電梯安裝及維修保養成本控制研究

陳春明

摘要： 電梯在現代建筑中的應用越來越廣泛，人們提高了對電梯安裝及維修保養的重視。電梯安裝、維修保養需要消耗大量的資金，在實際作業過程中，要做好相應的成本控制，提高企業的經濟效益，促進行業發展。

關鍵詞： 電梯安裝;維修保養;成本控制;經濟效益

電梯安裝及維修保養工作在具體工作開展期間，如果工作人員未做好成本控制工作，則將會對其后續各項工作的開展造成較為嚴重的影響。因此，在電梯安裝及維修保養期間，相應的工作人員要提高對成本控制工作的重視。

控制電梯安裝及維修保養成本存在的問題

合同內容模糊

電梯安裝及維修保養工作的具體開展應當嚴格的依據合同中的具體規定進行。在進行電梯安裝、維修、保養等各項工作開展期間，為了確保工作的順利開展，合同中的各項規定內容必須明確，不得存在模糊不清的情況[1]。但是，從實際作業的具體開展情況來看，雙方在進行合同制定時，都是從自己的角度出發，這會導致合同出現模糊，合同遲遲無法簽訂，最終會存在較為嚴重的安全隱患。

合同對的責任和權利的具體描述內容不明確，一些單位在進行合同簽訂時，甚至會出現口頭協議的情況，這種口頭協議沒有法律效益，在實際工作開展前，如果由于某些原因，導致成本升高，合同雙方則會相會推卸責任，出現較為嚴重的扯皮情況，都試圖把責任推給對方，想讓對方承受相應的經濟損失，最終會造成較為嚴重的社會影響。

對于合同簽署來說，一些單位為了簡化工作程序，并未對合同進行公證處理，這也會引發問題。近幾年，我國因為合同引起的糾紛案件不斷增多，導致該情況發生的原因，在進行合同條文制定時，并未對問題進行分析，而是盲目的照抄照搬，這也就導致自最終的成本上升顯著[2]。

成本控制出現錯誤

電梯維修保養是電實施工作開展期間的一項重要內容，由于該項工作產生的成本不斷升高。從現階段的情況來看，許多電梯公司在進行對電梯進行維修保養期間，成本上升顯著，但是，對于受用單位來說，仍然無法滿足作業需求，這也使部分電梯運行的安全性受到了較為嚴重的威脅。主要問題體現在以下方面：

電梯維修保養期期間總是采用最簡單的方式的對問題進行處理，對于用戶提出的各項意見，沒有深入考慮。在對電梯進行維修保養時，未采取合理措施對安全隱患進行處理，在后續工作具體開展時，會發生惡性循環現象，最終會導致整體成本升高。

維修保養電梯的具體方案完善。例如，在對電梯進行維修保養時，沒有依據實際情況，做好相應的規劃工作，單純的依據主觀態度，完成開展相應的作業，隨意性較強[3]。從實際情況來看，若長期都未對電梯進行維修保養，可能會導致電梯內部遭受到較為嚴重的破壞，最終會導致維修保養成本升高，情況嚴重時，會引起用戶的不滿。

控制電梯安裝及維修保養成本的合理措施

科學控制電梯安裝成本

對于電梯安裝過程中成本的控制，要保證合同中內容的明確和合理。電梯安裝期間，若無法對成本進行科學控制，將會對后續相應工作的開展造成較為嚴重的影響。對于電梯安裝成本的控制，在對合同進行合理控制的基礎上，可以從以下幾個方面入手，完成相應的控制工作。

安裝電梯時要選擇與自身情況相符的類型。一些建筑對于電梯的需求不高，但是期望可以通過對電梯的應用，使建筑的水平能夠得到提高，從而選擇一些大型、昂貴的電梯。這樣類型的電梯不僅消耗的成本較高，而且還會對建筑內部產生較為強烈的影響，要進行大量的修改，才能完成對建筑中采用的電梯的安裝作業[4]。可見，日后在建筑中進行電梯安裝時，要提前了解電梯的類型，以及安裝時需要的具體空間，在掌握各項內容的基礎上，與電梯供應商進行聯系，在滿足應用的基礎上，實現對電梯安裝成本的合理控制。

控制電梯安裝成本時，要對電梯是否可以在規定時間內完成進行全面考慮。一些電梯安裝公司在電梯安裝施工上，一味的拖延，延長工期，導致電梯安裝成本較高。因此，承包方在實際作業前，要對電梯安裝公司各方面內容進行全面考慮，具體考慮的內容如圖1所示。

控制電梯維修保養方面的成本

電梯維修、保養作業需要對各項影響因素進行全面控制，要持續提升電梯的性能，從而使各項不良影響因素能夠得到有效控制，減少不良因素造成的不良影響。

測算人工費用。具體測算作業以15層電梯為例進行分析，電梯的載重量為1000kg，通常對于耗費的成本的計算可以依據下列方式進行：每15天進行一次保養，保養作業由2人完成。依據不地區電梯的保養的維修人員的工資，對保養費用進行計算。

對于電梯維修養護成本的控制來說，要對當地的勞動力及進行分析，對比聘請專人人員常年維護和將電梯維護工作交給專業的公司進行維護的成本，在確保維修效果能夠達到期望的標準的基礎上，選擇成本更低的維護方式，從而實現對電梯維修養護成本的合理控制。

結束語

在高層建筑物不斷增多的今天，電梯的應用越來越廣泛。在電梯安裝、維修保養工作開展期間，不僅要做好相應的工作，確保電梯在應用過程中的安全性，而且還要對成本進行控制，發揮電梯的性能，提升經濟效益。

參考文獻

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