談電梯維修保養常見問題及解決措施

摘 要：現代的工程已經離不開電梯的使用，但是電梯也有其獨特的性質，倘若電梯在運行過程中出現故障就會給人民群眾的生命安全帶來威脅，所以，一定要重視對電梯的維修和保養。電梯從安裝到投入使用，一旦操作不當出現故障，不僅會影響到整個建筑物的使用功能，還會威脅到生命安全。正是如此，人們更多地關注電梯的運行安全。文章就將對電梯維修保養常見問題及解決措施做出分析。

關鍵詞：電梯;維修保養;常見問題;解決措施

一、 引言

現如今，人們對于生活品質的要求越來越高，可以說大多數的建筑物都需要電梯的參與。與此同時，由于電梯引起的事故也是呈現逐年上升的趨勢。不斷地總結經驗教訓不難發現，正是因為平時疏忽對電梯的維修和保養才導致的事故頻發。由此可見，只有提高對電梯維護和保養的中重視，才能夠確保電梯的運行質量。

二、 影響電梯維修保養的主要問題

（一）出現故障救援時缺乏及時性

現在市場上的電梯維修公司好壞參半，一旦出現故障救援時缺乏及時性。就目前而言，各類電梯維修公司較多，因為市場管理缺乏針對性，電梯維修公司資質良莠不齊，缺乏應對緊急事件的處理能力，導致電梯出現故障后維修公司到達現場的時間較長，這樣就沒有辦法在黃金時間內安排救援。另外，許多維修公司不重視對故障應急預案的重視，經常在收到通知之后才安排人員進行救援，嚴重影響了救援工作的開展。

（二）魚龍混雜的維修市場社會經濟的不斷發展，電梯似乎已經成為建筑工程中不可或缺的一部分，因此，電梯的需求量呈現出上漲的趨勢。隨之發展起來的就是電梯的維修保養企業，但是維修的質量卻存在較大的差異。具體地體現就是維修保養企業的維修人員缺乏專業素養，缺乏維修保養的必須設備。此外，一些公司為了獲取利潤或贏得客戶，將維修的價格下調很多，但是在維修的時候就是用質量不合格的產品冒充。

（三）維修人員缺乏專業素養電梯的使用量逐年增加，電梯維修保養公司也相繼成立。進而使得電梯維修保養的市場競爭越來越激烈，收益卻比之前下降了很多。越來越多的專業維修人員辭職，還有就是缺乏對維修人員的專業技能培訓，新入職的員工對電梯維修保養的相關知識掌握不全面，缺乏對電梯安全運行性能的了解。

（四）維修保養企業沒有給予維修保養工作足夠的重視關于電梯的維修和保養，我國規定電梯在使用過程中必須每個月進行一次維修保養工作，還要對維修保養工作進行詳細的記錄。但是在實際使用的過程中按照有關規定進行維修保養并詳細記錄的企業少之又少。更有甚至多個月都不會進行一次維修保養，有的企業的檢查也僅僅是走個過場而已，對于電梯的維修保養也只是簡單查看，這就極易導致安全隱患問題的存在。

（五）電梯常見部件的故障問題

電梯在使用的時候，經常出現故障的部件就是電梯門以及轎廂，常常會因為電梯門沒有辦法正常開關進而導致轎廂也沒有辦法正常使用。致使這種情況的出現大多是因為有關電氣連鎖出現損壞。還有就是，當電梯門受到外力破壞的時候，也會出現這種情況。當電梯門受到外力破壞的時候，往往會聽到響聲或者突然地抖動，致使傳動性能受到破壞。

三、 針對以上問題的解決措施

（一）提高維修保養的認識，加強管理針對市場上的電梯維修保養企業要加強管理，提高維修保養的認識。每個電梯公司要做好年度定期培訓計劃，同時做好培訓記錄，培訓之后的考核也是必要的，可以在培訓之后組織知識競賽活動，對每個人的專業知識以及技術水平有一個全面地了解。

（二）對維修保養市場進行規范整理

對于已經獲得維修保養資格的企業，不光要定期的檢查和管理，還要加強對在當地未取得建筑許可證但從事維修單位或者人員準入管理的單位的監督管理。對于已經取得代理資格的廠家一定要進行報備登記，經過有關部門的批準之后，才能夠從事有關工作，還要對其維修保養的品質進行抽查。

（三）加強對電梯維修保養的監管工作現在網絡技術的發展日新月異，利用網絡信息技術可以實現對電梯運行數據的監管工作，并對其進行統計和分析。有關檢驗工作人員要在定期的檢查中，詳細了解電梯運行以及維修保養的情況，這樣就實現了對各種數據的實時監測分析和共享，加強對電梯維修保養的監管工作，進而促進電梯維修保養工作質量的提升。

（四）提高維修保養企業的責任意識

對于小區建筑而言，最重要的就是發揮物業的主體作用，督促小區物業加強對電梯維修企業的選擇，不要因為貪圖經濟利益而忽視了維修保養的質量，在選擇的過程中要進行全方位的考察工作，選擇性價比最高的企業，保證電梯維修保養的品質，進而保證電梯運行的安全性。

（五）對電梯主要部件故障的解決辦法

首先，檢查電梯門的連鎖開關，對出現故障的開關進行更換;其次，清洗轎廂的導軌，保證導軌工作的正常運行;再次，更換好已經破損的零部件;最后，調整電梯門的繼電器，確保電梯的運行安全。

四、 ?結語

對于建筑工程組成部分的電梯來說，其安全運行的重要性可想而知。但是從安裝到日常的使用過程中，各種安全事故頻繁發生。要想最大限度上減少安全事故的發生，首先，要提高對維系保養工作的認識，其次，一定要按照有關規定定期巡檢，對于已經出現的問題，采取有效的措施和方法來解決常見的質量問題，這樣才能夠保證電梯的安全平穩運行，進而促進電梯維修保養企業的發展。

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作者簡介：呂士喬，通力電梯有限公司。