試析政府投資房建項目管理模式

姚驚霄

摘要：隨著我國社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展以及我國科學技術(shù)的不斷提高，人們的生活水平也得到了不斷的改善。他們現(xiàn)在對他們所居住的生活環(huán)境有了更高更新的要求。為了使得社會發(fā)展能夠更好地適應時代的需求，人們的住宅環(huán)境得到了進一步的改善。近幾年來，我國政府為了全面的實現(xiàn)小康社會已經(jīng)加大了對于房屋建設項目的投資程度，并且在一定程度上快速的將一些房屋建設項目的相關(guān)管理工作快速地提上了日程。房屋建設項目相關(guān)管理工作提上日程，在一定程度上是我國經(jīng)濟發(fā)展的動力，本篇文章主要從房屋建設項目管理工作的不同方面不同層次進行深入的探討，希望能夠為未來房建項目管理的發(fā)展帶來一定的積極作用和意義。

關(guān)鍵詞：政府投資;房建項目;管理模式

其實在國際上來說政府所投資的項目被稱為政府工程，他主要是利用納稅人所繳納的稅務服務于人們，為人們提供一些保障性的住房的工程，利用各種各樣的知識技能和手段對房建項目進行進一步的管理其實是我國發(fā)展房建工程的基礎(chǔ)，對于房建工程項目的管理來說有著極大的積極性作用和意義，就目前我國改革開放以來，很多的政府部門已經(jīng)逐漸的認識到了其中的意義。但是由于受到傳統(tǒng)管理思維的影響，所以我國房建項目管理雖然在不斷地開展卻依然有很多的問題，本篇文章通過對這些問題進行進一步的分析提出具體的措施。

一、政府投資坊間項目管理模式的作用和意義

（一）能夠改變政府對房價工程的管理方式

在房建項目管理的過程當中，相關(guān)的工作人員一定要采用科學合理的方法對其進行管理，并且一定要將相關(guān)的管理工作交給與其相適應的相關(guān)部門。如果政府在管理的過程當中采用投資管理的方式，那么對于房建項目的管理來說有著非常積極的作用和意義，一方面能夠更好地使得政府對市場進行準確的把握，另一方面可以制定一個合理的市場管理方法。其次，政府在對房建項目進行直接管理的過程當中能夠更加充分地將其權(quán)力執(zhí)行到位，并且能夠及時地對房建項目施工過程當中所存在的一系列問題進行科學的調(diào)整，盡可能的提高房建項目的質(zhì)量。

（二）完善我國市場的管理體制

對于我國經(jīng)濟市場的不斷改革，我國的管理模式其實已經(jīng)有了很大的變革，但是房建項目的管理體制依然是非常不完善和不完整的，所以導致我們在對房建項目進行管理的過程當中往往會有很多的漏洞，那么。如果政府能夠加強對于這方面的投資會在一定程度上緩解目前所存在的問題。而且還能夠在一定程度上使得房建管理相關(guān)的體制得到不斷地完善，能夠更好地推動我國整體經(jīng)濟體制的不斷發(fā)展，為我國整體建筑業(yè)水平的提高帶來了很大的積極作用和意義。

（三）能夠更好地促進我國建筑業(yè)的發(fā)展

自從21世紀初，我國加入到世界貿(mào)易組織之后，我國的各個行業(yè)各個領(lǐng)域都逐漸的走向了世界面向了世界同時也于世界接軌。當然我國的建筑行業(yè)也包括在其中，但是面對競爭非常激烈的市場，如果單個的建筑業(yè)公司想要在世界范圍內(nèi)立足是非常困難的，政府對房建項目管理的投資能夠為建筑企業(yè)提供充分的資金和可靠的保障，能夠使得企業(yè)在發(fā)展過程當中工作人員的工作信心得到不斷地提高。另外，政府的投資在一定程度上還能夠更好地保障房建項目管理變得專業(yè)化，科學化，合理化[1]。

二、政府投資坊間項目管理模式的改進策略

其實對于政府來說在一定程度上能夠很好地對于房價項目進行投資，那么有利于建筑行業(yè)在未來的發(fā)展，所以，為了使得我國的經(jīng)濟水平得到不斷的提高，在未來我國建筑行業(yè)的整體水平也會得到不斷的發(fā)展。我國的很多政府部門必須要不斷地增加改革的力度，要正確的認識到我國相關(guān)政府投資過程當中所存在的一系列問題，并且針對這些問題要及時地給予具有針對性的科學的合理的措施。

（一）建立一個專門的管理機構(gòu)和部門

其實，我國政府所投資的房建項目管理模式在一定程度上有很多的積極作用和積極意義，但是對于這方面的管理來說我國依然不夠?qū)I(yè)，所以我國的政府部門可以針對這一項目建立一個專業(yè)性的管理機構(gòu)，只有這樣才能夠保障政府投資房建項目管理模式的科學性，當然在管理機構(gòu)建立之后，一定要對他們的工作性質(zhì)和工作內(nèi)容進行不斷地明確，讓他們明確的了解到他們所在崗位的工作任務。另外，要不斷地豐富這些崗位上工作人員的專業(yè)知識，只有這樣才能夠使得他們更加充分的了解相關(guān)的內(nèi)容。

（二）建立健全相關(guān)的法律法規(guī)

對于房建項目管理模式有序的開展來說一定要建立一個健全的管理體制，在政府投資的相關(guān)項目管理過程當中，只有相關(guān)的法律法規(guī)得到了不斷的完善之后才能夠使得管理過程更加的科學和合理。對于目前我國建筑行業(yè)各個方面的管理制度來說，我國的政府部門一定要對這些問題進行深刻的認識，只有這樣才能夠根據(jù)這些問題不斷地制定和完善相關(guān)的管理體制。

（三）管理工作要因地制宜

每一個地區(qū)和每一個地區(qū)的發(fā)展狀況是不同的，所以政府投資的房間項目管理模式也應該是不同的，一定要根據(jù)周邊的環(huán)境對項目施工所需要的資金進行進一步的安排，只有做到因地制宜才能夠避免在投資的過程當中造成不必要的損失[2]。

三、結(jié)束語

隨著我國社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展人們的生活水平不斷地提高，人們對于房屋居住環(huán)境要求也越來越高，我國政府對于房屋建設項目的管理投資力度也在不斷地加大，并且投資的資金在一定程度上呈現(xiàn)出了一個必然上升的趨勢，相信在未來關(guān)于房建項目的管理工作會日趨成熟，為我國建筑業(yè)的發(fā)展和國民經(jīng)濟整體水平的提高奠定基礎(chǔ)。

參考文獻：

[1]郝海萍.政府投資房建項目管理模式淺析[J].建設科技， 2006（11）：66-67.

[2]田寶亮.淺析政府投資項目管理模式[J].安徽建筑，2009， 16（5）：160-161.

（作者單位：啟東市政府投資項目工程建設中心）