遠洋：助力長江經濟帶發展

俊青

遠洋·東方境世界觀。武漢已經是遠洋布局的戰略核心城市。

萬里長江如練，河床千曲百轉。作為中國最長的河流，長江，由西向東，綿延6300余公里，覆蓋11個省市，面積約205萬平方公里，人口和GDP總量均占中國40%以上，支撐起全國超45%的經濟總量，是我國經濟重心與活力所在。

近年來，國家提出抓住城市群重點，以長江為地域紐帶和集聚軸線，以長江三角洲城市群為龍頭，以長江中游和成渝城市群為支撐，以黔中和滇中兩個區域性城市群為補充，以沿江大中小城市和小城鎮為依托，形成區域聯動、結構合理、集約高效、綠色低碳的新型城鎮化格局。

在這樣的歷史新機遇下，長江經濟帶已然成為房企的“兵家必爭之地”。對于已經走過了26個年頭，以房地產實業為基礎、多元業務協同發展的遠洋集團來說，早在12年前，就將目光瞄準了作為長江經濟帶發展橋頭堡的浙江，以杭州為起點開始謀篇布局，并逐步挺進長江三角洲;隨后的2009年，遠洋集團成功進入重慶，挺進成渝城市群;2010年，又進入武漢，挺進長江中游城市群;白此，于長江經濟帶三大增長極城市群深耕發展的大幕徐徐展開。

截至目前，在遠洋集團全國戰略布局的五大核心城市群（包括：京津冀、長三角、長江中游、珠三角、成渝城市群）中，長江經濟帶上的城市群就已占到三席，落子城市超過20個。2019年上半年，來自這三大城市群的銷售額貢獻占比已經超過38%，在這些區域的土地儲備過往三年保持了較高的復合增長率。

無論是為當地城市注入兼顧時代特色與歷史文化的建筑靈感，還是為區域協同發展提供新的動能，遠洋集團正在助力長江經濟帶的有序、快速發展。

領跑杭州運河畔

縱觀世界城市，從倫敦泰晤士河南岸改造、到巴黎左岸藝術區更新案例……無不像城市運營者在訴說—座偉大城市的故事與經驗。

遠洋樂堤港是遠洋商業在杭州全面發力的第一個落腳點。

京杭大運河，長約1797公里。初鑿于春秋，貫通于隋末，成熟于唐宋，興盛于明清，連綿兩千余年。它是世界上里程最長、工程最大的古代運河。帝王威儀與江南婉約的浸濡，北方氣質與南方文化的交融，西方視野與東方文明的邂逅，使京杭大運河，成為勃興之脈。

運河兩岸，自古以來便是商業和居住繁華所在。

近年來，運河邊上，既是長三角舉足輕重的都市，也是推動長三角一體化的重要力量的杭州，則迎來了長三角一體化上升為國家戰略的重要發展機遇。

早在2007年10月，遠洋以22.26億元的價格拿下了杭州大運河邊上的“杭一棉A、B地塊”，正式進軍杭州。僅僅一個月后，遠洋在杭州再度出手，拿下了杭州城北另一“重地”——杭州運河商務區地塊。

兩次露臉，快速確立了遠洋在杭州的“江湖”地位。彼時，遠洋在商業的操作上還是“新兵”，但遠洋與大運河的緣分就此展開。巧的是，這—年，也是京杭大運河正式聯合申遺的一年。

比起進入杭州之后遍地開花的另一些龍頭房企，遠洋顯得有些低調，而杭州的商業地產也略顯“傳統”。

近年來，在一線城市成熟的城市綜合體，購物中心或各類體驗式、主題式業態百花齊放的格局下，作為長三角重要都市、新一線城市，GDP名列中國城市前10名的杭州，在商業市場發展上卻有些滯后。杭州商業地產市場被傳統百貨業態所主導，實體商業狀況與城市發展存在錯位。

2016年，G20峰會在杭州舉辦，其國際知名度與地位也大幅提升。作為長三角重要都市，杭州的商業地產存在巨大機會，越來越多的企業急于在這里有所作為。

在這樣的背景下，遠洋看準了杭州這個市場的機會，而遠洋樂堤港正是遠洋商業全面發力的第一個落腳點。

2017年9月27日，樂堤港正式開業，成為遠洋獨立開發運營大型商業綜合體的摸索嘗試。

遠洋樂堤港作為杭州首個藝術商業購物中心，以“杭州碗”的形象為人所知，以多元的藝術活動為人所愛，顛覆了人們對商業綜合體的固有印象。

多年來在杭州各個區域的成功布局，也讓遠洋堅定了持續在長三角區域深耕的信念，陸續在上海、無錫、南京、蘇州、溫州等城市落子，為助力當地城市發展奠定了基礎。

刷新江城新高度

長江中游城市群是長江經濟帶三大跨區域城市群支撐之_，也是實施促進中部地區崛起戰略、全方位深化改革開放和推進新型城鎮化的重點區域，在我國區域發展格局中占有重要地位。

而作為長江中游城市群唯一一個國家中心城市，武漢，則擔負引領長江中游城市群發展的重任。每個城市都是—本大書，從古至今都有它的書寫者。

武漢是1986年國務院公布的中國歷史文化名城，擁有3500多年的悠久歷史，是荊楚文化的發祥地。歸元禪寺、黃鶴樓等人選首批國家4A級景區，此外還有古琴臺、晴川閣、楚天臺等眾多歷史古跡。

位于武漢市漢陽區翠微路的歸元寺，因其古樹參天，花木繁茂的人文景致被稱為“漢西一境”，是武漢市與黃鶴樓齊名的必看旅游景點之一。

38% 2019年上半年，遠洋來自這三大城市群的銷售額貢獻占比已經超過38%，在這些區域的土地儲備過往三年保持了較高的復合增長率。

除了濃厚的宗教氣息，歸元寺是承載很多歷史記憶的所在，例如，擁有幾百年歷史的西大街，還有承載鐘子期與俞伯牙知音故事的鐘家村。

2013年4月，武漢市規劃局和漢陽區委共同啟動了《歸元片地區舊城更新與城市設計》的編制工作。規劃提出歸元片地區將作為佛教文化及漢陽古城文化產業區，與龜北、月湖、南岸嘴地區一起，重構復興歸元片區文化。

3年后的2016年，遠洋提出了“復興漢陽”的口號，并向漢陽區政府匯報了歸元文化片區項目的規劃設計方案。

這樣的方案，足夠打動人。2017年2月8日，遠洋與武漢市國土資源局、漢陽區委等部門簽約，標志著備受矚目的歸元文化片區改造正式開啟。

事實上，當地政府對這兩塊土地有著更高的期待，提出引入《財富》或《福布斯》雜志2016年度公布的世界500強公司的總部或區域總部、引入現代服務業企業的區域總部等要求，并規定土地競得人須自持一定體量公建產品且十年內不得轉讓等。

當年4月舉行的現場土地拍賣中，遠洋一舉拿下歸元寺舊改地塊。這意味著歸元片舊城改造將正式踏上蝶變之路。

2018年3月7日，歸元文化片區遠洋項目開工。

為了激活歷史之城，遠洋的謀劃是，以35%的土地開發低密度開放式商業街區，以荊楚文化的傳承與發展基調，將“歸元文化特色”與“現代商業氛圍”融為一體，筑造武漢新地標，實現城市綜合體與歷史文化的結合。

現在，武漢早已經是遠洋布局的戰略核心城市。從2010年進駐到現在的9年時間，遠洋先后開發建設了遠洋心漢口御峰、遠洋心里、遠洋世界、武漢遠洋莊園等多個項目。通過產品形態正在不斷豐富完善，使得遠洋成為江城的投資者、開發者、見證者、服務者。

沿著武漢向上，遠洋還在成渝地區布局，不僅推出成都遠洋太古里這一知名的都市商業名片，還陸續在成都、重慶打造了遠洋棲棠、遠洋萬和公館、遠洋山水賦等多處健康住宅，為當地區域發展注入新的活力，讓遠洋逐步構建起一幅長江經濟帶發展的完整版圖。

如今，長江經濟帶已進入全面深化發展的關鍵時期，更多沿江城市將抓住機遇、充分綻放、脫穎而出。遠洋集團也將把握時代跳動的脈搏，為城市實現陜速發展賦能，為點亮長江經濟帶的夜空貢獻力量。