全過程造價管理在土建工程中的有效應(yīng)用

許琳

【摘 要】隨著社會經(jīng)濟(jì)和科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，在全新的發(fā)展形勢之下，企業(yè)要想在激烈的市場競爭當(dāng)中占據(jù)一席之地，便需要通過對土建工程的造價管理進(jìn)行有效的控制，從而為土建工程提供一定的經(jīng)濟(jì)效益，推動我國土建工程建筑事業(yè)的不斷發(fā)展。

【關(guān)鍵詞】造價管理;土建工程

一、土建工程造價管理現(xiàn)狀分析

（一）管理方法不夠嚴(yán)謹(jǐn)

管理方法不夠嚴(yán)謹(jǐn)是影響土建工程造價管理工作效率的關(guān)鍵因素，在全過程造價管理工作開展中出現(xiàn)管理方法不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑蚓哂卸喾N因素。首先，在企業(yè)開展全過程造價管理工作時，企業(yè)不重視該項工作，沒有嚴(yán)格的按照管理制度進(jìn)行工作，導(dǎo)致企業(yè)管理人員缺乏足夠的監(jiān)管意識，不能監(jiān)督施工中成本變化情況。其次，施工合同管理工作不合理。由于施工前簽訂的施工合同是約束甲乙雙方的行為，其對于土建工程的施工質(zhì)量具有一定的影響性。制定合理的科學(xué)管理合同，能夠有效的提高土建工程造價管理工作效率，降低施工成本，但是現(xiàn)階段土建工程造價管理中，大多數(shù)施工單位只重視施工建設(shè)情況，不重視施工成本管理工作，并且施工單位領(lǐng)導(dǎo)綜合素質(zhì)參差不齊，不重視所制定的施工合同，導(dǎo)致出現(xiàn)管理方法不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)那闆r，影響全過程造價管理工作的效率。

（二）施工組織不夠完善

在甲乙方根據(jù)雙方制定的條件，制定合理的施工合同，施工方在簽訂完施工合同，就必須要嚴(yán)格的按照施工合同的需求進(jìn)行施工，并將施工組織的變化情況進(jìn)行實時的上傳，便于后期監(jiān)理單位的核查。但是在實際土建工程造價管理工作中，大多數(shù)監(jiān)理單位綜合素質(zhì)偏低，不能根據(jù)實際需求去核查施工組織，導(dǎo)致施工造價出現(xiàn)失控情況，影響工程造價工作的準(zhǔn)確性。

（三）土建工程施工階段出現(xiàn)的問題

工程項目施工階段不僅是擁有項目資金最大數(shù)量的階段，也是整個項目進(jìn)行造價控制的核心環(huán)節(jié)，資金使用在此階段非常容易出現(xiàn)嚴(yán)重的問題。例如，使用人員在工作過程中，出現(xiàn)錯誤的操作情況會導(dǎo)致實際的建設(shè)施工沒有達(dá)到圖紙上的既定要求，或者對工程的設(shè)計圖紙做了改動，導(dǎo)致在實際施工中出現(xiàn)不可挽回的事故，造成資源的損失。此外，在對施工材料的利用過程中，有的工作人員難免會出現(xiàn)偷工減料的問題，進(jìn)而有可能引起工程的質(zhì)量問題以及影響工程的施工效率。

二、全過程工程造價控制的優(yōu)勢

在整個土建工程過程中，實施造價控制對于項目本身的造價管理有著很大的好處。首先，在土建工學(xué)開始的階段時間內(nèi)，對整體市場進(jìn)行調(diào)查和分析，來研究項目的實施可能性，在眾多程序中選出最有利的工程設(shè)計計劃。對工程項目開始階段的造價成本進(jìn)行合理且有效的預(yù)測和計算，這會對控制后續(xù)項目各階段的造價和成本起到非常重要的作用。其次，土建工程的設(shè)計程序是整個工程項目在實施造價控制的初期階段的進(jìn)一步完善，此階段的造價控制有利于對整個項目總造價進(jìn)行有效的控制，可以有效地縮短建設(shè)期間，削減成本的投資管理，對經(jīng)濟(jì)收益的改善是非常關(guān)鍵的。再次，工程項目的正式開工建設(shè)階段就是把前期的工程投資和工程方案計劃階段的資金投入到施工階段中，此階段是在整個項目工程中的資金使用所占的比例最大。最后，土建工程的完工查收是項目成本管理的最后一個階段，是造價控制中最重要的步驟，其能夠反映全過程的造價和施工方的工程造價控制能力。工程項目的全面價格優(yōu)勢是通過這個階段造價管理才得以實現(xiàn)。進(jìn)而有效的解決工程項目中出現(xiàn)的問題，積累了工程建設(shè)項目的寶貴經(jīng)驗。

三、全過程造價管理模式下土建工程造價控制策略

（一）土建工程決策階段造價管理

工程項目的決策這一階段是對整個土建工程來說能夠做到科學(xué)決策和判斷的一個非常重要的階段，這也是直接決定著整個工程能夠選擇出最有效的投資方案的一大施工階段，能夠充分實現(xiàn)資源分配的有效性。圍繞著土建工程的決策階段當(dāng)中的造價管理來進(jìn)行相應(yīng)的控制，并對工程造價進(jìn)行科學(xué)合理的運(yùn)算，對于保障整個土建工程的成本預(yù)算來說有著非常重要的作用。在當(dāng)對最佳投資方案進(jìn)行實施的過程當(dāng)中，積極的對工程造價進(jìn)行有效的控制，同時一旦在項目決策方面這一階段出現(xiàn)任何的問題時，要迅速進(jìn)行調(diào)整方案的實施，避免一些不必要的資金投入。所以在對土建工程造價的合理性進(jìn)行有效保障的同時還需要在工程施工之前便對工程項目來進(jìn)行有效的保障，這樣才能夠進(jìn)一步保障全過程造價管理在土建工程當(dāng)中的有效應(yīng)用。

（二）設(shè)計環(huán)節(jié)工程造價的控制

在土建工程項目施工期間，項目設(shè)計是其重要的施工環(huán)節(jié)，在施工前，沒有做好設(shè)計環(huán)節(jié)的工程造價控制，將會導(dǎo)致整體土建工程項目質(zhì)量下降。針對這類情況，在土建工程施工中，施工單位需要加強(qiáng)對設(shè)計環(huán)節(jié)工程造價的控制力度。全過程造價管理在土建工程中的應(yīng)用，能夠有效地提高設(shè)計環(huán)節(jié)工作造價控制力度，其主要按照以下幾個方面進(jìn)行：①聘請專業(yè)的設(shè)計人員，并按照實際土建工程情況，來確保施工設(shè)計方案的合理性，②結(jié)合施工人員的綜合素質(zhì)、施工設(shè)備和施工時間等因素，并將其施工中遇到的問題進(jìn)行綜合預(yù)處理，在實際施工中，出現(xiàn)工程變革情況時，能夠及時調(diào)整設(shè)計內(nèi)容，從而提高土建工程中造價工程效率，降低施工成本，促進(jìn)企業(yè)的長久發(fā)展。

（三）施工階段的造價控制工作

工程項目的開發(fā)階段是進(jìn)行造價控制的基礎(chǔ)。這個階段的資金成本和資源消耗量體現(xiàn)了造價控制的復(fù)雜程度。在建設(shè)施工過程中資金流動過于龐大，很容易出現(xiàn)和項目方案相沖突的情況。此時，對于沒有按照當(dāng)初計劃進(jìn)行的項目，要進(jìn)行再一次的嚴(yán)格審核和檢查，調(diào)查資金的所有使用情況，減少不必要的花費(fèi)。針對工程施工過程中的問題，負(fù)責(zé)造價控制的人員要聽取調(diào)查各方面的意見和建議，并以合理、有效的方法控制資金的應(yīng)用和花費(fèi)。此外，在工程建設(shè)中也存在不確定的影響因素，在調(diào)整整體的施工計劃時，應(yīng)對項目的預(yù)算和規(guī)劃也進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，以應(yīng)對項目的變更。

（四）加強(qiáng)合同管理和施工工地的監(jiān)督和管理

項目施工的全過程將以雙方簽訂的合同書為基準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行其中的內(nèi)容條件。通過增強(qiáng)簽約管理的落實程度，能夠提高造價控制的水平。負(fù)責(zé)簽訂合同的雙方人員在正式確定簽訂之前，應(yīng)該詳細(xì)的瀏覽其中的內(nèi)容和條件，關(guān)于施工的進(jìn)展、工程項目以及相關(guān)的技術(shù)要求等標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在合同書上清楚地標(biāo)寫出來。嚴(yán)格禁止出現(xiàn)意義不明確和時間不確定的情況，保證合同簽訂的合理性和有效性。相關(guān)人員在監(jiān)察土建工程施工階段的時候，一定要將施工工地的施工材料、機(jī)械工程裝備以及施工人員操作的監(jiān)督和管理工作重視起來，嚴(yán)格控制和工程資金的有關(guān)項目的資金調(diào)動和使用，具體的包括施工材料的購買費(fèi)用以及保養(yǎng)維修機(jī)械裝備費(fèi)用等，確保工程造價工作的順利進(jìn)行。同時，也要提高造價控制相關(guān)負(fù)責(zé)人員的能力水平和個人素養(yǎng)，清楚工程造價控制的具體內(nèi)容，并嚴(yán)格遵守相關(guān)的規(guī)定和要求來進(jìn)行造價控制工作，保證工程造價控制的較高水平，進(jìn)而加強(qiáng)企業(yè)的綜合實力和行業(yè)競爭力。

四、結(jié)語

隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的不斷提高，工程項目建設(shè)的數(shù)量處在逐年增加的階段。工程造價控制是影響工程項目建設(shè)質(zhì)量的關(guān)鍵因素，因此需要做好全過程造價管理工作，不僅能夠有效的提高工程項目建設(shè)質(zhì)量，還能降低施工成本，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

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（作者單位：大連三川建設(shè)集團(tuán)股份有限公司）