房地產行業對于國民經濟的重要性分析

韓立民

摘?要：隨著城市化建設進程不斷加快，房地產經濟作為一種新興經濟，其在促進中國國民經濟增長方面的優勢也得以凸顯出來，能夠改善人民生活，但也有可能產生泡沫經濟。本文主要對新常態下房地產經濟對中國國民經濟增長的作用進行闡述，進一步探討房地產經濟在新常態下的發展措施，旨在促進房地產行業健康發展，僅供相關人員參考。

關鍵詞：新常態;房地產經濟;中國國民經濟增長;作用

新常態下，房地產經濟在帶動國民經濟發展方面發揮著重要的作用，但房地產行業發展過程中也存在一些問題，導致可能會出現虛假繁榮的情況，這對于社會經濟發展是非常不利的。在新常態下，必須要明確房地產經濟對于中國國民經濟增長的作用，并采取科學的房地產經濟發展措施，為房地產行業的持續健康發展奠定良好基礎。

一、新常態下房地產經濟對中國國民經濟增長的作用

房地產經濟是指以房地產為對象，即圍繞房地產的生產、分配、交換和消費所發生的人與人之間的經濟關系，是房地產經濟關系與房地產生產力的有機結合。換言之，房地產經濟是房地產的生產、流通和消費過程中所發生的各種經濟活動及其條件的總稱。房地產經濟具有商品性和社會性，還具有所有制結構的多元性。在新常態下，房地產經濟在方方面面都影響著中國國民經濟增長，對于社會生活的影響巨大，就其行業特性來看，有著不可替代性，作為一項支柱型產業，在國民經濟發展過程中發揮著重要的作用，隨著房地產行業發展變化，國民經濟發展、人民生活狀況以及生活質量等都發生了變化，在促進內外需求、拉動消費以及帶動產業發展等方面都具有一定優勢。

（一）促進就業，拉動消費

在新常態下，房地產行業有其不可替代的獨特性，逐漸成為中國國民經濟發展中的支柱型產業，在促進就業以及拉動消費方面都發揮著重要的作用。房地產行業存在較大需求，無論是剛畢業的大學生，還是擁有一定文化背景的群體，都可以通過自身實力在房地產行業中有所發展，這就能夠在一定程度上緩解就業難問題，對于中國國民經濟發展具有一定推動作用。與此同時，房地產經濟在拉動消費方面也發揮著重要的作用，人們對于房地產及相關配套產品需求的增大，就會帶動消費，這對于國民消費水平提升以及國民經濟快速發展都具有強烈的促進作用。

（二）促進市場經濟繁榮，改善人民生活質量

新常態下房地產經濟與市場經濟之間存在著密切的聯系，二者相輔相成，房地產經濟發展帶動了建筑、建材等相關產業的發展。可以說，在房地產經濟發展的影響下，相關產業也得以實現快速發展，這就為整個市場經濟的繁榮發展做出了貢獻。隨著新常態下房地產經濟的快速發展，人們擁有就業機會，并獲得收入，逐漸擁有投資房地產的能力，無論是對于民眾還是對于房地產行業來說，都是有利的。房地產經濟發展形態下，一定程度上改善了人民的生活質量。

二、新常態下房地產經濟發展的相關措施

（一）建立行業監測系統

新常態下房地產經濟快速發展，對于中國國民經濟所產生的影響也比較大，因此在房地產經濟發展過程中，必須建立規范的行業監測系統，保證其科學性和完善性，以更好監測房地產經濟發展。不僅如此，在新常態下，若想要更好的落實房地產行業監測，要從多個角度出發進行綜合分析，堅持做到統籌兼顧，對房地產行業內的不良現象以及風險進行有效防范。要對市場動態進行密切關注和準確把握，探尋有利于房地產經濟發展的契機，促進新常態下房地產經濟的健康化、規范化發展。

（二）優化房地產結構

新常態下，人民買房需求不斷增長，這也是促進房地產經濟發展的一個重要方面，但與此同時也暴露出一個重要問題，就是房地產價格急劇增長，這就使得群眾在房地產投資方面的壓力明顯加大，甚至在一定程度上影響了經濟生活。對于房地產行業自身來說，房地產價格急劇增長會導致泡沫經濟的出現，因此在新常態下，必須要明確房地產經濟對于中國國民經濟增長的實際作用，并對房地產價格加以規范，以降低泡沫經濟的不良影響，為房地產行業的健康發展創造一個優良的市場環境。

（三）規范房地產價格

在新常態下，中國國民經濟的增長，要注重房地產經濟作用的有效發揮，對于房地產行業來說，若想要實現健康發展，就必須要對房地產結構進行優化，對各項因素進行綜合分析，優化管理房地產發展結構。要把握房地產行業整體情況，積極出臺相關法律，對房地產行業進行有效約束，促進房地產經濟的規范化、健康化發展。在房地產經濟發展過程中，一旦發現不合法行為，必須進行嚴厲打擊，以確保新常態下房地產經濟對于中國國民經濟增長的促進作用得到有效發揮。

三、促進我國房地產經濟健康發展的措施

（一）規范發展秩序

一個健康持續發展的房地產市場，離不開規范的發展秩序。第一要務就是要控制地價，只有控制好了地價，房價上漲問題才會在源頭上得到一定的遏制。要控制地價，調控和監管的關鍵點不在市場交易和融資環節，根本的監管點和最優社會效率的管理點是壟斷土地供應權的地方政府，監管住地方政府的土地行為，地價也就在很大程度上得到了控制，堅持以人民利益為出發點，在進行房地產秩序管理的過程中嚴格把好關。

（二）重視中低收入人群的住房需求

我國中低收入人口在總人口中所占比重較大，經濟收入低，而且家庭住房的保障力度還不足，加強中低收入家庭的住房保障已經成為完善社會保障制度的主要內容，同時又能更好的促進房地產經濟的健康發展。在一些發達國家，就有為本國中低收入者的住房問題提供了保障和支持的案例。比如說在新加坡，就有專門為中低收入者而設立的住房公積金制度，這在很大程度上減輕了人們買房的巨大壓力;在美國，一方面，政府盡可能多地增加低租金或者以低價格將住房賣給中低收入者;另一方面，通過優惠政策和貸款保險等手段鼓勵私人房主為中低收入者提供廉價住房，從而很好的解決了中低收入人群的住房問題。因此，這些成功的案列可用于借鑒來造福本國居民。

（三）政府的有力調控

雖然說現在我國的房地產經濟屬于市場經濟，但是如果放任房地產市場讓其自由發展，價格勢必會失去控制，導致房價過高、泡沫過大，從而房價增長速度高于人們的工資水平，最終受害的就是普通百姓。因此，房地產經濟依舊需要政府的有力調控。在開展相關工作時，政府應該本著市場經濟的原則，在采用經濟手段的同時，也要采用行政手段對房地產經濟進行有力調控，加強住房價格的嚴格管控，避免房地產泡沫出現過大，從而構建一個良好健康的房地產市場。

四、結語

總而言之，在新常態下，中國國民經濟增長所受房地產經濟的影響是巨大的，若想要在新常態下促進房地產行業的健康發展，要樹立正確的意識，發揮政府宏觀調控作用，對房地產行業加以規范，促使其在新常態下能夠更好的帶動就業與市場經濟，并在現有社會背景下把握發展契機，探尋健康的房地產經濟發展方式，從而更好的推動中國國民經濟的持續健康發展。

參考文獻：

[1]賀玲玲.新形勢下房地產經濟的發展趨勢[J].中國市場，2018（27）：75-76.

[2]袁大順.新經濟形勢下我國房地產經濟的理性思考[J].北方經貿，2018（05）：130-131.

[3]董濤.我國房地產經濟的宏觀調控[J].現代經濟信息，2017（20）：311-312.