基于BIM技術的建筑與裝飾工程造價控制分析

欒佩磊

摘 要：隨著社會經濟的發展和科技水平的提高，人們對建筑和裝飾工程的要求也越來越高，裝飾工程應當在滿足業主審美需求的基礎上，既保障施工的質量和安全，也要實現經濟實用的目標，達到經濟效益和社會效益的兼顧。由于裝飾裝修工程涉及設計、施工、竣工結算等多個環節，施工周期較長，因此在實際的造價管理中可以通過引入BIM技術管理的方式，來實現對裝飾工程的全流程管理，幫助業主和施工方更好地達成經濟目標，實現管理的智能化和便捷化。

關鍵詞：BIM技術;建筑與裝飾工程;造價控制分析

引 言

將BIM技術引入到建筑裝飾工程的造價控制中，能夠實現對裝飾工程全流程的智能化管理，從優化項目設計、工程量計算、模擬施工、動態數據收集、簽證管理、工程進度控制等多方面入手，加強造價管理人員和一線施工現場的有效連接，提高工程的造價控制能力，為企業的長期發展奠定良好的基礎。

一、建筑裝飾工程造價管理的難點

（一）專業要求高。裝飾裝修工程的造價管理，涉及藝術設計、物資采購與調配、工程施工管理、造價管理等各方面的專業內容，相關造價管理人員應當具備計價方法和算量知識，也應當具備豐富的造價管理經驗，并對施工過程中應用到的新技術、新工藝的成本能夠進行準確核算。

（二）造價管理動態性強。在裝飾工程中，由于業主審美的多元化、裝飾材料及人力成本的市場價格波動，工程的進度容易受到各種主客觀因素的影響，各種因素的原因都會影響到工程造價，在造價管理中應當充分考慮到各種突發情況的影響，造價管理人員應當深入施工現場一線，以便及時掌握工程的各項造價數據，并形成多部門、多環節協調銜接的高效機制，對涉及的各造價分項進行分開計算，以避免漏算、誤算，才能保障造價管理的準確度。

（三）隱蔽工程難度大。建筑裝飾工程中的隱蔽工程較多，比如給排水系統、水電管線等各類消防和弱電工程，需要提前進行預留并做好碰撞試驗，才能夠保障設計的合理性，在施工階段順利按照施工圖進行施工操作，在實際的施工中，很容易由于工程的復雜性造成返工的情況，造成施工成本的上漲，給工程造價管理帶來負面影響[1]。

二、BIM技術應用到裝飾工程中的優勢

BIM技術指的是建筑、信息模型技術，能夠對建筑裝飾工程中的各種有效信息進行收集、呈現并形成可視化的模型。在建筑裝飾項目中，造價管理主要包括投資決策估算、設計方案優化、施工預算、施工進度管理、造價管理、竣工結算這6個過程，由于裝飾項目時間長，資金和人力投入較多，很容易出現業主、施工方溝通不當的情況，因此需要由統一的平臺來對項目的過程進行全流程管理，BIM技術在此背景下引入到造價管理中，能夠借助計算機輔助技術來實現可視化數據模型管理。

BIM技術能夠實現建筑裝飾項目設計效果、施工模擬的三維空間展示，并在時間、空間、成本等角度呈現工程信息，幫助施工方能夠更加深入地理解設計圖紙的思路，并合理安排人力資源和物資調配，實現對機械設備、建材消耗的精細化管理，方便業主和管理方進行充分溝通，提高管理效率，降低施工成本，實現對造價管理的精準控制。

BIM技術應用于建筑裝飾工程造價管理，有以下三點的優勢：一是BIM技術能夠實現信息共享，將工程估價、竣工結算等過程所產生的數據進行數字化存儲，克服了傳統紙張、PDF、表格格式所帶來的流通不便的弊端，通過BIM系統平臺，造價管理人員能夠利用平板等移動端將一線的造價數據隨時隨地上傳到平臺中，方便各部門和業主對資料和文檔的查詢和分析，從而提升了辦公的效率，降低了管理成本;二是BIM技術能夠提高計量工作的準確性，在以計算機數據庫為基礎的數據處理中，能夠準確、快速地完成對工程量的統計和分析，減少了人為錄入核算的失誤，為后續的竣工結算提供了數據支持;三是在模擬施工方面，BIM技術能夠對施工的各階段及現場實況進行模擬，在此基礎上施工方和造價管理人員能夠對可能遇到的施工難點和隱蔽工程進行預估，從而采取有效措施避免施工中的失誤，使施工組織安排更加有序科學[2]。

三、裝飾工程各階段中BIM技術的應用

在裝飾設計階段，BIM技術能夠通過三維化的呈現來對多個設計方案和設計理念進行綜合分析，一鍵生成施工圖、效果圖和預決算，從性價比的角度來幫助業主和設計方選擇最佳的設計方案，優化設計質量，并對各工序所用耗材、工期預算、造價成本等進行核算，從而有效控制造價;在施工階段利用BIM模型，能夠全面掌握建筑空間的形態及各方面的信息，建設單位能夠根據三維、參數化的模型來模擬施工，并監督一線施工中工程進度、投資和質量目標的完成情況，以確保工程進度及控制工期，從而降低施工成本;在進度管理方面，可以利用BIM技術對工程施工過程中出現的設計變更、現場簽證、索賠等做到及時的跟蹤和管理;施工方可以結合工程進度的實際情況與設計圖紙進行比對，對耗材的領用、工程量的完成情況進行檢查，以便及時發現施工中存在的問題;在工程竣工結算階段，可以利用BIM技術平臺來調用施工中的各項數據，并按照分樓層、分構件的方式快速核對并標記工程量出現差異的部位，從而及時發現造價偏差，利用BIM的信息輸入與存儲，能夠及時更新材料市場價格的波動情況，并且與政府發布的最新收費標準進行核算，以確保竣工結算階段造價數據的準確性[3]。

四、實例分析基于BIM技術的裝飾工程造價控制

某住宅的室內裝飾工作中，出現了以下兩點的問題，一是業主對于工程量和人力成本存在異議，認為裝修效果風格簡潔，單位平方米的期望造價較低，而本地的施工人員薪資屬于中等水平，而施工方的報價是按照市場高價來進行報價;二是在裝修施工中存在原材料損耗過多的情況，造成了預算的大幅上漲，業主要求明確施工人員的責任，并由施工方承擔損耗材料的成本，在造價上核減這部分內容。

針對以上的問題，在造價管理中應當采取限額設計的原則，利用BIM技術對各分項工程的投資額進行分配，并及時將實際施工情況與控制目標進行比對，造價管理人員可以利用BIM平臺及時搜集裝飾材料價格市場和人力市場的價格變動情況，以提高方案概算的準確度并與業主溝通，在了解業主期望的基礎上選擇合適的材料及設備，并控制用量;對于材料浪費的情況，造價管理人員應當對惡意損耗和合理損耗進行區分，并在報價清單中體現工程損耗量的預估，一般家裝行業會有百分之五的損耗率，應當利用BIM技術平臺對損耗情況和重復計費的情況進行檢查核算，對于超出正常損耗的范圍，施工方應當給出合理解釋，并承擔相應的經濟損失;在人工費用的控制方面，需要按照BIM技術所提供的施工模擬情況，對人工費用和管理費進行預算，在勞務合同的簽訂中需要留有部分關于定額外人工費和重點工序的獎勵獎金，為人工費的適時調整預留一定的空間;在材料費用和構件加工費方面，可以通過BIM技術平臺對施工圖各分項工程量進行預算，并對建材的消耗量進行分析。

五、結束語

基于BIM技術的建筑與裝飾工程造價管理，一方面要善于利用先進的科技，使裝飾過程的工程量計算、設計變更、簽證管理、材料領用、進度控制、竣工結算等各環節更加高效有序，另一方面要加強對造價管理人員的培養，通過科學有效的考核激勵措施來激發員工的積極性，在加強與業主溝通的基礎上使造價管理的各分項更加有理有據，幫助企業順利實現經濟目標。

參考文獻

[1] 方蔚娜. BIM技術對建筑與裝飾工程造價控制的一些思考[J]. 江西建材（5）：261-261.

[2] 張天驕. 基于BIM技術在工程造價管理中的應用分析[J]. 中小企業管理與科技（下旬刊）（6）：229-230.

[3] 曾喻炎， 李光耀. 淺析基于BIM技術的建筑裝飾工程項目工程全壽命周期造價管理[J]. 建材與裝飾， 000（34）：144-145.