結(jié)算審核工作開(kāi)展的保證。為了能夠更好地促進(jìn)成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，要有效開(kāi)展成本控制，并將所有工作內(nèi)容落實(shí)到各個(gè)環(huán)節(jié)和細(xì)節(jié)中。首先，需要加強(qiáng)對(duì)材料成本費(fèi)用的控制和管理，并按照施工的實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行材料采購(gòu)方案的制定，并分析材料的使用情況，尤其是要針對(duì)材料的種類(lèi)等進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算與分析，按照定額計(jì)算的方式，全面地把握材料消耗的實(shí)際情況，提升施工材料的使用率。其次，要合理安排施工設(shè)備，按照施工現(xiàn)場(chǎng)的需求與工藝技術(shù)要求，配備專(zhuān)業(yè)的機(jī)械設(shè)備，還要做好相關(guān)消耗量的計(jì)算和統(tǒng)計(jì)，提高設(shè)備的運(yùn)行水平。最后，要根據(jù)項(xiàng)目工程的情況，安排專(zhuān)業(yè)的管理人員，打造專(zhuān)業(yè)的高素質(zhì)團(tuán)隊(duì)，從多個(gè)方面提高成本管理水平，也是為預(yù)結(jié)算審核工作的開(kāi)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

四、結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作是一項(xiàng)系統(tǒng)且復(fù)雜的工作，在實(shí)際進(jìn)行審核工作開(kāi)展過(guò)程中，需要進(jìn)一步明確相應(yīng)審核工作流程，同時(shí)充分認(rèn)識(shí)到審核工作中存在的各種問(wèn)題，并結(jié)合相應(yīng)問(wèn)題，提出一些針對(duì)性的優(yōu)化措施，從而有效提升建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作質(zhì)量水平。

參考文獻(xiàn)：

[1]魏邦仙.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)及管理研究[J].江西建材，2015（03）：273+275.

[2]韓興旺.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究[J].工程經(jīng)濟(jì)，2015（04）：38-42.

[3]蘇蒙.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究[J].智能城市，2016，2（02）：188-189.

[4]任鵬.探討建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)[J].財(cái)會(huì)學(xué)習(xí)，2016（10）：85+87.